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3月21日，杭州市召開舊房裝修補貼政策吹風會，公布今年舊房裝修補貼政策。去年以來，國家多部門推出鼓勵家居消費“以舊換新”政策。為貫徹落實省、市相關決策部署，杭州積極開展舊房裝修補貼工作，2024年惠及消費者近2萬人，全年拉動住房裝修消費13.15億元。今年，杭州市將繼續推動落實舊房裝修補貼工作，充分釋放裝修消費潛力，有效改善舊房居住環境、提升居住品質，切實增強群眾的獲得感、幸福感。

《實施細則》明確，針對本市2023年1月1日前合法建成的城鄉住宅房屋，個人消費者購置用于其裝修和廚衛等局部改造所需物品和材料，可以申請補貼。補貼的物品和材料包括飾面磚、板材、集成吊頂、門窗、定制柜、衛生潔具、墻紙（布）、涂料等8大類。補貼額度按照可補貼品類的實際購買價格的15%計算，每位消費者且每套房最多可補貼1次，不超過2萬元。

如何獲得補貼？

《實施細則》明確了提出申請、資料審核與實地核驗、領取補貼三個環節。具體而言，申請人完成相關物品和材料購置后，通過線上申請：登錄“浙里辦”—“e房通”—“裝修補貼申請”模塊，按照系統提示填報身份信息、房產信息、物品材料購置信息、銀行賬號等，并按要求上傳發票、支付憑證、裝修合同、裝修改造過程現場照片等。申請人提交申請后，各地住建部門將于10個工作日內完成資料審核，再逐套進行實地核驗，通過后發放補貼。

另外，哪些房屋可以享受補貼政策？納入補貼的物品材料品類范圍是什么？申請時需要提交什么資料？……對于《杭州市2025 年舊房裝修和廚衛等局部改造所用物品材料購置補貼實施細則》，你所關心的熱點問題解答在這里！

關 于 房 屋

1.哪些房屋可以享受補貼政策？

答：本市2023年1月1日前合法建成的城鄉住宅房屋可以申請補貼，包括城鎮住房和農村住房。補貼只針對住宅，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅房屋。

2.房屋的產權證明包括哪些？

答: 城鎮住房：不動產權證或商品房買賣合同、拆遷安置協議。申請人進入申請系統后選擇房屋所在區域，系統自動顯示申請人的房屋信息。不能自動顯示的，需輸入不動產權證號（房屋所有權證號）或商品房買賣合同編號。尚未辦理不動產權證的拆遷安置房，須上傳拆遷安置協議。

農村住房：須上傳不動產權證或集體土地使用權證，未辦理相關權證的須上傳批地建房審批表等。

3.如何確定房屋在2023年1月1日前合法建成？

答: 城鎮住房：以房屋竣備時間為準，申請受理系統將自動比對，不能自動比對的進行人工核查。

農村住房：以集體土地使用權證、不動產權證、建房審批表或其他可以證明房屋竣工日期在2023年1月1日之前的證明材料。

關于物品材料

4.納入補貼范圍的物品材料有哪些？

答:納入購置補貼的物品材料品類具體如下：

不在上述范圍內的物品材料，不予補貼，比如黃沙、水泥、管線等；裝修人工費用不予補貼。

關于支付憑證和發票

5.支付憑證有什么要求？沒有發票，憑支付憑證可申請補貼嗎？

答:支付憑證可以是支付寶、微信、銀行卡轉賬的電子憑證，現金支付的收款收據。支付憑證反映的付款方、收款方及金額需與發票一致；如不一致的，由申請人說明情況并上傳。支付憑證記載的轉賬、支付時間應在2025年1月1日之后。

不能用支付憑證代替發票。

6.發票真實性和有效性如何確定？

答：發票真實性和有效性以國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺或浙江省電子發票綜合服務平臺——浙里辦票查詢為準，在上述兩個平臺查詢不到的，不予采信。

7.發票是增值稅普通發票還是專用發票？填報的發票金額是否包括稅額？

答:增值稅普通發票、專用發票均可。填報的發票金額包括稅額。

8.發票的抬頭是房屋坐落可以嗎？

答:可以。發票的抬頭可以是申請人姓名或申請房屋的坐落。

9.房屋裝修過程中，沒有支付全部裝修款，只開具了支付部分的發票，可以申請嗎？

答:可按實際支付且開具的發票申請。

關于補貼金額

10.補貼金額如何確定？補貼上限是多少？

答:發票不體現購置物品材料明細的，按照裝修企業出具的相應物品材料清單所列的可補貼物品材料的購置價格確定實際購買價格；提交的發票體現物品材料的，按照發票記載的可補貼物品材料的價格確定實際購買價格。補貼金額按照物品材料實際購買價格的15%計算。補貼金額最高不超過2萬元。

11.裝修款發票金額、可補貼物品材料購置總價不一致的，如何計算補貼金額？

答:裝修合同約定的裝修款數額應不小于該合同項下可補貼物品材料購置總價。裝修款發票金額、可補貼物品材料購置總價不一致的，以數額小的金額為基數計算補貼金額。

關于補貼申請

12.裝修補貼的申請人有什么要求？

答:申請人應為房屋產權人，且補貼申請人、裝修合同簽訂主體、發票抬頭主體、接收補貼的銀行賬號開戶人均應統一為同一產權人。申請人不可以是單位，此次補貼對象為個人消費者。

13.同一人是否可以多次申請？多人是否可以就同一套房屋進行申請？

答:為保證申請、審核工作有序進行，系統設定每名申請人只能提交一次申請，請各位申請人在提交申請前確認已經備齊全部資料。在資料審核通過前，申請人如需自行補正，可撤回申請并重新提交申請。資料審核通過后，已提交申請不可撤回、重新申請。資料審核不通過、申請被退回的，申請人可在補正后重新提交申請。同一套房屋不可以由多個產權人分別進行申請。

14.申請人享受過2024年舊房裝修補貼，是否可以再申請2025年舊房裝修補貼？

答：申請人享受過2024年舊房裝修補貼，不可以就同一套房申請2025年舊房裝修補貼。如2025年另有房屋進行裝修改造，可就另一套房屋申請2025年舊房裝修補貼。

15.享受過2024年的裝修補貼或者居家適老化改造補貼的房屋，是否可以再次申請2025年的舊房裝修補貼？

答：不可以。2024年已享受裝修補貼或者居家適老化改造補貼的房屋，不再享受2025年補貼政策。2025年同一套房不可同時享受舊房裝修（廚衛等局部改造）和居家適老化改造兩類補貼。

16.同一物品和材料是否可以同時享受裝修補貼和商務部門的家居類“以舊換新”補貼？

答：不可以。對于物品和材料發票上注有“已享受國補”字樣或備注已享受國補有關信息的，該物品和材料不再享受裝修補貼。

17.申請時需要提交什么資料？

答：按照系統要求提交申請資料，具體如下：

委托裝修公司實施裝修并購買物品材料的，開具的發票不體現購置物品材料明細的，需提交裝修合同、補貼品類范圍內的物品材料清單、支付憑證、發票、裝修改造過程現場照片（現場裝修照片，能夠體現裝修已經開工）。

委托廠家生產定制柜的，需提交定制合同（或訂貨合同）、支付憑證、發票、裝修改造過程現場照片（現場柜體照片；如柜體尚未到達裝修現場，照片應包括預留的定制柜安裝空間、相關設計圖紙）。

消費者直接購置物品材料的，需提交裝修（安裝）合同、支付憑證、發票、裝修改造過程現場照片（發票中載明的物品材料在裝修現場的照片，能夠體現所購物品材料已真實購買并用于申請房屋的裝修改造）。

18.裝修時未委托裝修企業或者委托裝修企業實施包清工裝修，需提供什么合同？

答：委托裝修公司實施包清工裝修或者裝修時未委托裝修公司的，可提供包清工裝修合同或與裝修（安裝）工人簽訂的施工合同、安裝合同等(與裝修（安裝）工人簽訂合同的，需在合同中注明裝修工人姓名及聯系方式)。如購置物品材料的買賣合同中包含安裝服務的，可提供包含安裝服務的買賣合同。

19.申請裝修補貼前，需要做什么哪些準備？

答：申請裝修補貼前，除準備好上述申請資料外，還需做好以下準備：委托裝修公司實施裝修并購買物品材料的，裝修開工后就可以申請補貼，不需要等到裝修完工；消費者直接購置物品材料的，所購物品材料到達裝修現場后就可以申請補貼。

其 他

20.2025年1月1日之前裝修行為已經開始或者裝修合同已經簽訂，是否符合政策要求？

答：2025年1月1日之前已開始裝修或者已簽訂裝修合同，但是購置物品材料行為發生在2025年1月1日之后的（以發票開具時間為準），可以享受補貼。在此之前購置物品材料行為已經完成的，不得享受補貼。

21.每一套申請補貼的房屋是否都會實地核驗？實地核驗的標準是什么？

答:通過資料審核的每一套房屋均需實地核驗。

實地核驗標準為：委托裝修公司裝修并購買物品材料的，核驗是否已裝修開工，未裝修開工的，不予補貼。委托廠家生產定制柜的，柜體已到裝修現場的，核驗柜體；柜體尚未到達裝修現場的，核驗預留安裝定制柜的空間與設計圖紙相關要素是否一致。消費者直接購置物品材料的，按照發票內容，現場逐一核驗，現場核驗沒有物品材料或沒有適量物品材料的，不予補貼。實地核驗發現在2025年1月1日前就已經裝修改造完畢的，不予補貼。

22.資料審核通過后，如何上門實地核驗？

答:資料審核通過后，會有工作人員與申請人電話聯系，通知上門實地核驗時間。通知的上門時間不合適的，申請人可與工作人員另行約定時間，另行約定時間應在接到通知的10日之內。申請人接到實地核驗通知10日內，無法配合核驗的，視作放棄申請。

23.實地核驗通過后，多長時間可發放補貼資金？

答:資金的發放具體時間需根據當地實際工作進展情況確定，并按程序發放到申請人提供的個人銀行賬戶。

24.存在違法違規裝修的房屋是否可以申請補貼？

答:不可以。存在違反住宅室內裝修相關規定，如拆改承重結構、建筑主體、增加荷載等行為的，不予補貼。

25.在申領過程中發現有騙補、套補的違法行為怎么處理？

答：業務審核部門會對每一張發票的真偽和有效性進行查驗。業務辦結后，還會回頭抽查，再次查驗發票的有效性，如發現存在通過發票沖紅或作廢等手段來騙補、套補的違法違規行為，一經查實，取消補貼資格，追回補貼資金，相關線索移交稅務部門和司法機關依法查處。

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