亞洲前首富李兆基去世

一代傳奇落幕。

3月17日，一個令人悲痛的消息傳遍了商業(yè)圈，香港地產(chǎn)界巨擘、恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司的創(chuàng)始人李兆基先生離世，享年97歲。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)布消息：“恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司沉痛宣布集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏 (公歷二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。

圖源：恒基兆業(yè)地產(chǎn)官網(wǎng)

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司成立于1976年，總部位于香港，是一家具有領(lǐng)導(dǎo)地位的地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍及中國香港和內(nèi)地。

公司主要從事物業(yè)發(fā)展和投資、物業(yè)管理、建筑、發(fā)展計(jì)劃管理等多個領(lǐng)域，并通過其主要附屬機(jī)構(gòu)恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司，涉足酒店業(yè)務(wù)、燃?xì)馍a(chǎn)及分銷、百貨業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、投資控股及基建項(xiàng)目等多個行業(yè)。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)了多個知名項(xiàng)目，在香港，恒基兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的國際金融中心綜合發(fā)展項(xiàng)目，以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和高端的商務(wù)配套，吸引了眾多國際知名企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)入駐。

而在北京，恒基兆業(yè)地產(chǎn)打造的環(huán)球金融中心，同樣以其雄偉的建筑外觀和完善的商務(wù)設(shè)施，成為了首都的標(biāo)志性建筑之一。

除了商業(yè)項(xiàng)目外，恒基兆業(yè)地產(chǎn)還致力于豪華住宅的開發(fā)。天匯、嘉亨灣和比華利山別墅等豪華住宅項(xiàng)目以其高品質(zhì)和豪華設(shè)計(jì)而聞名。

圖源：B站

恒基兆業(yè)地產(chǎn)不僅取得了輝煌的商業(yè)成就，更贏得了社會各界的廣泛贊譽(yù)。公司多次榮獲各類獎項(xiàng)和榮譽(yù)，成為了香港地產(chǎn)界的佼佼者。作為創(chuàng)始人的李兆基，也因其卓越的商業(yè)成就多次榮登富豪榜。

1995年、1996年、1997年，李兆基在《福布斯》富豪榜上連續(xù)3年成為華人首富、亞洲首富，并連續(xù)兩年在全球富豪榜保持第四位。2018年，李兆基再以2150億元的財(cái)富成為香港首富。

除了商業(yè)上的成功外，李兆基熱心慈善事業(yè)，多年來一直慷慨捐款，他曾捐資支持多個香港、內(nèi)地及海外的教育及社會項(xiàng)目。在賑災(zāi)方面，2008年汶川大地震，李兆基慷慨解囊，捐款超過5億元。

李兆基：從金鋪學(xué)徒到地產(chǎn)巨擘的傳奇一生

回顧李兆基的一生，其中充滿傳奇色彩。

1928年，李兆基出生于廣東順德一個富裕的商人家庭。

他的父親李介甫經(jīng)營著天寶榮金鋪和永生銀號，從事黃金、匯兌和外幣買賣生意，家境頗為殷實(shí)。在這樣的家庭環(huán)境熏陶下，李兆基自幼便對商業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣。

6歲時，李兆基就被父親安排進(jìn)家里的商鋪學(xué)習(xí)做生意。盡管年紀(jì)尚小，但他展現(xiàn)出了遠(yuǎn)超同齡人的商業(yè)天賦。對各種生意往來和交易細(xì)節(jié)，他都能快速理解并掌握。

12歲時，李兆基已經(jīng)熟練掌握了看金、化金、熔金的核心技術(shù)及知識，成為了順德當(dāng)?shù)剡h(yuǎn)近聞名的黃金奇才，并出任天寶榮金鋪的頭柜。

1948年，年僅20歲的李兆基懷揣著父親給的1000元錢，毅然決然地只身前往香港闖蕩。初到香港，他憑借著在銀莊工作時積累的貨幣兌換業(yè)務(wù)知識，在文咸東街的幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意。

當(dāng)時，內(nèi)地不少財(cái)主跑到香港，外匯兌換和黃金買賣業(yè)務(wù)格外興隆。李兆基敏銳地抓住了這個機(jī)會，憑借著自己的智慧和勇氣，在這個領(lǐng)域迅速嶄露頭角。僅兩年便賺得了人生的第一個百萬，成功掘得了第一桶金。

在積累了一定的財(cái)富和經(jīng)驗(yàn)后，李兆基并沒有滿足于現(xiàn)狀。他的目光開始投向更廣闊的商業(yè)領(lǐng)域。

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20世紀(jì)50年代初，香港的工商業(yè)和進(jìn)出口貿(mào)易逐漸復(fù)蘇發(fā)展，李兆基敏銳地察覺到了這一商機(jī)，果斷轉(zhuǎn)行做起了五金生意和進(jìn)出口貿(mào)易。

憑借著自己的勤奮努力和出色的商業(yè)頭腦，他的生意做得順風(fēng)順?biāo)粌H積累了豐厚的資本，還拓展了廣泛的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和人脈資源。

然而，在行業(yè)深耕之后，李兆基敏銳地察覺到，亂世之中，黃金是最可靠的避風(fēng)港；而盛世之下，土地則是財(cái)富的源泉。

1958年，李兆基聯(lián)合馮景禧、郭德勝等8人合資成立永業(yè)公司，正式進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)。他深知，要想在競爭激烈的地產(chǎn)市場中脫穎而出，就必須有獨(dú)到的銷售策略。

于是，他率先推出了“分層出售+十年分期”的銷售模式，這一創(chuàng)新之舉徹底顛覆了香港樓市的銷售格局。它大大降低了購房者的門檻，使普通百姓也能夠?qū)崿F(xiàn)擁有自己住房的夢想，因此受到了市場的熱烈歡迎。

永業(yè)公司憑借這一創(chuàng)新模式，在房地產(chǎn)市場上迅速嶄露頭角，所修建的項(xiàng)目幾乎都能實(shí)現(xiàn)快速去化，公司的規(guī)模和影響力不斷擴(kuò)大。

1963年，李兆基與馮景禧、郭德勝三人將永業(yè)公司重組，成立了“新鴻基企業(yè)有限公司”。因配合默契，他們?nèi)吮环Q為“三劍俠”，共同見證了香港地產(chǎn)行業(yè)的黃金時代，也共同經(jīng)歷了市場的起起落落。

馮景禧、郭得勝、李兆基 圖源：百度

1972年，新鴻基地產(chǎn)在香港上市。然而，隨著香港股市的開放和市場的變化，李兆基與合作伙伴之間的合作模式開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。1975年，李兆基決定離開新鴻基，成立自己的公司——恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司。

當(dāng)時，香港的房地產(chǎn)市場正處于低谷期，但李兆基卻堅(jiān)信這是一個難得的發(fā)展機(jī)遇。他憑借著自己的勇氣和智慧，在市場低迷時大量收購?fù)恋睾臀飿I(yè)，為恒基兆業(yè)的發(fā)展儲備了豐富的資源。

李兆基很少在拍賣中高價競爭土地，而是通過游說舊樓業(yè)主售樓來購買。他提出的“先疾后徐”的經(jīng)營策略，使他在商戰(zhàn)中屢戰(zhàn)屢勝。1981年，李兆基抓住股市牛市和地產(chǎn)高潮的大好時機(jī)，推動恒基地產(chǎn)上市。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得巨大成功后，李兆基并沒有滿足于現(xiàn)狀。他的目光開始投向新興的金融市場。

2004年底，已過古稀之年的李兆基做出了一個大膽的決定，他注資500億港元成立了“兆基財(cái)經(jīng)企業(yè)”，正式進(jìn)軍股市。

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這個決定在當(dāng)時引起了不小的轟動，畢竟股市充滿了不確定性和風(fēng)險，即使是年輕的投資者也需要謹(jǐn)慎對待，而李兆基卻以70多歲的高齡毅然踏入這個領(lǐng)域，展現(xiàn)出了他非凡的勇氣和決心。

他憑借敏銳的市場洞察力和精準(zhǔn)的操作手法，在股市中屢創(chuàng)佳績，李兆基有一套獨(dú)特的投資理論：“我有一個理想叫穿云箭、過三關(guān)。第一關(guān)是以一博二、第二關(guān)是二博四，第三關(guān)是四博八。”他憑借這套理論在股市中屢戰(zhàn)屢勝，贏得了“亞洲股神”和“香港巴菲特”的美譽(yù)。

隨著年齡的增長，李兆基逐漸開始考慮家族事業(yè)的傳承問題。從2011年開始，他陸續(xù)辭任旗下子公司董事職位。2019年5月，他卸任恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)主席、總經(jīng)理職務(wù)，正式退休。

香港四大家族創(chuàng)始人只剩李嘉誠

在香港地產(chǎn)界，有著叱咤香江半個世紀(jì)的“四大家族”黃金一代。

他們分別是李嘉誠的長江實(shí)業(yè)、李兆基的恒基兆業(yè)、郭得勝的新鴻基、鄭裕彤的新世界，曾以“土地神話”締造了香港的繁榮。

郭得勝，廣東中山人，早年隨父親經(jīng)營百貨批發(fā)，后來隨家人來到香港做起了生意，他的生意遍布港澳臺及東南亞各地，被人稱之為“洋雜大王”。后來郭得勝與李兆基、馮景禧合資創(chuàng)辦地產(chǎn)公司新鴻基，1990年不幸去世，享年79歲。

鄭裕彤，廣東順德人，早年在香港一家金鋪當(dāng)學(xué)徒。1946年，鄭裕彤接管岳父周至元的周大福金鋪。在他的帶領(lǐng)下，周大福金鋪逐漸發(fā)展成為香港乃至全球知名的珠寶品牌。

20世紀(jì)中期，鄭裕彤把資金投入到了房地產(chǎn)中。1950年先后在香港建立了藍(lán)塘別墅和香港大廈，之后更是把許多資金投入到房地產(chǎn)的置辦上。2016年9月，鄭裕彤因病去世，享年91歲。

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李嘉誠是廣東潮州人，1940年，年僅12歲的他隨家人遷居香港，不久，父親離世，作為家中長子，李嘉誠被迫提前踏入社會，肩負(fù)起養(yǎng)家重任。

1950年，李嘉誠憑借積蓄與借來的5萬港元，創(chuàng)立了長江塑膠廠，生產(chǎn)塑膠花，賺取第一桶金。

有了啟動資金后，他敏銳地捕捉到房地產(chǎn)領(lǐng)域的機(jī)遇，成立長江地產(chǎn)有限公司。在經(jīng)濟(jì)低迷期，他低價囤積大量土地，這些土地在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時迅速升值，為他帶來豐厚回報(bào)。

李嘉誠是李兆基一生的對手，二人在商場上亦敵亦友。

在上世紀(jì)90年代，李兆基連續(xù)多年成為香港首富，然而，在亞洲金融危機(jī)影響下，李兆基財(cái)富大幅縮水，而李嘉誠卻因抄底歐洲躲開危機(jī)，逆勢崛起，霸占香港首富之位長達(dá)20余年。

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直到2020年，李兆基才再次擊敗李嘉誠，成為香港首富。

李兆基有三個女兒、兩個兒子，其中大兒子叫李家杰、小兒子叫李家誠。給小兒子取名李家誠，曾一度被網(wǎng)友猜測為是李兆基對李嘉誠的反擊，不過，大多人還是認(rèn)為不是故意為之，而是湊巧而已。

隨著97歲的李兆基離世，如今香港四大家族創(chuàng)始人只剩李嘉誠健在。

作者 | 李新