01 行業與政策

前2個月全國預供地總建筑面積同比下降35.5%，一線城市韌性凸顯

3月12日，據克而瑞研究中心數據，2025年1~2月，全國預供地總建筑面積同比下降35.5%，用地面積減少37.5%，延續了2023年以來的收縮趨勢。2025年初預供地數據表明，房地產供給側正在經歷一系列積極調整：一線與核心二線城市通過優化供地結構鞏固市場信心，三四線城市以收縮策略化解庫存壓力，全國供地節奏更趨高效。

2月房地產企業債券融資總額223億元

3月12日電，中指研究院監測，2025年2月房地產企業債券融資總額為223.0億元。從融資結構來看，房地產行業信用債融資144.0億元，占比64.6%;海外債融資35.9億元，占比16.1%;ABS融資43.2億元，占比19.3%。債券融資平均利率為3.64%，同比上升0.35個百分點，環比上升0.70個百分點。據了解，當月海外債融資成本偏高，因此債券融資平均利率同環比均略有增加。

02 城市與市場

寧波調整住房契稅繳納政策

3月11日電，據寧波市住建局今日公布的信息自3月10日起，購買寧波市六區住房的契稅優惠類家庭住房套數查詢區域范圍，由市六區調整為購房所在區行政區域。本次調整前，對繳納契稅者的家庭住房套數查詢區域范圍，市六區作為一個區域;調整后，海曙區、江北區、鄞州區(含高新區新明街道、聚賢街道、梅墟街道，東錢湖鎮)、鎮海區(含貴駟街道)、北侖區、奉化區各自作為一個獨立的查詢區域。對于契稅調整帶來的變化，寧波市住建局舉例:假設一位購房者在海曙區已有一套住房、在奉化區也有一套住房，現在鄞州區新買一套面積120平方米、計稅房款360萬元的住房，且這套房是其在鄞州區買的第一套住房，則這套住房一一此次調整前，查詢市六區范圍，屬于家庭第三套房，應繳納契稅360*3%=10.8萬元。此次調整后只查詢鄞州區，屬于家庭首套房，只需繳納契稅360*1%=3.6萬元。

杭州優化住房公積金提取政策 支持購房租房及城市更新

近日，浙江省杭州市發布《關于優化完善住房公積金提取若干政策的通知》，旨在滿足不同繳存職工需求。購買保障性住房的繳存職工，可提取公積金付首付款等購房款，累計提取不超購房款總額；使用公積金貸款購房，提取與貸款金額之和不超住房總價。針對城市更新住房改造項目，繳存職工及其直系親屬可提取公積金支付相關個人分攤費用。離職員工停繳滿6個月且未異地續繳，可提賬戶全部余額。

03 投資與交易

永輝超市北京新增兩家調改店 通州萬達店與大興凱德Mall店即將升級

3月12日，永輝超市宣布在北京新增兩家調改店，以提升顧客購物體驗和優化商品結構。永輝通州萬達店將于3月17日起閉店改造，預計4月25日恢復營業；大興凱德Mall的永輝超市則將于3月24日起閉店進行全面調改，預計5月1日恢復營業。此次調改是永輝超市在北京繼石景山喜隆多店、房山印象城店以及尚未開業的大興鴻坤廣場店之后的進一步動作。

陽光100中國：三位董事因融資保證金出現違約于禁售期出售521.3萬股公司股份

3月12日，陽光100中國公告稱，獲公司執行董事、主席兼行政總裁易小迪、執行董事范小沖及非執行董事范曉華通知，彼等被視為于禁賣期內在公開市場以強制出售方式出售樂昇控股有限公司持有的5,213,000股公司股份（約占截至本公告發布之日公司已發行股本的0.2%)，乃因融資保證金出現違約。

04 公司與項目

華夏幸福：固安華夏幸福擬5.37億元出售資產

華夏幸福公告，固安華夏幸福擬向固安產發轉讓其持有的新興產業示范區衛星城科技大道標準廠房項目之部分房屋建筑物及國有土地使用權，交易金額為5.37億元。本次交易回款將主要用于公司下屬公司“保交樓”相關支出、回遷安置房建設支出等。交易已獲公司董事會審議通過，無需提交股東大會審議。本次交易預計對公司產生約為0.76億元收益。

突發！商務部等部門約談沃爾瑪

據央視新聞玉淵譚天消息，知情人士透露，3月11日，商務部等有關部門約談沃爾瑪。沃爾瑪被約談的原因，是其要求一些中國供應商大幅降價，企圖將美對華加征關稅的負擔轉嫁給中國供應商和中國消費者。

05 房企與業績

融信中國：1-2月合約銷售額累計約6.33億元

3月10日，融信中國控股有限公司發布2025年2月，融信中國總合約銷售額約為人民幣2.83億元，合約建筑面積約為38254平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣7402元。截至2月28日止兩個月的未經審核營運數據，融信中國總合約銷售額約為人民幣6.33億元，總合約建筑面積約為61240平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣10337元。

綠地香港：1-2月合約銷售金額4.57億元 同比下降65.1%

3月10日，綠地香港發布了2025年1月至2月未經審核的營運統計數字。報告期內的合約銷售金額達到4.57億元人民幣，同比下降65.1%；已售合約總建筑面績約為7.90萬平方米。

禹洲集團：2025年1-2月合約銷售金額10.62億元

3月10日，禹洲集團控股有限公司發布，禹洲集團、附屬公司及聯屬公司2025年2月份的合約銷售金額為人民幣5.61億元；銷售面積為35,686平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣15724元。2025年前二個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣10.62億元；累計銷售面積為71,361平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14888元。

新城控股：2月合同銷售金額同比減少51.28%

3月11日電，新城控股(601155.SH)公告，2025年2月公司實現合同銷售金額約19.59億元，同比減少51.28%:銷售面積約27.06萬平方米，同比減少52.54%。1-2月累計合同銷售金額約29.76億元同比下降61.41%。