?深圳_觀山海家園?????
??觀山海家園開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??觀山海家園售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
??觀山海家園營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷(xiāo)中心電話已認(rèn)證】??????
??觀山海家園銷(xiāo)售中心電話:400-102-7802【??銷(xiāo)售中心電話已認(rèn)證】?????
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觀山海家園，地處大南山腳，位于興海大道東側(cè)、沿山路南側(cè)，靠近媽灣片區(qū)和赤灣片區(qū)。項(xiàng)目由遠(yuǎn)洋集團(tuán)打造，總占地面積約4.24萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.3萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約11.64萬(wàn)㎡，，包含商品住宅約10萬(wàn)㎡、配套商業(yè)約6000㎡以及少量公區(qū)配套。共由10棟總高17-25F住宅組成，有8棟塔樓，2棟板樓設(shè)計(jì)，其中1棟1/2單元住宅24F，1棟3單元住宅23F，2棟1單元住宅19F，2棟2單元住宅24F，2棟3單元住宅22F，3棟1/2單元/4棟1/2單元住宅17F，5棟/6棟住宅25F，配建有公交首末站；總規(guī)劃870戶(hù)，全部是商品房住宅，地下室有3層，規(guī)劃停車(chē)位987個(gè)。

本次預(yù)計(jì)推出870套，建面約95-110-115-138㎡3-4房。項(xiàng)目規(guī)定容積率僅為2.65，限高80米，總層高在17-25層，低容積率、低密度、小高層還可以看山景，這樣的配比相當(dāng)舒適，市面上比較稀缺。

• 開(kāi)發(fā)商：深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司
• 物業(yè)公司：遠(yuǎn)洋物業(yè)
• 總占地面積：約4.2萬(wàn)㎡
• 總建筑面積：約16.3萬(wàn)㎡
• 容積率：約2.65
• 綠化率：約30.85%
• 棟數(shù)：12棟
• 推售戶(hù)數(shù)：規(guī)劃870戶(hù)
• 總層高：17-25F（即將加推2棟一、二、三單元295套房源）
• 梯戶(hù)比：2T2、2T4、2T5戶(hù)
• 車(chē)位：約987個(gè)
• 物業(yè)費(fèi)：7.8元/㎡·月
• 產(chǎn)權(quán)：70年
• 交樓：2026年12月簡(jiǎn)裝
• 面積：95-108-110-115-138㎡3-4房
• 
  

本次全新開(kāi)放的建面約95-113㎡戶(hù)型讓人眼前一亮，入戶(hù)即享一線山景寬境，迎面而來(lái)澄凈通透與朗闊尺度，自然之美觸手可及。

2棟有1、2、3單元：

1單元19層：95平米(04、05)，113平米(01、02、03)

2單元24層，3單元22層：95平米(04、05)，110平米(02)，113平米(01、03戶(hù)型)

除了2、3單元95平米東北向看大南山，其他戶(hù)型都是西南向!

01.

建面約95㎡3房2廳2衛(wèi)

西南向（部分戶(hù)型看海）或東北向看山景，是傳統(tǒng)的豎庭格局，南北通透。最大亮點(diǎn)是，陽(yáng)臺(tái)從客廳對(duì)出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對(duì)于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

02.

建面約108-110㎡4房2廳2衛(wèi)

西南向或東南向，豎庭設(shè)計(jì)，南北通透，陽(yáng)臺(tái)也是連通到次臥對(duì)面，比較寬敞。戶(hù)型動(dòng)線也比較清晰，動(dòng)靜分區(qū)合理，特別是兩個(gè)衛(wèi)生間緊靠在一塊。

03.

建面約113㎡4房2廳2衛(wèi)

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致，但格局不一樣，從目前公布的戶(hù)型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點(diǎn)的衣柜。

04.

建面約115㎡4房2廳2衛(wèi)

東南或西南朝向以及西北朝向，有3種戶(hù)型格局，但整體差異并不大，都是橫廳設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)也都非常寬敞。主要核心區(qū)別是陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，這應(yīng)該是為了貼合樓棟朝向、景觀所做的調(diào)整。

戶(hù)型1：

戶(hù)型2：

戶(hù)型3：

05.

建面約138㎡4房3廳2衛(wèi)

2梯2戶(hù)，位于社區(qū)最靠中間的位置，比較安靜。戶(hù)型格局有2種選擇，皆為豎庭設(shè)計(jì)，更方便南北對(duì)流。

戶(hù)型1：

戶(hù)型2：

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