北京又一個“好房子”項目入市。7月20日，位于通州區的朝棠攬閱正式開盤，首期推出388套住宅，涵蓋建筑面積約69-124㎡全齡戶型，數據顯示，開盤當日認購率約九成，成交金額突破18.6億元。

今年5月1日，國家標準《住宅項目規范》正式實施，對于“好房子”有了更加具體的標準。政策聯動效應下，以追求“好房子”標準為賣點的北京新房項目正陸續入市?！皩τ谖覀兩习嗳后w來說，通勤的時間成本是我們購房時首先要考慮的重要因素?！笨催^項目的區位沙盤后，30多歲的劉先生認為，“好房子”要有好的區位。據介紹，朝棠攬閱位于通州區、朝陽區雙區交會處的八里橋片區，鄰近地鐵1號線及22號線（在建中），雙地鐵在家門口，上班逛街都方便成為購房者關注的高頻點。

商業配套方面，項目緊鄰通州萬達廣場、愛琴海、遠洋樂堤港等多個商場，直線距離約3公里范圍內擁有超8家大型購物中心。教育及醫療資源方面，招商項目周邊配備了包括后南倉小學（規劃中）、首師大附中（通州校區）等優質公立學校，約5公里范圍內覆蓋東直門醫院、朝陽醫院、安貞醫院等三甲醫院。值得關注的是，近年來，北京城市副中心生態、建筑、交通、產業、能源等“含綠量”顯著提升，交出了一份份亮眼的綠色發展成績單。項目緊鄰運河濱水景觀帶、永順城市公園、八里橋公園，為購房者提供舒心健康的優質生活圈。

近兩年來，隨著家庭結構的不斷變化和置業者對居住品質要求的提升，改善性住房需求迅速釋放。業內人士指出，隨著高端客群對住房產品品質要求的大幅提升，高端改善型項目成為高凈值人群資產配置的首選。

朝棠攬閱項目負責人表示，朝棠攬閱包含建筑面積約69-124㎡三至四居洋房產品，約90%的空間使用率?！按舜伍_盤當日成交金額突破18.6億元，是消費者對我們產品品質的認可?！?/p>

據此前報道，4月8日，北京市通州區八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地出讓，地塊規劃建筑面積86823.925㎡，容積率2.5，建筑控高48m，起拍價為23.29億元，起拍樓面價26824元/㎡，該地塊未設置地塊限價，未設置商品房銷售指導價。該地塊掛牌期間已獲4次報價，多家知名房企報名參拍，最終招商蛇口以總價27.082億元斬獲該地塊，成交樓面價31192元/㎡，溢價率16.28%。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/劉忠禹