每年3月，是很多人的人生分水嶺。

因為，隨著報名季的到來，很多人的命運齒輪，將加速轉(zhuǎn)動。

為了讓自家小孩的命運齒輪，轉(zhuǎn)動得更加順滑，最近，不少家長找到我司教育大V艾莎媽媽，求助買房擇校問題。

有今年要讀書，房子還沒買的；有今年要插班，問買房賣房節(jié)點的；有問現(xiàn)房的...

當(dāng)中，有個住老黃埔的粉絲，要求有點棘手，他想要近地鐵+有學(xué)校+現(xiàn)樓，一個都不能少！

粉絲聊天截圖

說實話，如果時間倒回到幾年前，老黃埔一手項目，一只手?jǐn)?shù)得過來，為選擇少發(fā)愁，并不意外。

沒想到的是，如今老黃埔新盤扎堆，要滿足這位粉絲要求，竟也有點難。

翻遍老黃埔，只有一個能打的

為何這么說呢？

我們來看一張圖，這兩年，隨著舊改進程加快，老黃埔陸續(xù)有項目入市，目前已有七劍下天山之勢。

這些盤也各有強項，要么規(guī)模大、配套全，要么配了學(xué)校，要么近地鐵。

但如果，要像上文粉絲要求的那樣，近地鐵+有學(xué)校+現(xiàn)樓，選擇還真的少。

這幾個新盤，要么兩三年后交樓，要么學(xué)校還沒開學(xué)，要么不近地鐵，篩選下來，只有中鼎書院上城符合。

拆解中鼎書院上城，其光是學(xué)校這項，就把安全感、含金量、確定性，情緒價值統(tǒng)統(tǒng)都給足了。

NO.1

學(xué)校已開學(xué)，有安全感

首先是，中鼎書院上城配建的小學(xué)和初中，都已經(jīng)開學(xué)了。

買了后，不用賭學(xué)校兌現(xiàn)，擔(dān)心讀不了書，畢竟，人生什么都能等，唯獨小孩教育等不起。?

給足安全感之余，還給足滿滿驚喜。

如果你有空去校園走一圈，會發(fā)現(xiàn)學(xué)校設(shè)施很新、很全，環(huán)境很好、很舒適。

比如，黃埔區(qū)實驗小學(xué)，配置有200米環(huán)形跑道、多功能廳、籃球場、音樂功能室、美術(shù)功能室、綜合實踐功能室等，相比老城區(qū)的學(xué)校，設(shè)施先進現(xiàn)代化。

黃埔區(qū)實驗小學(xué)實拍圖

不同于很多學(xué)校學(xué)位預(yù)警，我們了解到，作為新開不久的學(xué)校，黃埔區(qū)實驗小學(xué)目前學(xué)位較充足，如果有插班需求，也是可以關(guān)注的。?

黃埔區(qū)實驗小學(xué)實拍圖
黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)），同樣散發(fā)著濃濃的新校氣質(zhì)。
這所學(xué)校，按照廣東省標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建制標(biāo)準(zhǔn)而建，走在里面，古典氣質(zhì)，書香氛圍，撲面而來。

黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）實拍圖 圖源：廣州市黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)

NO.1

雙名校加持，有含金量

不止有滿滿安全感包裹，兩所學(xué)校辦學(xué)緣起，也都站在高起點。

先來看黃埔區(qū)實驗小學(xué)。

這是全區(qū)第一所區(qū)屬實驗小學(xué)，也是廣州開發(fā)區(qū)第二小學(xué)教育集團成員校，不論是師資，還是教學(xué)理念，都與開發(fā)區(qū)二小一脈相承。?

開發(fā)區(qū)二小，熟悉黃埔的應(yīng)該知道，其是黃埔第一所省一級學(xué)校，也是全區(qū)的明星學(xué)校。

黃埔區(qū)實驗小學(xué)的校長李悅新，就是原來開發(fā)區(qū)二小的校長，也是廣東省特級教師、全國百強校長、全國優(yōu)秀科研教師。?

李校長也把開發(fā)區(qū)二小的“微笑教育”理念，帶到了黃埔區(qū)實驗小學(xué)。

日常教學(xué)中，老師以身作則，在課堂上多說“十大美語”，尊重、關(guān)注、欣賞每一位學(xué)生。

一個鼓勵的眼神，一句贊賞的話語，化作學(xué)生前行的力量，激發(fā)學(xué)生在輕松、愉快的課堂環(huán)境中去思考，掌握學(xué)習(xí)方法，快樂學(xué)習(xí)。

圖源：黃埔區(qū)實驗小學(xué)

此外，一班一特色、跨學(xué)科學(xué)習(xí)，也是該校的特色。

一班一特色，通過打造班級文化，讓每個孩子找到文化認同，找到自信，快樂成長。??

而跨學(xué)科學(xué)習(xí)，則讓學(xué)生學(xué)會知識的跨學(xué)科運用，比如武術(shù)文化體育節(jié)、趣味數(shù)學(xué)節(jié)、創(chuàng)意科技節(jié)等，通過繪畫、手工制作等，以多元視角學(xué)習(xí)知識。

畢竟，寓教于樂，方能學(xué)習(xí)高效；創(chuàng)新思維，才能面向未來。?

武術(shù)文化體育節(jié) 圖源：黃埔區(qū)實驗小學(xué)

再看黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）。

這所學(xué)校，起步即站在兩大巨人肩膀上。

其是廣州六中教育集團成員校、黃埔長洲教育集團核心校，雙集團辦學(xué)，理念、課程、師資、管理等，與六中、軍校紀(jì)念中學(xué)一脈相承，共享教育資源。?

六中想必不用多做介紹，其是廣州八大校之一，也是很多家長心中的牛校。???????

黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）的書記與校長，就都來自六中，管理、教學(xué)、教研經(jīng)驗豐富。

黃埔長洲教育集團平時行事很低調(diào)，不務(wù)虛，只務(wù)實，腳踏實地專注教育，一門心思提高教育水平。

比如集團核心校，黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）賡續(xù)紅色血脈，實行半軍事化管理，手機不進校園，讓學(xué)生從小養(yǎng)成自律習(xí)慣，家長也放心。

教研課程改革，與時俱進。

自主研發(fā)的超級校本課程，以館校共建、軍校共建、校企共建等形式，讓學(xué)生走出去參觀、實踐、學(xué)習(xí)，擴充視野，個性化發(fā)展。

學(xué)生參觀廣納院 圖源：廣州市黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)

從出口來看，生源雖然比不上黃埔GF、黃埔華C等，但2025年黃埔區(qū)新初一上學(xué)期期末成績，黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）在黃埔區(qū)名列前茅低進高出，開辦不到一年，就與黃埔GF西校區(qū)、玉*中學(xué)，站在了一個梯隊。這也可以看出，學(xué)校加工能力是不錯的。NO.3

小升初直升，有確定性

小學(xué)和中學(xué)都涵蓋，后續(xù)升學(xué)也沒有夜長夢多。

根據(jù)去年的招生計劃，黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）以對口直升方式招收橫沙城中村改造項目范圍內(nèi)符合政策的應(yīng)屆小學(xué)畢業(yè)生。

2024年教育局相關(guān)文件截圖

也就是說，中鼎書院上城的適齡學(xué)生，只要符合人戶一致條件，都能入讀黃埔區(qū)實驗小學(xué)/黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)（北校區(qū)）。

小升初對口直升，不用搖號，不僅確定性滿分，也能省下不少時間精力和成本。

下圖可以看到，如果讀私立、買期房，小升初折騰換房，粗略算下來，起碼要多花70萬+。

這個數(shù)字，喜提一輛小米SU7 Ultra綽綽有余。

高知圈層為鄰，生源質(zhì)量好??

除了學(xué)校本身，你的鄰居與小孩同學(xué)，同樣優(yōu)質(zhì)。一方面，項目大部分業(yè)主，是科研人員、醫(yī)生、公務(wù)員、大學(xué)教授、中學(xué)老師等高知精英，對子女教育非常注重。另一方面，項目對面的護林路十里數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)長廊，匯集大灣區(qū)國家納米科技創(chuàng)新研究院總部園區(qū)、新松國際機器人產(chǎn)業(yè)園、統(tǒng)信軟件等知名機構(gòu)與企業(yè)，已入駐大量高精尖人才。??????換個維度，也意味著高知居住氛圍濃厚，生源質(zhì)量純粹。還有就是，有古韻悠悠的書香街氤氳。古代的大學(xué)城，黃埔書院“含量”最高的地方，橫沙書香街就在這里。?宋元時期，這條260米長的古街上，坐落著85間私塾，有能力的家庭常把教師請到家里來專門教自己的子弟，讀書風(fēng)氣長盛。??橫沙書香 圖源：廣州黃埔發(fā)布如今，書香街仍存有約52間私塾祠堂，中鼎書院上城對書香街保留私塾等文保單位，進行原址修繕改造，延續(xù)歷史人文積淀的氣息。項目業(yè)主下樓就能在古色古香的舊式建筑中，接受博大精深的古文化的熏陶。這是很多項目羨慕不來的濃濃書香，也是課堂上難接觸到的知識財富。

不止有優(yōu)質(zhì)教育，更重要有便捷生活

小孩教育有了保障，日常生活也有煙火氣。這是因為，中鼎書院上城所處的大沙地片區(qū)，在老黃埔的C位

看交通，這里有5號線、7號線雙地鐵環(huán)繞。

從項目出發(fā)，步行約800米到大沙地站，不用坐公交接駁，也不用騎小電驢，去坐地鐵有了更多從容。

爾后，坐上5號線黃金動脈，2站到三溪，無換乘直達金融城與珠江新城。

這種快樂，相信上班族們深有感觸。???

如果開車，北邊有廣園快速，南邊有黃埔大道，兩條快速路貫穿廣州東至西，通勤同樣方便。

看商業(yè)，項目周邊環(huán)繞著大沙地、三溪、文沖三大商圈。

平常看電影、買包包、買衣服，不用坐地鐵，步行距離內(nèi)就能完成。

接下來，還有開市客、萬象系商業(yè)，如果想走遠點，還可去美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆會員店等。一句話，煙火氣生活，就在身邊。

對外，有地鐵、商業(yè)、娛樂等資源眾星捧月。對內(nèi)，項目是自成一體的生活大城。

中鼎書院上城規(guī)劃效果圖

中鼎書院上城體量約280萬㎡，集文化中心、商業(yè)中心、教育中心、居住中心于一體，儼然一座微縮城市。

業(yè)主不用出社區(qū)，就能住五星級酒店，在超甲級寫字樓上班，在大型商業(yè)MALL逛街...

還有就是，配套還在持續(xù)升級中。

上個月，港灣北路、祖光路開通了，業(yè)主到地鐵更近了，接下來，還有一系列配套升級，如道路會通，路口綠化會優(yōu)化...我們可以盡情期待！

現(xiàn)樓所見所得，3月賣爆了

集齊教育與生活優(yōu)勢還不夠，中鼎書院上城還有最后一張王牌，那就是現(xiàn)樓發(fā)售。這是老黃埔為數(shù)不多的現(xiàn)樓項目，相比期房，能解決眼下孩子讀書的緊迫需求。再有，小區(qū)內(nèi)園林、房源、交標(biāo)等，全都所見所得，不用像期房般，擔(dān)心2-3年后收樓降標(biāo)。而且，從認購到交付僅需約30天，相當(dāng)于即買即入住，可以省下一筆過渡期租房的費用。項目實景圖

這也就不難理解，項目近期人氣蹭蹭上漲。

根據(jù)我們了解到的信息，項目最近銷售火力全開，連連爆單。?

當(dāng)中，很多是有教育需求的買家，尤其是9月秋季上學(xué)鎖定學(xué)位的家長，看中現(xiàn)房新房，配套9年學(xué)校已開學(xué)。?

圖源：房產(chǎn)君朋友圈?

如果你也看中老黃埔，自家娃也有讀書需求，真的可以來中鼎書院上城看看。??

目前，項目在售建面約86-130㎡三至四房現(xiàn)房，總價約340萬起，性價比高，剛需改善都能滿足。