01 行業(yè)與政策

中辦、國辦：更好滿足住房消費需求，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《提振消費專項行動方案》。行動方案部署了8方面30項重點任務(wù)，包括城鄉(xiāng)居民增收促進行動、消費能力保障支持行動、服務(wù)消費提質(zhì)惠民行動、大宗消費更新升級行動、消費品質(zhì)提升行動、消費環(huán)境改善提升行動、限制措施清理優(yōu)化行動、完善支持政策。行動方案明確，更好滿足住房消費需求。持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

央行：今年前兩個月人民幣存款增加8.74萬億元

3月14日電，央行數(shù)據(jù)顯示，2月末，本外幣存款余額317.66萬億元，同比增長7.1%。月末人民幣存款余額310.97萬億元，同比增長7%。前兩個月人民幣存款增加8.74萬億元。其中，住戶存款增加6.13萬億元，非金融企業(yè)存款減少1.1萬億元，財政性存款增加1.59萬億元，非銀行業(yè)金融機構(gòu)存款增加1.72萬億元。2月末，外幣存款余額9325億美元同比增長12.7%。前兩個月外幣存款增加796億美元。

02 城市與市場

杭州試行品質(zhì)住宅新規(guī)，層高不少于3米

日前，杭州出臺了《杭州市進一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實施意見》，實施意見將于4月1日起施行，其中規(guī)定，住宅層高不應(yīng)小于3米。其中戶型建筑面積不小于160平方米且設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。

深圳：取消異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制

3月16日電，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調(diào)整優(yōu)化。其中提到，為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整后，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款)。

03 投資與交易

雷格斯將在天津打造3大新辦公中心

近日，雷格斯在天津選址，打造三大全新辦公中心。據(jù)悉，三大辦公中心分別為：雷格斯天津楓雅中心，位于天津市西青區(qū)楓雅科創(chuàng)中心B座6層，2025年2月28日開業(yè)。雷格斯智慧山中心，位于天津市濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開華道20號智慧山西塔（F座）11層，2024年11月26日開業(yè)。HQ（與雷格斯同屬IWG集團的全球辦公網(wǎng)絡(luò)）天津奧體中心，位于天津市南開區(qū)奧城商業(yè)廣場A4座3層，2024年8月30日開業(yè)。

除了新開業(yè)的以上三家中心之外，雷格斯還在天津設(shè)有多家中心：地處河?xùn)|區(qū)高端地段、位于熱門購物中心樓上的全河景雷格斯天津嘉里匯中心；坐落于和平區(qū)濱江道1號的雷格斯天津金谷中心。雷格斯即將于2025年第三季度開業(yè)的新中心包括：坐落于華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)高新區(qū)軟件園的雷格斯天津海泰中心；位于武清區(qū)清數(shù)科技園的雷格斯天津清數(shù)科技園中心。

平安擬收購第一產(chǎn)業(yè)華南2項物流資產(chǎn) 交易金額數(shù)十億元

3月14日電，記者從多位知情人士處獲悉近期，平安集團從第一產(chǎn)業(yè)集團手中收購2個物流倉儲項目。記者獲悉，平安與第一產(chǎn)業(yè)集團的這筆交易，涉及后者位于東莞的2項物流倉儲資產(chǎn)，交易金額數(shù)十億元，該交易通過平安保險買入。據(jù)了解，收購后平安仍將委托第一產(chǎn)業(yè)負責(zé)資產(chǎn)經(jīng)營管理。

香港中環(huán)中心37樓全層正式放售 意向價約5.59億港元

3月13日，據(jù)市場消息，香港中環(huán)中心37樓全層正式對外出售，意向價接近6億港元。據(jù)了解，中環(huán)中心37樓全層正式放售，意向價約5.59億港元，面積約25,412平方尺，意向尺價約22,000港元，以現(xiàn)狀及交吉形式出售。

04 公司與項目

世茂集團境外債重組計劃獲香港法院批準(zhǔn)

3月13日，世茂集團發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)境外債務(wù)重組計劃獲香港高等法院的批準(zhǔn)情況，以及重組計劃計劃生效日期。世茂集團宣布，尋求香港高等法院批準(zhǔn)計劃的呈請于2025年3月13日進行聆訊，而計劃已根據(jù)香港高等法院作出的指令（“批準(zhǔn)令”）獲得批準(zhǔn)。批準(zhǔn)令于2025年3月13日送呈公司注冊處處長進行登記。于本公告日期，所有計劃條件已達成，計劃生效日期為2025年3月13日。

新城發(fā)展預(yù)計2024年溢利減少至4.5-5億元

3月14日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布，對比截至2023年12月31日止本公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約人民幣8.793億元，截至2024年12月31日止公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利預(yù)期將介乎約人民幣4.5億元至人民幣5億元，預(yù)期差異主要是由于公司出售附屬公司股權(quán)及資產(chǎn)取得的一次性收益減少所致。

五礦地產(chǎn)預(yù)期錄得2024年度虧損5.66億港元

3月14日，五礦地產(chǎn)發(fā)布內(nèi)幕消息，披露了截至2024年12月31日止年度的財務(wù)表現(xiàn)最新狀況。公告顯示，根據(jù)集團管理賬目及現(xiàn)時可獲得的其他數(shù)據(jù)所作出初步評估，鑒于集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率有所下降，預(yù)期2024年度將錄得公司股權(quán)持有人應(yīng)占核心虧損約5.66億港元（2023年：0.44億港元）。

趨勢與觀點太古地產(chǎn)：料香港寫字樓供應(yīng)過剩情況延續(xù)到2027年太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦指，主要與過去12個月香港辦公市場以及租金回落有關(guān)。對于香港辦公市場的前景，他認為市場將繼續(xù)疲軟，原因是供應(yīng)過剩和缺乏新需求。雖然近期首次公開募股（IPO）前景的改善和資本市場情緒的回暖，但尚未看到這些轉(zhuǎn)化為香港辦公市場的新需求。不過由于在2022年的租金協(xié)定周期，今年續(xù)租租金跌幅將收窄。就香港供應(yīng)過剩的情況，他認為，隨著2025年會有幾個新項目落成，將需要一些時間來消化，他預(yù)計在2026年和2027年之前不會有任何復(fù)蘇。至于中國和美國的房地產(chǎn)市場，彭國邦指，對中國房地產(chǎn)組合的評估仍然樂觀，目前尚未看到美國的情況對集團產(chǎn)生影響。

12.44億！北京麗澤金融商務(wù)區(qū)再添“標(biāo)志性”項目，提前封頂！

3月13日，由北京建工一建公司施工的萬泉寺中陽廣場項目提前60天實現(xiàn)全面結(jié)構(gòu)封頂。根據(jù)施工計劃，該項目預(yù)計將于2026年底達到竣工驗收條件。萬泉寺中陽廣場項目位于北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)核心地段，是該地區(qū)輻射范圍內(nèi)第一個自主開發(fā)、自主建設(shè)、自主經(jīng)營的村集體產(chǎn)業(yè)項目。該項目西鄰中國戲曲學(xué)院，南接金中都南路，東靠駱駝灣南路，緊鄰地鐵14號線和地鐵16號線，集辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)于一體，是麗澤金融商務(wù)區(qū)的重要配套工程。