東海閑湖城·御龍灣

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臻品加州格調！杭州第三中心城市湖區坡地排屋——御龍灣?東海閑湖城全新排屋組團

基本情況

【戶型面積】：約171㎡、約195㎡、約212㎡、約243㎡

排屋總體量318套

【交付標準】：毛坯

【建筑層高】：地上一層約3.9米

地上二層、地上三層約3.3米，

地下室約5.4米。

【交付時間】： 預計2026年上半年前（以合同約定為準）。

【產品信息】：雙拼、3-8聯排

御龍灣其實是東海·閑湖城的一個組團，整個閑湖城作為一個體量超100萬方的超級大盤，歷經多年開發，早已深入人心。

整個大盤最具標志性的，就是那個水域遼闊的私家湖，約15萬方體量，足有20個標準足球場大小，繞湖漫步一周約1500米，剛好是人飯后散步的最佳距離。

那么大的湖泊在家門口，也就成就了御龍灣難得的湖景資源。對于以“水”入城的杭州而言，逐水而居是一種刻入骨子里的最愛。

東海·閑湖城私家湖實景

御龍灣是鳳毛麟角在售的純排屋項目。尤其是這次將要開盤的房源，戶戶花園綠地，其中最大的足有將近500㎡。未來業主在自家院落里就能讓孩子和寵物盡情撒歡，或是邀請親朋友好直接在院子里來一場戶外燒烤派對。

而這所有的一切，幾乎是所見即所得，真正能現場體驗有天有地有庭院的美好，真正獨門獨戶不受人打擾的自我空間。

東海·閑湖城實景

【交通配套】

地鐵：地鐵線環伺周邊，最近的為地鐵3號線“全豐站”，區域內3、5、16號線、19號線（機場快線）已通車。以及建設中的地鐵12號線，5條地鐵加持,交通出行更便捷。

自駕：三橫：文一西路、文二西路、天目山西路；三縱：高教路、良睦路、運溪路，六條城市主干，路網四通八達。

這600萬的房價到底有多逆天，我們拆分出來看。

建面約171㎡的排屋，其組合是這樣的——地上三層+地下空間+一樓庭院+空中露臺。

御龍灣實景

一層，層高約3.9m，幾乎比一般住宅高出1m，這讓很多人心儀的垂墜式吊燈，都有了用武之地。

客廳橫陳，與餐廳、廚房開放連接，是全家人最理想的社交場所。南向與庭院銜接，弄花伺草，牽狗溜貓，統統搞定。

御龍灣體驗房實景

二層3臥室+觀景露臺+敞亮陽臺，二孩家庭妥妥功能滿足。如是秋天，上可攬星空明月，下可瞰植被染色，自由切換。

御龍灣體驗房實景

三層則完全歸屬男女主人，主臥套房設計，并留足收納空間，同時層高也來到約3.3m。女主四季的衣物，男主外出的套裝，都能分門別類，井然有序。

御龍灣體驗房實景

至于很多人喜歡的地下室，御龍灣與流行的加價售賣背道而馳，采用直接贈送，等于給出一個超級大禮包。

地下室層高普遍在約5.4m，半是挑空，半是夾層，空間使用上有著無限可能性。

同時地下室直通車庫，日常出行便捷。

御龍灣體驗房實景

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、錢塘快速路、運溪高架、自駕出行更便捷。

火車西站：直線距離約7公里,長三角一體化的重要交通節點,打造省內一小時交通圈。所以我們的業主不管是上班還是遠行交通都非常便捷。

【周邊學校】

杭州市育海外國語學校、三之三閑湖城幼兒園、閑林幼兒園、閑林中心小學、閑林中學、閑林東路幼兒園、閑林和睦小學（賢和校區）、學軍中學海創園校區等,教育氛圍濃厚。（期房不劃分學校，具體以后期交房為準）

【周邊醫療配套】

浙一醫院總部（余杭院區）、余杭二院、西溪醫院等，時刻為健康保駕護航。

【周邊商業配套】

周邊商業林立，包括西溪印象城、西溪歡樂城、西溪樂天城、西嘉廣場、江南時代購物中心、萬達廣場、民豐綜合體（規劃）、七彩小鎮、閑林埠老街等。

【周邊運動休閑配套】

臨近閑林體藝館、閑林埠老街、方家山公園、民豐體育館和體育廣場（規劃）、和睦濕地等，生活更添樂趣。

【閑湖城內配套及教育資源】

約20個標準足球場大小的私家中心閑湖及湖岸景觀、約1500米環湖游步道、南北湖岸平臺。約5萬多㎡商業配套，包含閑湖城黃龍飯店，內有餐飲，游泳、健身、SPA、全恒溫泳池、70多間威尼斯人風格客房；

小鎮客廳，可日常簡餐，也可宴請親朋；小鎮內商業街，日常所需，應有盡有。此外杭州市育海外國語學校、三之三閑湖城幼兒園等優質教育資源也在閑湖城內。