今日上午，成都市進行了新一輪土地拍賣。有三宗備受關注的土地引發了開發企業的激烈爭奪。位于三圣鄉的56.68畝土地被華發與錦江統建的老搭子拿下，位于成華跳蹬河區域的一塊14.36畝小宗地被2025年全新注冊的中昕置地斬獲。

△3月11日土地成交情況表，制表：談資成都

但這兩塊地的成交情況已不再被市場關注，因為，就在今天上午，招商蛇口經過132輪競價，從金茂、建發、華潤、中鐵建、中海、綠城、華發、遠達10家實力房企的激烈角逐中勝出，最終以31700元/㎡，溢價70.40%拿下大源63.88畝土地。

在該宗土地落槌之后，成都地價最新的TOP1也全新誕生！招商蛇口創造成都樓市新紀錄的同時，也凸顯出自己對成都土地和后續新盤市場的強烈渴望。

用途：純住宅用地

凈用地面積：約63畝

容積率：2.0

競得者：招商蛇口

△圖據成都市規劃和自然資源局?

該宗63畝的住宅用地位于城南高新區大源南板塊，距離地鐵5號線騎龍站步行約1公里，宗地位于劍南大道以西，南華路以東，通過華府大道東西橫向通達至天府大道，交通十分便利。

區域內的商業配套較為成熟，以世豪廣場、伊藤洋華堂、鷺洲里為大源商業中心，加上新晉的非標商業cypark，大源公園內的源野regular等項目都能滿足日常消費所需。

△cypark實拍，圖據談資成都

同時，宗地東側緊鄰成都教科院附屬學校(南區)，區域內還有成都市高新區科創幼兒園等教育配套設置投入運營和使用。

從宗地周邊實際情況來看，整個大源西板塊，正在從過去的大源外溢板塊逐漸成為一個獨立的高端居住板塊。

該宗地塊北側已呈現出的部分新住宅產品，包括天府錦上錦花園、遠達·天宸名邸、高投·天悅錦萃等，新房精裝均價在35000元/㎡左右。此外，更有新綠色置業在去年所竟得的兩宗高價格住宅用地也在其中。

△宗地周邊情況示意，制圖：談資成都

招商蛇口以31700元/㎡成交樓面價落子大源西，63畝的土地上將誕生怎樣的高端產品？是新一代翎云閣大宅的再升級，還是全新的產品系？市場中各方的期待值已然拉滿！

用途：純住宅用地

凈用地面積：約56畝

容積率：2.1

競得者：華發&錦江統建

△圖據成都市規劃和自然資源局

該宗地位于錦江區三圣鄉板塊，距離地鐵9號線及13號線換乘站點三圣鄉站步行約450米，未來出行較為便利。地鐵13號線預計將于今年開通運營。

△宗地周邊情況示意，制圖：談資成都

宗地周邊居住氛圍濃厚，新綠色、華發、錦江統建等開發商相繼入駐。同時，片區內已擁有四川大學華西醫院錦江院區、華熙·528、七中育才學校(銀杏校區)、成都師范附屬小學(三圣分校)等較為成熟和完整的城市配套。

用途：純住宅用地

凈用地面積：約14畝

容積率：2.0

竟得者：中昕

△圖據成都市規劃和自然資源局

今日成交的第三宗土地位于成華區槐樹店板塊，中環路內側，距離地鐵7號線雙店路站步行約450米。

在宗地周邊，龍湖濱江云河頌、邦泰云璟、中環tod十里風和等新盤已經完整呈現，居住氛圍較為濃厚。生活配套上，宗地北側為奧園廣場。

再從新房價格上來看，宗地周邊新房精裝均價在3萬/㎡左右，適合剛改或輕改類購房者選擇，而作為新面孔中昕，天眼查可見其為2025年全新成立的公司——成都中昕壹號置地有限公司。據業內人士表示，中昕的母公司來自宜賓。對于新面孔將如何在槐樹店板塊的一宗小地塊打造產品，能否形成自己的產品亮點，我們將持續關注。

△圖據天眼查

此外，今日還有位于成華區新鴻路的一宗27畝純住宅地塊以及崇州市約21畝的住兼商地塊成功拍賣。

今年開年以來，成都市土地入市量呈明顯上升趨勢，且多宗地塊地處中心區域，擁有成熟配套，吸引著越來越多的開發商出手拿地。

土地價格的不斷上揚，一方面說明，成都房地產市場的上升態勢明顯而穩定，另一方面，成都總體城市價值的不斷向上，各區域板塊的發展成熟和價值凸顯，也讓更多的開發商將投資目光鎖定到了成都，期待今天拍賣的地塊，未來都能為購房者提供更加多元和優質的產品選擇。