“現在，還有人買房嗎？”

相信大家都有說過或者聽過這句話。

結合當下的市場，房姐說說對這句話的理解。買房的需求一直都在，只是大家對當下市場把握，以及對未來不確定因素判斷，都變得小心翼翼。

就拿前不久，房姐在某業主群里看的那事兒來說，有位手握幾套房產的小姐姐，急著要把房子低于小區成交價出售。為啥？反正當年買來投資，現在就想著現金才是王道。

以前都覺得房子那是妥妥的固定資產，現在呢，有人調侃說房子都快成 “賠錢貨” 了，這市場變化可真讓人唏噓。

01.這些盤好便宜

先說3月市場上的動作！

房姐明顯感覺，突然就冒出一堆價格低至讓人驚掉下巴的樓盤。比如說，0首付上車、折后4字頭、還有首付8500元，折后5999元/平起，也有的樓盤打出折后6000元/平。

咋一看，這價位實在太便宜！

但別急，房姐實話告訴你，這些低至5000-6000元/平的房子，基本都在城市的“邊角料”地段，而且小區規模小得可憐，就那么3-4棟棟樓，要是你真的對這種房子感興趣，那就趕緊找房姐團隊咨詢咨詢。

從今年3月開春以內，邊角料樓盤可算是率先打破了市場的平靜，首想著以這種低價這招吸引購房者。

那問題來了，這種能賣得動嗎？

你還別說，真有人買。畢竟開發商套路深，又是送這送那，還包三年月供，只要有剛需需求，總會有人心動的。

02.大家都現實了

不過話說回來，正常思維的購房者，還是更傾向于找那種靠譜的正常樓盤。房姐感覺到當下購房者考慮越來越現實，越來越接地氣，就想要配套齊全，價格實惠。

說到這里，我們會想到馬安片區剛需樓盤鉑鉆花園，低至7字頭，送10萬家電禮包，贈送5-10年物業管理費，加3萬元購買產權車位，學校就在家門口，除非周邊二手房也是低到這個價位，不然就直接選擇。

或者說到江北德商悅府、九頌瑞府等這些8字頭樓盤，偏向于中等剛需購房者。

當然，尋找配套齊全的區域里的二手房，開年之后，也有不少業主如開篇所說的“忍痛割肉”賣房。就拿奧體板塊來說，好多房源價格突然就降下來了。

當年在會展中心搶房那些人，現在100平房源掛牌價才125萬，單價才1.2萬元/平，凱旋城七期118平房子只要110萬，而且價格還能再商量。

要是你看上哪個小區二手房，盡管找房姐團隊，一定幫你安排得明明白白，至于合不合適，那就看緣分了。

03.未來屬于第四代產品嗎？

大家都盯著現房和配套齊全的房子，那么，那些未售或者即將推出的新房怎么辦？

好幾個新項目跟房姐透露，他們打算推出第四代產品，房姐團隊上次航拍惠州首個第四代產品的項目，討論非常激烈。

據說，馬安某盤第二標產品也打算搞第四代，大亞灣某盤也在做市場調研，也是瞄準了第四代產品。

那么第四代住宅產品到底有什么不一樣？

在戶型設計、居住體驗、智能化應用等方面進行了全面升級。例如，打造空中花園，增加綠化面積，讓居民在家中就能親近自然；引入智能科技，實現家居的便捷控制和安全防護；優化戶型布局，提升空間利用率。

這種創新的產品， 說不定就能給惠州樓市注入新的活力，讓樓市又熱鬧起來呢！

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