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文|環京帥總講房

編輯|環京帥總講房

前言：上一篇文章寫了子女給自己的65歲母親和年邁的姥姥找房住，結果被20多家中介拒絕的文章，粉絲私信我，現在確實租賃市場對老年人不夠友好，很多房東不愿意租給他們房子，他們也能理解。但是現在很多老年人快要退休的時候，也想買一個稱心如意的好房子，但是面對那些眼花繚亂的樓盤廣告，還有銷售人員的忽悠，自己真不知道如何去選擇一個合適自己養老的房子。

那今天這篇文章就來聊一聊老年人在買房的時候應該怎么進行選擇呢？

首先肯定的一點是，房子是越早買越好，因為年齡越大，自己能向銀行借款的年限也越短，月供壓力也越大。

很多銀行都對借款人的年齡有具體的要求，普遍的是男性能貸款至70歲，女性則是僅有65歲。

所以說如果打算是買房養老，則需要早點看房，早點辦理銀行按揭手續。

下面我們就來說說老年人買房需要注意的點有哪些呢？

第一：周邊配套要齊全，最好附近有菜市場

老年人雖然喜歡清靜的地方，但也不是要選擇一個遠郊盤，那樣的話去哪里都不方便，買點東西還得坐公交，非常麻煩。

如果周邊的配套比較齊全的情況下，老人們每天就可以步行去采購生活用品，尤其是離菜市場近一點的話，這樣每天都能吃上新鮮的食材，這樣對身體也是有好處的。

第二：離醫院不能太遠，當然也不能太近

醫院畢竟是產生病菌的地方，所以還是別太近了。

醫院離老人居住的地方開車5分鐘能到達即可，這樣老年人不管是去體檢，還是遇到緊急情況需要就醫，5分鐘的車程已經可以滿足了。

第三：不要選擇太高的樓層

現在的小區樓房高度是越來越高的，而對于老年朋友來說，盡量選擇5層以下的樓層，當然，2層也不能選。

因為樓層越低，越接地氣，如果遇到停電也問題不大。

第四：一定要選擇帶擔架電梯的樓盤

很多開發商在設計戶型的時候，往往只考慮自己的利益最大化不會考慮業主的真實需求。

對于消防規范來說，開發商在報規的時候，需要有一部電梯滿足擔架的尺寸的，但是有的開發商安裝的電梯都不符合要求。

或者說是電梯只有一部，非常的不方便。

所以在看房子的時候一定要對電梯的尺寸了解一下。

第五：一定要有一個好物業公司

其實很多客戶在買房子的時候，可能只考慮小區環境還有所購買的戶型，對物業公司的了解都不深入。

我要說的是，買房子最關鍵的只有兩點，一個是戶型，另一點就是物業公司的物業服務了。

房子內部我們一天內待的時間最長，所以很重要。

物業公司會陪著我們一輩子，所以更重要。

很多現在的住宅室內的臥室和衛生間都配備有SOS緊急呼叫按鈕，一旦老年人在室內發生危險，按動SOS呼叫按鈕，會直接連通物業公司，物業公司會派專人到房間內進行查看。

如果子女們都沒有和老年人在一起生活，或者家里沒保姆的，那有一個好的物業就會變的非常重要了。

最后說句掏心窩的話：養老房不是商品，是人生下半場的船票。

所以在選房子的時候，一定要多看看，多對比一下，讓自己的子女給參考一下！

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