成都新樓市文|小明

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在雙流（時代奧特萊斯）、郫都（佛羅倫薩小鎮名品奧特萊斯）、龍泉驛（杉杉奧特萊斯）之后，成華區又將迎來一座奧特萊斯！

3月，成都市公共資源交易服務中心發布土地拍賣公告，涉及成華區白蓮池街道回龍社區3、6、7、8組，回龍社區集體，一里塘社區2組一宗142.61畝商業服務業用地。

最終，該宗地由成都百聯奧特萊斯購物廣場有限公司競得！

選址熊貓基地旁

預計2027年建成

該宗地位于熊貓大道東側，綠竹巷北側，緊鄰規劃中的地鐵23號線熊貓樂園站（已納入五期規劃），一街之隔就是成都大熊貓繁育研究基地南門，地塊容積率1.2，總建筑面積約11.4萬㎡，建筑主體高度不大于24米，最終成交樓面價3369元/㎡。

工商信息顯示，成都百聯奧特萊斯購物廣場有限公司于3月8日成立，注冊資本8億元。注冊地址為成華區斧頭山四巷16號，該地址恰好位于本次出讓宗地街對面！

2025年成都市重點項目計劃中，成華區百聯奧特萊斯項目位列其中，建設批次為計劃落地開工。根據計劃，成都百聯奧特萊斯項目將力爭今年三季度開工建設，2027年建成投運。

根據規劃，成都百聯奧特萊斯在建成后，集合品牌折扣、餐飲、娛樂、度假休閑等于一體，全力打造成都首個3.0版奧特萊斯：熊貓IP+高端商業。將引入400個國際國內一線品牌、20家知名餐飲品牌，其中包含10家成都奧萊首店。

成都市目前已有時代奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮名品奧特萊斯、杉杉奧特萊斯等多家奧特萊斯廣場，時代奧特萊斯2023年的營業額就高達36億。業內人士分析，熊貓基地IP+規劃地鐵接駁+百聯過往的成功案例，百聯奧特萊斯也將成為一股不可小覷的力量。

選址熊貓基地旁，未來成都人將在百聯奧特萊斯體驗到“觀熊貓、逛奧萊、享親子時光”的復合消費體驗。

成都熊貓國際旅游度假區

核心產業加速推進

早在2023年5月，成華區與上海百聯集團股份有限公司簽署戰略合作協議。宣布了上海百聯集團股份有限公司擬在成都熊貓國際旅游度假區選址建設成都百聯奧特萊斯。

▲圖據成華融媒

此次百聯奧特萊斯正式摘地，標志著熊貓度假區的核心產業正在加速聚集。

▲圖據成華融媒

熊貓度假區由熊貓國際旅游度假產業片區、熊貓國際數字文創產業片區組成。圍繞擦亮大熊貓世界級IP，聚焦發展文旅消費、數字文創、科研科普等三大產業主攻方向。

消費場景上，熊貓度假區將梯次呈現百聯奧特萊斯、濱湖商業街等高品質消費場景，豐富提供熊貓海洋公園、度假酒店集群等多元旅游產品，高效運營天府國際動漫城、熊貓藝術中心等文創聚落，著力打造世界熊貓文旅度假目的地、全球熊貓文化交流首選地、中國熊貓數字文創策源地。

截至今年底，熊貓度假區將全面完成園區優化整合，旅游服務設施不斷完善，時尚消費、品味吃住等文旅項目集群梯次呈現，園區規上限上企業達120家，舉辦文化旅游重大節會活動5場。

其中，北湖片區打造的泛娛樂濱水商業街、熊貓海洋公園、熊貓藝術中心等項目均預計于今年內投入使用。

▲熊貓海洋公園，圖據成華融媒

此次成都百聯奧特萊斯的成功落地，不僅填補了區域高端商業綜合體空白，更進一步夯實了熊貓度假區打造為中國文旅“第四極”的深度內涵，助力成都建設國際消費中心城市。

該項目不僅是成都首個融合“熊貓IP+高端商業”為特色的奧特萊斯，更是成華區主動轉化熊貓基地“千萬客流”消費潛力，探索“門票經濟”向“產業經濟”轉型的關鍵抓手。

百聯旗下亞洲最大奧特萊斯

預計2026年于上海建成

百聯集團是國內商業零售行業的龍頭企業，擁有大量優質商業資產，主要品牌包括第一百貨商店、永安百貨、東方商廈、第一八佰伴等。

作為上海市青浦區的核心商業配套，開業至今19年的百聯奧特萊斯廣場（上海?青浦）早已成為長三角地區的高人氣短游消費勝地，已連續10年蟬聯全國奧特萊斯銷售業績排行榜榜首。項目二期于2024年動工，預計2026年竣工，未來整體建筑面積逾20萬㎡，完成后有望成為亞洲最大奧特萊斯。

▲上海青浦百聯奧特萊斯廣場，圖據百聯股份

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