01 行業與政策

中辦、國辦：更好滿足住房消費需求，持續用力推動房地產市場止跌回穩

中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《提振消費專項行動方案》。行動方案部署了8方面30項重點任務，包括城鄉居民增收促進行動、消費能力保障支持行動、服務消費提質惠民行動、大宗消費更新升級行動、消費品質提升行動、消費環境改善提升行動、限制措施清理優化行動、完善支持政策。行動方案明確，更好滿足住房消費需求。持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

央行：今年前兩個月人民幣存款增加8.74萬億元

3月14日電，央行數據顯示，2月末，本外幣存款余額317.66萬億元，同比增長7.1%。月末人民幣存款余額310.97萬億元，同比增長7%。前兩個月人民幣存款增加8.74萬億元。其中，住戶存款增加6.13萬億元，非金融企業存款減少1.1萬億元，財政性存款增加1.59萬億元，非銀行業金融機構存款增加1.72萬億元。2月末，外幣存款余額9325億美元同比增長12.7%。前兩個月外幣存款增加796億美元。

02 城市與市場

杭州試行品質住宅新規，層高不少于3米

日前，杭州出臺了《杭州市進一步開展住宅品質提升工作的實施意見》，實施意見將于4月1日起施行，其中規定，住宅層高不應小于3米。其中戶型建筑面積不小于160平方米且設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統的住宅，層高不應小于3.15米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。

深圳：取消異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制

3月16日電，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化。其中提到，為便利異地繳存職工在深置業，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調整后，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)。

03 投資與交易

雷格斯將在天津打造3大新辦公中心

近日，雷格斯在天津選址，打造三大全新辦公中心。據悉，三大辦公中心分別為：雷格斯天津楓雅中心，位于天津市西青區楓雅科創中心B座6層，2025年2月28日開業。雷格斯智慧山中心，位于天津市濱海高新區華苑產業園區開華道20號智慧山西塔（F座）11層，2024年11月26日開業。HQ（與雷格斯同屬IWG集團的全球辦公網絡）天津奧體中心，位于天津市南開區奧城商業廣場A4座3層，2024年8月30日開業。

除了新開業的以上三家中心之外，雷格斯還在天津設有多家中心：地處河東區高端地段、位于熱門購物中心樓上的全河景雷格斯天津嘉里匯中心；坐落于和平區濱江道1號的雷格斯天津金谷中心。雷格斯即將于2025年第三季度開業的新中心包括：坐落于華苑產業區高新區軟件園的雷格斯天津海泰中心；位于武清區清數科技園的雷格斯天津清數科技園中心。

平安擬收購第一產業華南2項物流資產 交易金額數十億元

3月14日電，記者從多位知情人士處獲悉近期，平安集團從第一產業集團手中收購2個物流倉儲項目。記者獲悉，平安與第一產業集團的這筆交易，涉及后者位于東莞的2項物流倉儲資產，交易金額數十億元，該交易通過平安保險買入。據了解，收購后平安仍將委托第一產業負責資產經營管理。

香港中環中心37樓全層正式放售 意向價約5.59億港元

3月13日，據市場消息，香港中環中心37樓全層正式對外出售，意向價接近6億港元。據了解，中環中心37樓全層正式放售，意向價約5.59億港元，面積約25,412平方尺，意向尺價約22,000港元，以現狀及交吉形式出售。

04 公司與項目

世茂集團境外債重組計劃獲香港法院批準

3月13日，世茂集團發布公告，內容有關境外債務重組計劃獲香港高等法院的批準情況，以及重組計劃計劃生效日期。世茂集團宣布，尋求香港高等法院批準計劃的呈請于2025年3月13日進行聆訊，而計劃已根據香港高等法院作出的指令（“批準令”）獲得批準。批準令于2025年3月13日送呈公司注冊處處長進行登記。于本公告日期，所有計劃條件已達成，計劃生效日期為2025年3月13日。

新城發展預計2024年溢利減少至4.5-5億元

3月14日，新城發展控股有限公司發布，對比截至2023年12月31日止本公司權益持有人應占溢利約人民幣8.793億元，截至2024年12月31日止公司權益持有人應占溢利預期將介乎約人民幣4.5億元至人民幣5億元，預期差異主要是由于公司出售附屬公司股權及資產取得的一次性收益減少所致。

五礦地產預期錄得2024年度虧損5.66億港元

3月14日，五礦地產發布內幕消息，披露了截至2024年12月31日止年度的財務表現最新狀況。公告顯示，根據集團管理賬目及現時可獲得的其他數據所作出初步評估，鑒于集團房地產開發業務的毛利率有所下降，預期2024年度將錄得公司股權持有人應占核心虧損約5.66億港元（2023年：0.44億港元）。

趨勢與觀點太古地產：料香港寫字樓供應過剩情況延續到2027年太古地產行政總裁彭國邦指，主要與過去12個月香港辦公市場以及租金回落有關。對于香港辦公市場的前景，他認為市場將繼續疲軟，原因是供應過剩和缺乏新需求。雖然近期首次公開募股（IPO）前景的改善和資本市場情緒的回暖，但尚未看到這些轉化為香港辦公市場的新需求。不過由于在2022年的租金協定周期，今年續租租金跌幅將收窄。就香港供應過剩的情況，他認為，隨著2025年會有幾個新項目落成，將需要一些時間來消化，他預計在2026年和2027年之前不會有任何復蘇。至于中國和美國的房地產市場，彭國邦指，對中國房地產組合的評估仍然樂觀，目前尚未看到美國的情況對集團產生影響。

12.44億！北京麗澤金融商務區再添“標志性”項目，提前封頂！

3月13日，由北京建工一建公司施工的萬泉寺中陽廣場項目提前60天實現全面結構封頂。根據施工計劃，該項目預計將于2026年底達到竣工驗收條件。萬泉寺中陽廣場項目位于北京市豐臺區麗澤金融商務區核心地段，是該地區輻射范圍內第一個自主開發、自主建設、自主經營的村集體產業項目。該項目西鄰中國戲曲學院，南接金中都南路，東靠駱駝灣南路，緊鄰地鐵14號線和地鐵16號線，集辦公、商業、酒店等業態于一體，是麗澤金融商務區的重要配套工程。