3月25日，泰州市公共資源交易平臺發布【2023】9-1號地塊（悠然居項目）施工中標結果公告。江蘇明燦建設集團有限公司以117788859.66元中標。

　　根據招標公告：

　　項目地點： 泰州醫藥高新區（高港區） 泰州醫藥高新區鼓樓路西側、康居路北側

　　工程規模： 本項目用地面積為15841平方米，總建筑面積為30754平方米，其中地上建筑面積17069平方米，地下建筑面積13685平方米。主要包括9棟3F的聯排雙拼、3棟6F的復式多層與1棟3F的配套及配電房。容積率為1.08，建筑密度為34.99%，綠地率為35.01%，共計66戶。

　　要求工期：611日歷天

　　合同估算價：14212.46萬元

　　2023年12月14日，【2023】9-1號（悠然居項目）住宅地塊，經3輪競價，被泰州華盛投資開發有限公司競得，成交價15300萬元，成交樓面價約6899元/㎡。

　　TC321200-165-01（〔2023〕9-1 號）地塊檔案

　　地塊位置：泰州醫藥高新區鼓樓路西側、康居路北側

　　出讓面積：15841㎡

　　用地性質：住宅

　　容積率：1.01≤R≤1.40

　　綠化率：≥35%

　　建筑密度：≤35%

　　起拍價：14900萬元

　　起拍樓面價約：6719元/㎡

　　成交價：15300萬元

　　成交樓面價約：6899元/㎡

　　競得人：泰州華盛投資開發有限公司

　　地塊范圍：〔2023〕9-1 號地塊東至泰州醫藥高新區鼓樓路、南至天禧玫瑰園、西至天禧玫瑰園、北至天禧玫瑰園；

　　根據規劃條件，用地性質為二類城鎮住宅用地，建筑限高9米-24米，采用現代建筑設計風格。

　　2024年12月9日，泰州市自然資源和規劃局發布【2023】9-1號地塊建設用地規劃許可證。

　　2024年9月25日，泰州市自然資源和規劃局發布《泰地儲告〔2023〕9-1號地塊規劃建筑方案》批前公示。

　　項目位于鼓樓南路西側、康居路北側，建設單位為泰州華盛投資開發有限公司。

　　根據平面圖可以看出，該項目主要由9棟3層、3棟6層住宅樓組成，將打造雙拼、聯排、復式等改善型戶型。

　　從項目公布的表格來看，〔2023〕9-1號地塊容積率僅1.06，綠化率約35%，僅66套房源，車位配比1:1.2。

　　2024年4月9日，泰州市公共資源交易平臺發布《【2023】9-1號地塊項目設計中標結果公告》，江蘇銘城建筑設計院有限公司以1530000.00元中標。

　　悠然居項目位于醫藥高新區，緊鄰天禧玫瑰園，周邊有泰州第一外國語學校，靠近野徐人民醫院、天虹廣場、天祿湖公園；臨近鼓樓南路，出行也便捷，整體配套成熟。

　　現在，【2023】9-1號地塊（悠然居項目）的施工中標結果公告發布，預計很快就要正式開工建設。總的來說，項目產品較為稀缺，并且周邊暫無同類競品在售，未來一旦上市，必定會給終改客群一個全新的選擇。

　　圖文來源：泰州市公共資源交易平臺等

　　綜合編輯：泰州百曉生