西北新城最高建筑，也是最大的爛尾樓項目，43層203米高的原聯(lián)想科技城云智時代中心，看起來很快就要復工續(xù)建了。一個星期前，項目公司昆明科融房地產公司發(fā)布了設計施工總承包、造價咨詢以及項目監(jiān)理的招標計劃，正式招標將在4月份進行。

云智時代中心主體完工后就一直停工，五華區(qū)國投將投資續(xù)建

招標計劃顯示，云智時代中心設計施工總承包的合同估算價約3.4億，加上造價咨詢和工程監(jiān)理服務，總投入大約在3.43億。云智時代中心在停工前已經封頂，剩下的主要是內外裝工程，但因為建筑體量超過10萬平米，又是超高建筑，所以后續(xù)投入仍要好幾億。

如此高的投入，對于早就陷入債務危機的原投資方融創(chuàng)地產來說，自然是無力也無意承擔，如今掏錢續(xù)建云智時代中心的，是五華區(qū)下屬的國有企業(yè)五華區(qū)國投。半個月前，昆明科融完成了股權變更，五華區(qū)國投持有昆明科融的全部股份。

五華區(qū)早在2023年就宣布將接手開發(fā)云智時代中心，當時的計劃是力爭2024年三季度就竣工交付使用，但實際股權轉讓卻在前不久才完成，如果4月份的招標一切順利，寫字樓完工可能也要到2026年了。

云智時代中心屬于當年聯(lián)想科技城的A13地塊，聯(lián)想科技城后來被融創(chuàng)收購，變成了春風十里，A13地塊也就成為春風十商業(yè)配套的一部分。該地塊除了43層的西北新城第一高樓云智時代中心，再就是早就宣布要建設的愛琴海購物中心，只是后者干脆還沒有動工。兩年前，五華區(qū)透露了將由五華區(qū)國投接盤開發(fā)A13地塊的信息，但發(fā)展方向調整為元宇宙產業(yè)園，爛尾的云智時代中心是元宇宙產業(yè)園的核心，但五華區(qū)并未透露是否還要建設購物中心。

即將進行的招標，也只是云智時代中心的復工續(xù)建工程，并不包含A13地塊的商業(yè)部分，從市場對大型購物中心的需求以及五華區(qū)國投本身的資金壓力來說，愛琴海購物中心取消的可能性很大。

五華區(qū)國投已經多次出手挽救五華區(qū)陷入困境的房地產項目，同樣是在兩年前，五華區(qū)國投成為另一個爛尾項目人民路壹號廣場商業(yè)地塊的重整投資人，該項目續(xù)建面積多達27萬平米，總投資高達16億元。

五華區(qū)國投就萬象匯進駐五華壹號廣場與華潤簽約

僅僅是挽救人民路壹號廣場和云智時代中心兩個爛尾商業(yè)樓盤，五華區(qū)國投要投入的資金就差不多有20億，這對一個區(qū)平臺公司來說也是不小的壓力。

但復工續(xù)建還只是這兩個項目后續(xù)投入的一部分，云智時代中心竣工后，后續(xù)不論是銷售還是招租，難度都不小。人民路壹號廣場（現(xiàn)已更名為五華壹號廣場）購物中心雖然引入萬象匯，但華潤只是輕資產運營，物業(yè)多半還得由五華區(qū)國投自持。