代建的趨勢風口，真的是越來越盛。

就在前幾天，克而瑞研究中心發布了2024年中國房地產企業代建綜合能力TOP30排行榜，內容中也提到2024年代建行業已經進入頭部企業格局穩定、其他企業加速分化的新階段。

而就揚州市場而言，也已經有一批龍頭房企把這種輕資產作為重要業務進行布局。

最新排名曝光，

代建的風越吹越烈！

就在3月19日，2024年中國房地產企業代建綜合能力TOP30排行榜發布。

綠城管理、藍城集團和金地管理榮獲前三，很多人熟悉的潤地、旭輝、龍湖、招商也都紛紛上榜。

圖源：克而瑞

從TOP30上榜代建企業的性質來看，民企是絕對主流，占比達63%，而且代建頭部企業強者恒強，表現穩定，而“新”入局企業迅速擴張，憑借自身的特色、獨有競爭力快速成長為代建賽道的中流砥柱。

而據業內機構統計，截至目前，主要房地產企業均有涉足代建業務，總數量已超過百家。

與此同時，2024年還有不少房企相繼成立代建平臺，規?；⑵脚_化拓展代建業務成為當下市場的一大特點。

圖源：證券時報

甚至根據各大機構的預測：代建業2021年到2025年每年會有23%復合增長，到2025年，整個代建市場會有2億平方米面積，合約銷售額將達3.2萬億-7.3萬億。

可以看到，地產的盡頭是代建代管。

揚州目前也有一批龍頭企業,

進入代建賽道!

隨著代建的風逐漸興盛，我們也發現，揚州也有一批龍頭企業進入了代建賽道。

·綠城管理

首先就是多次蟬聯中國房地產代建運營引領企業TOP1和中國房地產代建領先品牌TOP1等榮譽的綠城管理。

1、邗城·柳岸曉風

我們熟知的邗城·柳岸曉風，是由邗江城建、維揚發投、綠城管理三大品牌攜手打造。

只定制，不復制！邗城·柳岸曉風承襲綠城「曉風系」高端產品序列基因，將建筑立面“化繁為簡”超扁平化呈現垂直鏡面的極致感，精美設計還榮獲2024美國MUSEDesign Awards住宅建筑類別鉑金獎。

憑借超強的產品力、優越的地段優勢和國企開發背景，柳岸曉風梧棠園一期面市即熱銷。

據了解，自去年6月開盤，邗城·柳岸曉風梧棠園首開當日即超3億元，次月就勇奪揚州樓盤銷售“三冠王”，一度“火”上了央視；蛇年春節也搶下回鄉潮大蛋糕，元宵節更是引起國際友人的關注。

就在本月初，邗城·柳岸曉風二期正式開工，項目將延續首期的高品質產品理念，帶給揚州樓市更多驚喜。

2、曲江GZ566、GZ567廣合綠城?桂語金蘭項目

去年9月，綠城承接了曲江GZ567、GZ566兩個地塊的代建，其中GZ567地塊已公布案名并已開工，名為“廣合·桂語金蘭”，由廣合開發，邗建施工，綠城代建。

項目規劃僅3棟住宅，不到200戶，配建少量商業。

3、生態科技新城GZ366、GZ367

生態科技新城GZ366、GZ367為相鄰地塊，由揚建、易盛德聯合開發，綠城代建。

去年9月，項目塊規劃就已出爐，從效果圖來看，將建設高層、洋房，預計還會有墅類產品，采用公建化立面。

·藍城集團

除了綠城，近年來，藍城在代建方面加大布局。廣陵經開區于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標，由藍城承接代建。

項目規劃也已出爐，兩幅地塊聯動開發，將打造25棟住宅，總建筑面積173203㎡。旁邊就是汶河小學東區校。

·中信泰富地產

位于揚州市政府南側的GZ486九章府在去年12月底完成代建招標，由中信泰富地產承接代建。

邗城·九章府項目預計將打造建面約220㎡雙拼別墅、約160-190㎡疊加、約130㎡洋房。目前項目進度加快，在前兩天，已開始了A地塊的總包招標。

·潤地管理

除了住宅，商業方面也有代建。

今年1月，潤地管理成功中標揚州GZ636廣陵商業綜合體項目管理咨詢服務。

華潤將在廣陵新城韻和綠洲住宅項目北側打造揚州的第二家華潤萬象匯。

近幾年，龍頭房企發展成熟，擁有良好的品牌和成熟的產品線。同時，還有很多地方國企擁有良好的土地資源，在這樣的背景下，雙方進行代建合作就能產生1+1＞2的效果。而接下來，不知道是否會有更多開發商會加入進來。