近期，2025年土地新政策在鄉村地區引發了廣泛熱議。其中，宅基地保護方面的“兩不準”鐵規矩和承包地管理方面的“三個完善”新招數，成為了農民們關注的焦點。

?一、承包地新政：五類人群權益得到保障?

?扎根村里的“鐵桿戶”?

對于長期在村里居住，且持有合法土地證的農戶，其土地權益將得到充分保障。例如，村東頭老李家三代人守護著二十畝果園，新政策實施后，他們的土地權益將更加穩定。

?當年“棄地進城”的后悔戶?

針對二輪承包期間因進城打工而退還土地的農戶，新政策規定，在三輪承包時，若能得到全村三分之二以上村民的同意，他們有望重新獲得土地承包權。同時，土地流轉制度的完善也為他們提供了租地種地的可能。

?戶口遷出但家里有人的“留守戶”?

對于戶口遷出但家中仍有成員在村的農戶，新政策明確，只要家中老人仍在村里，其子女名下的承包權將得以保留。但需注意，子女配偶及子女無法新增分地。

?人在戶不在的“老住戶”?

對于長期在村里居住但戶口已遷出的農戶，新出臺的《集體經濟組織法》規定，他們仍被視為村里成員，享有相應的土地權益。

?外來能人的“創業戶”?

為鼓勵外來人才參與農村發展，新政策允許非本村村民通過公開競標等方式承包荒山野嶺等撂荒地。隔壁村錢老板去年就成功承包了后山兩百畝撂荒地，并種上了獼猴桃。

?二、宅基地新門道：三招教你守住祖宅?

?戶口本說話?

新政策規定，申請宅基地的農戶必須具備本村戶口。剛結婚的小兩口，只要女方戶口遷入本村，即可申請建房指標。但“空掛戶”則無法享受這一政策。

?繼承祖宅有講究?

城里工作的子女可以繼承父母留下的老宅子，并辦理房產證。但需注意，若房子倒塌且未及時修復，則可能被收歸集體。因此，子女需常回家修繕祖宅。

?特殊人才“開綠燈”?

為吸引特殊人才參與農村發展，新政策在宅基地審批方面為他們提供了便利。但這一政策門檻較高，普通農戶難以享受。

此外，值得一提的是，《集體經濟組織法》的實施將使得戶口不在村里但與村里有實際聯系的人群也能被視為村里成員。這一變革打破了以往的戶籍限制，為那些在外打拼但仍與村里保持緊密聯系的游子們提供了更多可能。

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