為深入實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，打造“近者悅遠(yuǎn)者來、居者安業(yè)者興”的“無憂”人才生態(tài)，促進(jìn)各類人才在濱湖安心生活、舒心發(fā)展，依據(jù)《關(guān)于實(shí)施“濱湖之光”4.0 全面推進(jìn)新時代人才強(qiáng)區(qū)建設(shè)的意見》（錫濱委發(fā)〔2022〕48號）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。

01

總 則

本細(xì)則所稱人才“購房券”是濱湖區(qū)人民政府面向符合條件的人才，在購買我區(qū)房源庫中新建商品住房時發(fā)放的補(bǔ)貼憑證，僅限用于抵扣購房款，并對涉及資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。本細(xì)則公開發(fā)布，接受社會監(jiān)督，人才自愿申領(lǐng)。

02

申領(lǐng)條件

申領(lǐng)人應(yīng)在我區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，連續(xù)正常繳納3個月及以上社保或個稅，且具有大專及以上學(xué)歷，或初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，或中級工及以上職業(yè)資格、職業(yè)技能等級證書，或在同一單位連續(xù)工作滿8年。

03

政策支持

大專學(xué)歷、中級工、高級工、初級職稱或在同一單位連續(xù)工作滿8年人員，一次性補(bǔ)貼5萬元；

本科學(xué)歷、技師、中級職稱人員，一次性補(bǔ)貼10萬元；

碩士研究生、高級技師、副高級職稱人員，一次性補(bǔ)貼15萬元；

博士研究生、正高級職稱人員，一次性補(bǔ)貼30萬元。

該政策與其他市區(qū)兩級需由區(qū)級財政承擔(dān)資金的購房補(bǔ)貼政策，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行（同一套房產(chǎn)）。若其他政策高于本政策的，可先按本政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放人才“購房券”，剩余部分繼續(xù)按其他政策規(guī)定執(zhí)行。

04

房源范圍

由我區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主報名，經(jīng)審核后納入房源庫。具體樓盤信息以“濱湖區(qū)人才購房券”小程序（掃描文末二維碼登錄）公布的內(nèi)容為準(zhǔn)，使用人才“購房券”購房可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。針對2025年新批售項(xiàng)目，后續(xù)可按程序納入房源庫，房源庫在政策期間滾動更新。

05

申辦流程

·人才申請

符合相應(yīng)條件的人才在“濱湖區(qū)人才購房券”小程序辦理資格申領(lǐng)事項(xiàng)。申領(lǐng)人應(yīng)提供有效身份證件、學(xué)歷證明、專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證明、社保證明或個稅繳納證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚登記證件或未婚證明）、材料真實(shí)性承諾書、買受人簽字且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章的意向購房合同等申領(lǐng)材料。

1.

學(xué)歷證明

申領(lǐng)人需下載并上傳《中國高等教育學(xué)位在線驗(yàn)證報告》或《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》，若為國（境）外高校，則提供《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。

2.

專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證明

申領(lǐng)人為專業(yè)技術(shù)人員、技能人才的，須上傳專業(yè)技術(shù)資格證書及評審表（若無評審表，則提供發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)布的紅頭文件）、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書。

3.

社保證明

申領(lǐng)人須上傳截至申領(lǐng)時最近3個月及以上（不含補(bǔ)繳）在我區(qū)連續(xù)正常繳納社保（個稅）的證明材料，或在我區(qū)同一單位繳納社保滿8年的證明材料。

4.

材料真實(shí)性承諾書

登錄“濱湖人才購房券”小程序下載相應(yīng)模板。

·資格審核

區(qū)人力資源社會保障局負(fù)責(zé)對人才學(xué)歷（職稱、技能）、社保（個稅）繳納情況進(jìn)行審核；

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對申領(lǐng)人婚姻情況、意向購房合同及人才“購房券”使用范圍進(jìn)行審核。

·“購房券”發(fā)放

通過資格審核后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過“濱湖區(qū)人才購房券”小程序向申領(lǐng)人發(fā)放人才“購房券”。

·“購房券”使用

申領(lǐng)人購買入庫房源時，將人才“購房券”交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并核驗(yàn)，按票面金額一次性抵扣房款，且可抵首付。抵扣首付金額由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先行墊付，后按年度與區(qū)財政結(jié)算補(bǔ)貼資金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理網(wǎng)簽時，需在合同首頁注明人才學(xué)歷、補(bǔ)貼額度及編號等情況。

·“購房券”結(jié)算

項(xiàng)目竣工交付及不動產(chǎn)首次登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑人才“購房券”、已備案購房合同及相關(guān)材料，向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理結(jié)算手續(xù)。經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后，報區(qū)人才工作聯(lián)席會議審議，審議通過后按相關(guān)程序?qū)⒀a(bǔ)貼資金撥付至相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

06

使用管理

1.

實(shí)名持有

人才購房券實(shí)行實(shí)名制，一戶一房一券，每人限申領(lǐng)一張、只享受一次；人才“購房券”僅限本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

2.

有效期限

人才“購房券”自發(fā)放之日起90日內(nèi)有效，申領(lǐng)人應(yīng)在有效期內(nèi)購房使用，逾期未使用的自動失效，購房時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

3.

使用規(guī)則

夫妻雙方均符合人才“購房券”申領(lǐng)資格且共有產(chǎn)權(quán)的，按高的一方享受一次。

07

其他事項(xiàng)

（一）申領(lǐng)人、用人單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若有欺騙、隱瞞、造假等行為，一經(jīng)查明，追回已發(fā)放補(bǔ)貼，不再享受我區(qū)人才安居優(yōu)惠政策，并依法依規(guī)追究責(zé)任。

（二）承擔(dān)行政職能的在編人員，本人不享受人才“購房券”政策。

（三）購房前可換發(fā)人才“購房券”，購房后如遇學(xué)歷提升、更換家庭申領(lǐng)人等，均不可換發(fā)。

（四）購房時間范圍認(rèn)定以商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)。本政策執(zhí)行之日前，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽的，或撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，均不享受本政策。

（五）本細(xì)則即日起實(shí)施，有效期至2025年12月31日。由區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。若有與國家法律法規(guī)和省、市有關(guān)政策規(guī)定沖突的，以國家法律法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

（掃碼登錄“濱湖區(qū)人才購房券”小程序）

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