房財(cái)經(jīng)網(wǎng)面對洶涌而來的新消費(fèi)浪潮，中糧大悅城商業(yè)持續(xù)挖掘影響消費(fèi)決策的關(guān)鍵因素，如首發(fā)經(jīng)濟(jì)、情緒價值、IP營銷、場景營造、在地表達(dá)等等，以此回應(yīng)消費(fèi)需求，引領(lǐng)潮流消費(fèi)體驗(yàn)，為城市商業(yè)貢獻(xiàn)了多個標(biāo)桿案例。

2024年，中糧大悅城商業(yè)旗下廈門大悅城、三亞大悅城、北京海淀大悅城陸續(xù)亮相開業(yè)，均創(chuàng)下不俗的開業(yè)成績，成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場高人氣明星項(xiàng)目。

公眾審美覺醒的時代，消費(fèi)者越來越傾向于觸及真正讓人身心安頓的產(chǎn)品、場景和生活美學(xué)。為此，大悅城商業(yè)通過品牌內(nèi)容、空間內(nèi)容、營銷內(nèi)容的創(chuàng)新，從商業(yè)場景與在地融合表達(dá)中尋求突破，實(shí)現(xiàn)了單一商業(yè)體向城市活力中心的跨越。

構(gòu)建年輕品牌生態(tài)，回應(yīng)年輕人的熱愛

新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)的爆發(fā)，不僅重構(gòu)了文化消費(fèi)的邏輯，也為傳統(tǒng)商業(yè)打開了新思路：誰能與年輕人建立更深的情感羈絆，誰就能在商業(yè)競爭中贏得話語權(quán)。

在打造年輕人喜愛的城市潮流生活方面，大悅城商業(yè)有其獨(dú)特的品牌內(nèi)容構(gòu)建邏輯。去年秋季開業(yè)的廈門大悅城打破傳統(tǒng)品牌組合做法，從集美CAZ核心客群出發(fā)，挖掘適配度更高的品牌內(nèi)容，開業(yè)三個月實(shí)現(xiàn)客流650萬+、銷售額超3.5億元、會員總數(shù)突破17萬。

其品牌內(nèi)容組合高度重視與年輕人、年輕家庭的“適配度”：引入更多緊跟當(dāng)下生活方式、消費(fèi)需求的業(yè)態(tài)品牌，如運(yùn)動戶外、打卡社交、自我提升、情緒療愈等。同時，更多首店品牌被帶入所在城市、區(qū)域，首進(jìn)比例超過70%，以持續(xù)的新鮮刺激吸引并留住消費(fèi)者。

空間美學(xué)創(chuàng)新，引領(lǐng)城市審美風(fēng)向

除了品牌內(nèi)容的吸引力之外，廈門大悅城以向海而生的空間美學(xué)創(chuàng)新，擦亮“濱海文藝?yán)寺貥?biāo)”的城市名片。

（廈門大悅城-半日/半海空間）

位于項(xiàng)目屋頂L6-L7的半海空間，作為城市級落日景觀IP，充分利用其面向九天湖的優(yōu)勢條件，打造了音樂洋流劇場、天臺廊橋等體驗(yàn)區(qū)域，標(biāo)志性的500㎡無邊際水面搭配400㎡開放式展演空間，大大增強(qiáng)了項(xiàng)目的游逛性，成為廈門落日打卡熱門地點(diǎn)之一。

去年底開業(yè)的海淀大悅城，與故宮北院隔河相望，設(shè)計(jì)上引入來自于故宮建筑中“朱雀、祥云、飛檐、窗花” 經(jīng)典元素，打造了極具特色的6大商業(yè)空間：木柵流韻、棲山翠隱、憑欄倚翠、檐霄逸境、冰瀑瓊瀾、穹頂星河，將自然生態(tài)與文化氣韻同時融入空間表達(dá)。

（海淀大悅城實(shí)景圖）

結(jié)合海淀山后自然生態(tài)資源，海淀大悅城通過“盒子+街區(qū)+下沉廣場”的開放式空間設(shè)計(jì)，將商業(yè)空間與山系環(huán)境無縫融合，營造出“城市微度假”的理想場景；并通過highline空中連廊，將18.8萬平方米商業(yè)、20萬平方米住宅和39萬平方米產(chǎn)業(yè)區(qū)串聯(lián)起來，打造出高度粘性的“商產(chǎn)文旅科居全維生態(tài)鏈”，滿足京北人居生活的多重需求。

據(jù)悉，海淀大悅城以98.5%的招商率和97.5%的開業(yè)率，當(dāng)天實(shí)現(xiàn)客流超21.6萬人次，銷售額超1777萬元，創(chuàng)造了又一個現(xiàn)象級“開門紅”。

在地化表達(dá)，營造海島潮趣生活主場

作為大悅城品牌首個“熱帶綠洲”商業(yè)項(xiàng)目，三亞大悅城深度挖掘并延展海南在地文化，將自然生態(tài)景觀及文化元素符號融入設(shè)計(jì)內(nèi)核，營造一座“海島潮趣生活主場”。

（三亞大悅城實(shí)景圖）

“綠洲·舞臺”設(shè)計(jì)理念結(jié)合海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)黎錦紡織的形象，塑造頗具標(biāo)識性的“紅橙盒子”建筑外觀。近2000㎡的下沉式熱帶花園廣場，與熱帶雨林景觀巧妙呼應(yīng)；L3-L5層錯落分布的露臺花園式美學(xué)社交空間，充分激發(fā)開放式空間中不設(shè)限的自由體驗(yàn)；chill自在的云端城市夜生活街區(qū)，向多元客群傳達(dá)自在生活、隨心而聚的生活方式。

據(jù)悉，2024年國慶黃金周期間，三亞大悅城以迪士尼IP+麥浪反卷音樂節(jié)+有趣人類派對青年市集+絕美燈光秀等多彩開業(yè)活動，點(diǎn)燃全城消費(fèi)熱潮。

通過靈活的品牌內(nèi)容、場景營造和空間策略，大悅城商業(yè)不僅塑造“會講故事”、引領(lǐng)審美的空間，更深深融入城市文化肌理，與在地生活無縫銜接，營造出豐盛愜意的潮流生活體驗(yàn)，填補(bǔ)城市新消費(fèi)場景空白，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值與城市價值的共同提升。

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