據廣州市住建局數據統計，全市第一季度一手住宅網簽面積172.67萬㎡，同比增長超三成，小陽春初見成色！而在中心四區中，作為主城晉階之作——新世界·天馥表現格外亮眼，憑借“白鵝潭中央生活區黃金地段+全維頂配學鐵商+遙遙領先的產品力”深受主城改善客戶熱捧。據克而瑞數據顯示，自去年10月新政實施后，項目在四房成交上遙遙領先，成交面積和成交套數均位列全區第一（統計周期：2024年10月-2025年3月）。

得益于政策利好及項目全新江園雙景奢宅的加推，于本輪行情中，新世界·天馥超1/3客戶首訪即成交。據悉，上新首日就錄得單客千萬級成交。該業主為海珠西改善客戶，對比過海珠西及花地灣多盤，在綜合考慮開發商品牌、區位前景、產品力及業主圈層等因素后，當即做出購買決定，一次性購入128平江景大平層與98平園景四房。家庭多套購買或親友團購在項目成交中為常見現象。

在本輪陽春行情中，改善需求成為新世界·天馥購房主力軍，并呈現出以下明顯變化特征：

1）天河、海珠客戶比例增多：3月成交客戶中，天河、海珠區域外溢客戶占比增多，越來越多天河、海珠的高端買家將目光聚焦天馥，在比較主城多個區域新品后，認為新世界·天馥在區位、生活配套、社區品質與產品力上均降維打擊。

2）“一步到位”置業邏輯顯著：客戶更注重居住舒適性，并希望一步到位置業四房，減少置換成本，同品質競品中，同等總價于新世界·天馥可買到面積更大的、品質更高的房源，也因此吸引眾多改善客群青睞；

3）決策周期變短：得益于市場回暖信號明顯后市信心高漲，以及白鵝潭進入兌現元年的雙重影響，客戶從看房到下定買房的決策時間明顯變短，成交客戶中，超三分之一的客戶首訪即成交，另有約55%的客戶一周內成交。

4）稀缺景觀資源吸引力強勁：在一眾新盤中，是否占有稀缺景觀成為影響買家的重要核心要素。新世界·天馥擁有百米超寬視野及可觀賞白鵝潭煙花的珠江闊境，堪稱打動改善買家的必殺技；

本次76-139平江園雙景奢宅新品中，最受歡迎的明星產品當屬128平江景大平層和98平園景四房，前者以270°環幕江景視野和奢闊大四房空間提供極致居住體驗受到享受型客戶青睞，后者以低層看園景，高層看江景的景觀優勢，用三房價格一步到位買四房滿足家庭需求。這兩個產品在銷售中，一有單位放出就馬上賣完，頻現多組客戶搶一套房源的現象。

為回饋客戶，新世界·天馥全線加推76 - 139平江園雙景奢宅，最受客戶歡迎的128平江景大平層、98平園景四房本次加推誠意滿滿，全樓層段可選，享受新品鉅惠97折、VIP專場96折，前20名成交客戶更可獲得至高5萬的限時“以舊換新”國家購房補貼。