在征地拆遷的過程中，拆遷方往往利用信息不對稱以及被拆遷人法律知識的欠缺，威逼、利誘被拆遷人在極不合理的協(xié)議上簽字。簽字后落入拆遷人的圈套，悔之晚矣。

拆遷律師在此提醒大家，以下六種拆遷協(xié)議千萬不能簽字：

1、沒有征收依據(jù)的協(xié)議

在拆遷中，很多被征收人并不知道有征收公告文件。從法律上講，在要征收之前，必須有行政機關(guān)發(fā)布征收公告。公告內(nèi)容要具體明確征收原因、征收范圍、拆遷安置補償?shù)?，以確保被征收人的知情權(quán)和相關(guān)的訴訟權(quán)利。沒有公告就要求簽訂的“先行搬遷拆除協(xié)議”“模擬搬遷協(xié)議”，大多缺乏法律依據(jù)，簽訂的風險極大，很有可能 “房子拆了，錢沒拿到”，這類協(xié)議不能簽。

2、簽約主體沒有資格

被征收人要認清究竟誰是拆遷人，我們從簽定方的簽章來進行確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》，國有土地上房屋征收，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門才是合法的簽約主體。根據(jù)《土地管理法實施條例》，集體土地上房屋征收，市、縣人民政府土地行政主管部門是合法的簽約主體。拆遷公司、街道辦、村委會等其他組織，而這些組織是沒有資格簽訂拆遷補償協(xié)議的。如果拆遷協(xié)議上的不是法律規(guī)定的主體，被征收人可以拒簽協(xié)議。

3、空白協(xié)議、內(nèi)容不確定協(xié)議

拆遷方為了能夠盡快達成補償協(xié)議，往往會向被征收人承諾很多，拿出空白或者內(nèi)容不確定的合同來讓被征收人簽字，這種口頭的承諾絕對不能相信。如果拆遷人在空白協(xié)議上寫不利于被征收人的條款，被征收人又沒有證據(jù)證明之前的口頭承諾，就會處于任人宰割的局面。這類協(xié)議一定不能簽字、按手印。

4、不允許選擇房屋置換和貨幣安置

拆遷安置補償協(xié)議目的在于保障拆遷戶的基本居住權(quán)利，被征收人有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補償，舊城改建的可以選擇原地回遷或就近安置。只有在被征收人主動放棄回遷的前提下，征收方才可以外遷或純貨幣補償予以安置。一些拆遷安置補償協(xié)議剝奪被征收人的選擇權(quán)利，以政策引導、情況特殊等為理由誘導被征收人選擇純貨幣補償，被征收人應(yīng)當拒絕簽字并堅持自己要求回遷安置的權(quán)利。

5、補償內(nèi)容不合理

補償協(xié)議經(jīng)常會約定速簽獎勵金、早搬獎勵金，這些蠅頭小利不是“白給”的。補償撥款的總額是固定的，房屋價值的補償部分經(jīng)常會“偷工減料”。有些地方甚至不進行房屋價值評估，直接約定“一口價”，變相剝奪了被征收人的評估權(quán)。被征收人對補償面積、補償標準、搬遷費補償獎等重要信息要仔細檢查，確定信息明確具體且補償合理。被征收人下筆簽字之前，一定要三思而后行。

6、違約責任約定不明

違約責任條款是對守約方的一種保護，對違約方的一種懲罰。純貨幣補償一般當時就能拿錢，風險不大，但產(chǎn)權(quán)置換一般有搬遷過渡期。在過渡期結(jié)束卻沒有按時交房時，延長的過渡期應(yīng)當約定支付額外的臨時安置補助費和相應(yīng)的懲罰。以保障在拆遷方?jīng)]有按時兌現(xiàn)協(xié)議中規(guī)定的內(nèi)容時，被征收人的合法權(quán)利。違約責任約定不明的協(xié)議，不要簽字。