亞洲前首富李兆基去世

一代傳奇落幕。

3月17日，一個令人悲痛的消息傳遍了商業圈，香港地產界巨擘、恒基兆業地產有限公司的創始人李兆基先生離世，享年97歲。

恒基兆業地產官網發布消息：“恒基兆業地產有限公司沉痛宣布集團創辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏 (公歷二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。

圖源：恒基兆業地產官網

恒基兆業地產有限公司成立于1976年，總部位于香港，是一家具有領導地位的地產發展集團，業務遍及中國香港和內地。

公司主要從事物業發展和投資、物業管理、建筑、發展計劃管理等多個領域，并通過其主要附屬機構恒基兆業發展有限公司，涉足酒店業務、燃氣生產及分銷、百貨業務、財務、投資控股及基建項目等多個行業。

恒基兆業地產開發了多個知名項目，在香港，恒基兆業地產開發的國際金融中心綜合發展項目，以其獨特的建筑設計和高端的商務配套，吸引了眾多國際知名企業和金融機構入駐。

而在北京，恒基兆業地產打造的環球金融中心，同樣以其雄偉的建筑外觀和完善的商務設施，成為了首都的標志性建筑之一。

除了商業項目外，恒基兆業地產還致力于豪華住宅的開發。天匯、嘉亨灣和比華利山別墅等豪華住宅項目以其高品質和豪華設計而聞名。

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恒基兆業地產不僅取得了輝煌的商業成就，更贏得了社會各界的廣泛贊譽。公司多次榮獲各類獎項和榮譽，成為了香港地產界的佼佼者。作為創始人的李兆基，也因其卓越的商業成就多次榮登富豪榜。

1995年、1996年、1997年，李兆基在《福布斯》富豪榜上連續3年成為華人首富、亞洲首富，并連續兩年在全球富豪榜保持第四位。2018年，李兆基再以2150億元的財富成為香港首富。

除了商業上的成功外，李兆基熱心慈善事業，多年來一直慷慨捐款，他曾捐資支持多個香港、內地及海外的教育及社會項目。在賑災方面，2008年汶川大地震，李兆基慷慨解囊，捐款超過5億元。

李兆基：從金鋪學徒到地產巨擘的傳奇一生

回顧李兆基的一生，其中充滿傳奇色彩。

1928年，李兆基出生于廣東順德一個富裕的商人家庭。

他的父親李介甫經營著天寶榮金鋪和永生銀號，從事黃金、匯兌和外幣買賣生意，家境頗為殷實。在這樣的家庭環境熏陶下，李兆基自幼便對商業產生了濃厚的興趣。

6歲時，李兆基就被父親安排進家里的商鋪學習做生意。盡管年紀尚小，但他展現出了遠超同齡人的商業天賦。對各種生意往來和交易細節，他都能快速理解并掌握。

12歲時，李兆基已經熟練掌握了看金、化金、熔金的核心技術及知識，成為了順德當地遠近聞名的黃金奇才，并出任天寶榮金鋪的頭柜。

1948年，年僅20歲的李兆基懷揣著父親給的1000元錢，毅然決然地只身前往香港闖蕩。初到香港，他憑借著在銀莊工作時積累的貨幣兌換業務知識，在文咸東街的幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意。

當時，內地不少財主跑到香港，外匯兌換和黃金買賣業務格外興隆。李兆基敏銳地抓住了這個機會，憑借著自己的智慧和勇氣，在這個領域迅速嶄露頭角。僅兩年便賺得了人生的第一個百萬，成功掘得了第一桶金。

在積累了一定的財富和經驗后，李兆基并沒有滿足于現狀。他的目光開始投向更廣闊的商業領域。

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20世紀50年代初，香港的工商業和進出口貿易逐漸復蘇發展，李兆基敏銳地察覺到了這一商機，果斷轉行做起了五金生意和進出口貿易。

憑借著自己的勤奮努力和出色的商業頭腦，他的生意做得順風順水，不僅積累了豐厚的資本，還拓展了廣泛的商業網絡和人脈資源。

然而，在行業深耕之后，李兆基敏銳地察覺到，亂世之中，黃金是最可靠的避風港；而盛世之下，土地則是財富的源泉。

1958年，李兆基聯合馮景禧、郭德勝等8人合資成立永業公司，正式進軍房地產業。他深知，要想在競爭激烈的地產市場中脫穎而出，就必須有獨到的銷售策略。

于是，他率先推出了“分層出售+十年分期”的銷售模式，這一創新之舉徹底顛覆了香港樓市的銷售格局。它大大降低了購房者的門檻，使普通百姓也能夠實現擁有自己住房的夢想，因此受到了市場的熱烈歡迎。

永業公司憑借這一創新模式，在房地產市場上迅速嶄露頭角，所修建的項目幾乎都能實現快速去化，公司的規模和影響力不斷擴大。

1963年，李兆基與馮景禧、郭德勝三人將永業公司重組，成立了“新鴻基企業有限公司”。因配合默契，他們三人被稱為“三劍俠”，共同見證了香港地產行業的黃金時代，也共同經歷了市場的起起落落。

馮景禧、郭得勝、李兆基 圖源：百度

1972年，新鴻基地產在香港上市。然而，隨著香港股市的開放和市場的變化，李兆基與合作伙伴之間的合作模式開始出現轉變。1975年，李兆基決定離開新鴻基，成立自己的公司——恒基兆業地產有限公司。

當時，香港的房地產市場正處于低谷期，但李兆基卻堅信這是一個難得的發展機遇。他憑借著自己的勇氣和智慧，在市場低迷時大量收購土地和物業，為恒基兆業的發展儲備了豐富的資源。

李兆基很少在拍賣中高價競爭土地，而是通過游說舊樓業主售樓來購買。他提出的“先疾后徐”的經營策略，使他在商戰中屢戰屢勝。1981年，李兆基抓住股市牛市和地產高潮的大好時機，推動恒基地產上市。

在房地產領域取得巨大成功后，李兆基并沒有滿足于現狀。他的目光開始投向新興的金融市場。

2004年底，已過古稀之年的李兆基做出了一個大膽的決定，他注資500億港元成立了“兆基財經企業”，正式進軍股市。

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這個決定在當時引起了不小的轟動，畢竟股市充滿了不確定性和風險，即使是年輕的投資者也需要謹慎對待，而李兆基卻以70多歲的高齡毅然踏入這個領域，展現出了他非凡的勇氣和決心。

他憑借敏銳的市場洞察力和精準的操作手法，在股市中屢創佳績，李兆基有一套獨特的投資理論：“我有一個理想叫穿云箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。”他憑借這套理論在股市中屢戰屢勝，贏得了“亞洲股神”和“香港巴菲特”的美譽。

隨著年齡的增長，李兆基逐漸開始考慮家族事業的傳承問題。從2011年開始，他陸續辭任旗下子公司董事職位。2019年5月，他卸任恒基兆業地產集團主席、總經理職務，正式退休。

香港四大家族創始人只剩李嘉誠

在香港地產界，有著叱咤香江半個世紀的“四大家族”黃金一代。

他們分別是李嘉誠的長江實業、李兆基的恒基兆業、郭得勝的新鴻基、鄭裕彤的新世界，曾以“土地神話”締造了香港的繁榮。

郭得勝，廣東中山人，早年隨父親經營百貨批發，后來隨家人來到香港做起了生意，他的生意遍布港澳臺及東南亞各地，被人稱之為“洋雜大王”。后來郭得勝與李兆基、馮景禧合資創辦地產公司新鴻基，1990年不幸去世，享年79歲。

鄭裕彤，廣東順德人，早年在香港一家金鋪當學徒。1946年，鄭裕彤接管岳父周至元的周大福金鋪。在他的帶領下，周大福金鋪逐漸發展成為香港乃至全球知名的珠寶品牌。

20世紀中期，鄭裕彤把資金投入到了房地產中。1950年先后在香港建立了藍塘別墅和香港大廈，之后更是把許多資金投入到房地產的置辦上。2016年9月，鄭裕彤因病去世，享年91歲。

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李嘉誠是廣東潮州人，1940年，年僅12歲的他隨家人遷居香港，不久，父親離世，作為家中長子，李嘉誠被迫提前踏入社會，肩負起養家重任。

1950年，李嘉誠憑借積蓄與借來的5萬港元，創立了長江塑膠廠，生產塑膠花，賺取第一桶金。

有了啟動資金后，他敏銳地捕捉到房地產領域的機遇，成立長江地產有限公司。在經濟低迷期，他低價囤積大量土地，這些土地在經濟復蘇時迅速升值，為他帶來豐厚回報。

李嘉誠是李兆基一生的對手，二人在商場上亦敵亦友。

在上世紀90年代，李兆基連續多年成為香港首富，然而，在亞洲金融危機影響下，李兆基財富大幅縮水，而李嘉誠卻因抄底歐洲躲開危機，逆勢崛起，霸占香港首富之位長達20余年。

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直到2020年，李兆基才再次擊敗李嘉誠，成為香港首富。

李兆基有三個女兒、兩個兒子，其中大兒子叫李家杰、小兒子叫李家誠。給小兒子取名李家誠，曾一度被網友猜測為是李兆基對李嘉誠的反擊，不過，大多人還是認為不是故意為之，而是湊巧而已。

隨著97歲的李兆基離世，如今香港四大家族創始人只剩李嘉誠健在。

作者 | 李新