上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309【官網】

預算600-800萬級的購房者，整個上半年想必很困擾：

600萬級最多買到寶山中環附近，無緣更好的地段；

而800萬級已幾乎買不進中環內，而中外環供應又少之又少，更別說大家還都想挑選一個高品質小區。

那今天的主角值得你一看，一次性ALL IN中環旁地段及同價位TOP級品質，同時國企開發，交付穩健。

普陀中環旁，中環桃源里今日認購盛啟，推出308套建面約83-105-126-175-178㎡2-4房，均價83240元/㎡，文末附一房一價表。

上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309【官網】

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

進入官方報名通道，直接預約

??開發商的銷售會和您聯系??

為了高效溝通，請盡量打電話預約看房，以免空跑

值得一提：

1、項目帶來了全市少有的全齡段戶型！

有三大直接好處。

首先，項目建面約83㎡起步，且足足有148套，最低不到600萬就能上車。

什么概念？上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309

現在上海外環內大部分項目面積都是99㎡3房起步，幾乎沒有80㎡段的2房。

這就造成了外環內起步門檻不低，除開寶山幾乎都要1000萬級。特別對于有些家庭結構簡單的購房者，要么受制于千萬級門檻上不了車，要么本來2房足矣，卻只能無奈選三房，變相拉高置業成本。

中環桃源里建面約83㎡2房，可謂久旱逢甘霖的產品，給單身/小兩口/老夫妻以及其它成員結構簡單的家庭提供了功能更合適、價格門檻更適宜的產品！

相比原本800-1000萬才能買到中環旁，如今600萬級就能置業普陀中環，價格勁爆、機會臻稀！再配合這次新政降首付、降利率，這次上車中環比較輕松。

其次，與大部分項目只有一大一小兩個面積不同，項目戶型選擇面豐富，選到機會也更大。

• 除建面約83㎡，項目還有建面約106㎡3房，總價800萬級，適合三口之家上車。
• 建面約126㎡大三房是市區緊俏貨，各功能間面積PLUS，是真正的改善，總價1100萬上下，不到內環一套百平米小三房的價格；
• 還有建面約175-178㎡4房3衛終改戶型，總價1600萬上下。內環一套130㎡4房緊湊戶型的價格，在中環桃源里可徹底一步到位，不僅每個功能間從緊湊→舒適，還多一個衛生間，二胎家庭/多代同堂家庭生活更從容。

第三，項目本次加推把所有貨量都拿出來了，那不管你是600萬級上車中環，還是想買其它高性價比戶型，機會就這一次了，錯過不再！

2、項目具備同級更出彩的品質，甚至相比2000萬級豪宅也不遑多讓！

高端住宅都在卷品質，而中環桃源里從外立面到精裝、層高、近零能耗標準建筑等，都堪稱同級翹楚，質感甚至媲美市中心2000萬級豪宅。

上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309

01.

中環旁置業成本即將千萬級

項目給予錯過不再的600、800萬級上車機遇

有一個觀點我想再次強調：中環旁置業成本將全面邁上千萬級！

那中環旁“8”字頭單價，800萬級總價將愈發臻稀，何況中環桃源里這次600萬級就能上車。

我給大家分析一下：

首先，當下內環基本12萬/㎡起步，即1200萬級；內中環不管是長風還是大寧，普遍約10.5萬/㎡，即千萬級，更別說像前灘、徐濱已13萬/㎡+。

其次，看中外環：

• 楊浦長海聯動價9.9-10.7萬/㎡，起步千萬級；
• 普陀長征聯動價10.2萬/㎡，也要千萬級；
• 長寧西郊聯動價更達11.8萬/㎡，起步預計近1200萬級；
• 閔行天安1號均價9.2萬/㎡，以改善戶型為主，起步近1100萬級；
• 另外，浦東三林濱江聯動價10.5萬/㎡；徐匯長橋新宅地或近11萬/㎡，800萬級預算連門檻都很難摸到。

可以說，中外環主力總價即將全面邁上1000萬級。

相比之下，中環桃源里就是中環旁為數不多的800萬級選擇！而這一次它更是把門檻價放到了600萬級，讓更多購房者有機會上車普陀中環！這樣的機遇未必后有來者，機不可失！

另外，當下政策也加劇了置業中環旁的緊迫性。

據6月7日上海3批次土拍公告顯示，后續土拍將取消土地限價，此前配合公示的房地聯動價也沒有出現！

雖然最終結果要等到土地成功出讓。

但土地限價取消的目的很明顯就是讓地價更多的回歸自由市場，優質地塊的溢價率是一定會提升的。而為了保證足夠的利潤空間，最終住宅的價格很可能也會偏向自由市場。（觀點僅供參考，以官網最終公示為準）

這就意味著，在還有房地聯動價限制的當下短期內，那些優質的、具備臻稀性的新房項目一定要盡快入手。

02.

同級全維度領先的高品質

引領普陀人居體驗

在600萬級起的價格下，中環桃源里更為購房者帶來了一座顏值前衛、品質超配的摩登作品，在很多方面都引領了普陀人居體驗。

?同級認可度更高的立面

項目外立面采用三玻兩腔雙LOW-E系統化外窗與精致的鋁板細節相結合，融合金屬裝飾與玻璃鏡面的材質美感。

遠遠望去就像懸浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的煥新，更是歸家心緒的完美轉場。

項目部分外立面已呈現，高兌現力被買家紛紛點贊：

項目實景圖

?上海首批近零能耗標準住宅

中環桃源里是融近零能耗標準 (10棟住宅) 、智能制造(1棟住宅)、光儲直柔 (1棟商業) 為一體的示范低碳項目，也是上海首批響應近零能耗標準的住宅。

這不僅是中環集團作為本地社會責任感的體現，更為普陀引入先進潮流的生活理念，拔升了普陀未來人居標準。

為此，項目獨創了整整“15+2”低碳細節，營造了上海罕見的低碳未來社區，比如

組合式外墻保溫，相當于為建筑穿上了1層棉毛衫、2層羊毛衫以及馬甲與羽絨服。

并通過斷熱橋設計，隔絕室內熱量向外流失；同時強化屋頂保溫，避免頂層夏曬冬冷和漏水。

相較一般建筑單薄的保溫墻面，項目多層保溫墻面能強效隔絕室內熱量向外流失，室內四季如春。

項目效果示意圖，以實際交付為準

空氣源熱泵制熱生活熱水，告別高能耗燃氣制熱與電制熱，大幅降低生活熱水的燃氣費用。

氣密系統，對外窗與墻體連接部位、管道穿墻及出屋面部位、預制墻板拼接等部位進行特殊的精細化施工處理，強化建筑整體氣密性。

據悉，入戶門氣密性達7級，德國諾托品牌三玻兩腔雙LOW-E系統外窗氣密性最高達8級，一方面切斷室內外冷熱空氣對流；另一方面全方位隔音降噪。

樣板間實景圖

霍尼韋爾全熱回收新風系統，具有除霾與空氣凈化功能，并通過熱交換模式改善新風帶來的溫度差異，使室內環境保持健康清新。

中央空調+地暖系統，采用“天氟地水”多聯式空調兩聯供系統，空調主機夏季制冷，冬季提供地暖熱水，相比于傳統的鍋爐供應地暖熱水，大幅降低了采暖費用，有效節省能源。

社區還有節能照明系統（采用高光效的節能 LED 燈具）、節能電梯（使用總能量需求等級滿足A級能效要求的變頻調速驅動電梯）等，能耗均比普通建筑大幅度節能。

?碾壓同級的裝修標準

一方面，甄選國際精裝大牌，且很多還是各個品牌的高端型號。

大家可以感受一下，同級別精裝品牌大部分是西門子、摩恩，好一些的用杜拉維特，只能說以一線為主。

而在中環桃源里，使用鉑浪高一體大單槽+抽拉式龍頭；博世灶具、吸油煙機、洗碗機；冰箱是翠湖天地同款LIEBHERR（利勃海爾）；唯寶的馬桶臺盆；主衛更用的唯寶壁掛式智能馬桶，龍頭花灑都是科魯迪的。

樣板間實景圖

甚至連戶內外窗用的都是Roto（德國諾托）三玻兩腔雙Low-e+中置百葉窗（東西南側），整體以國際奢侈品牌為主。

另一方面，人性化細節遍布全屋，開發商把品質打磨到細微之處。

比如，項目入戶門采用高端品牌金凱德的鋼木復合門，搭配金屬不銹鋼包邊，建面約106㎡門面面寬為1米，寬于一般入戶門的90cm門框，并配備博世4合1智能密碼鎖，高端大氣的同時方便大家具進出。

樣板間實景圖

比如在入戶門背后，安排好了收納柜，直接解決了生活痛點。

樣板間實景圖

又比如電視背景墻“精妝”交付，該部位絕大多數樓盤都貼“非交付標準”，而中環桃源里建面約106㎡電視背景墻硬包交付、建面約166㎡電視背景墻甚至巖板+局部木飾面交付。

另外，為了廚房的整體美觀度，冰箱也做了嵌入式處理，讓風格統一。

衛生間臺面甚至選用天然石材，比起普通大理石臺面，成本更高，顏值更高，也更有品質。

細節見真章，開發商打造匠心可見一斑。

樣板間實景圖

?同級更大的窗戶、更高的層高

如果你進樣板間，第一直覺是很通透，這得益于兩點。

第一，項目每個功能間均配大開間窗戶，且開口幾乎可以拉到底，最大化通風。

次衛窗戶尺度甚至幾乎到頂，市場罕見。

樣板間實景圖

第二，層高達到約3.1米，比普通項目多出15公分，這15公分讓項目裝完中央空調、地暖后也不顯壓抑；同時空間更立體，意味更多的收納空間。

樣板間實景圖

?項目得房率做到了約78%，遠高于市場近零能耗建筑普遍水準

目前市場主流的得房率只有73-75%，中環桃源里得房率高出3-5%，使用空間更可觀，也為購房者省下真金白銀。

?同級少有的全屋智能系統

項目室內霍尼韋爾智能控制面板將會和電梯聯動，讓業主在室內出門前就能完成電梯呼叫，未來還可以連接手機APP。

?儀式感與交互性兼具的景觀園林

在社區景觀上，項目打造“林蔭集市”超萬方商業綜合體、“森林聚場”中央陽光草坪＋會客廊架、“熊熊樂園”兒童主題活動區、“輕氧營地”林下會客花園、“仰生森林”長輩運動空間＋寵物樂園以及“多肉花園”四大全齡架空層，在營造綠意盎然生活場景的同時觸發更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

項目效果示意圖，以實際交付為準

并通過新桃源會客廳社區廣場與獨立社區會客大堂、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質入戶單元昭示性景墻＋專屬入戶鋪裝、首層精裝大堂五大節點，賦予歸家路途更多逸趣與美好。

項目效果示意圖，以實際交付為準

03.

戶型界的“尖子生”

全齡戶型總有一款適合您

中環桃源里，精研當代都市菁英對精致生活的理解與需求，打造建面約83-178㎡2-4房，滿足多元化置業需求。

同時，中環桃源里強調回歸人居本質，保證戶型擁有大面寬及采光、合理分區、人性化動線設計等，讓尺度感、功能性、舒適度全部在線。

?建面約83㎡2房，是市場罕見的“入門級豪宅”，也是難得的裝修高達約4000元/㎡的小戶型。

格局上，客餐廳一體化，動線流暢，陽臺空間拉通客餐廳，進一步拉高空間利用率；兩臥也均帶飄窗。

樣板間實景圖

?建面約126㎡是市場少有的大三房，尤其是社交空間，大橫廳配大陽臺，整個社交空間方正大氣，餐廳還能放置六人桌供大家庭進餐。

此外該戶型有多達5處飄窗，很好延伸了室內空間。主臥是豪華套房，就寢區、衣帽間、衛浴間層層遞進。廚房尺度非常舒適，L型操作臺面配雙開門冰箱位。

?建面約106㎡做到了真三房，客廳面寬達到約3.45米，開放式可視廚房設計，搭配南向大面積陽臺，打造開闊的一體化家庭公共活動空間，整體居住體驗明亮開闊。

全套戶型圖如下：

左右滑動查看全部

最后關于地段，簡單說兩點：

第一，中環·桃源里是智創城組團中距離11號線祁連山路站/15號線古浪路站，以及桃浦核心產業更近的樓盤。

第二，約100萬㎡的桃浦中央公園就在項目西側約280m處，并且其中的國金體育中心已開放，設計數十個主題運動場所，如滑冰場、游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、壁球室等，出門就是休閑配套。

中環桃源里

今日認購盛啟

推出308套建面約83-178㎡2-4房

最低不足600萬上車普陀中環品質標桿

這樣的機會錯過或不再有

對項目有興趣的朋友

上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309

上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309

上海中環桃源里營銷中心：400-833-6309

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

進入官方報名通道，直接預約

??開發商的銷售會和您聯系??

為了高效溝通，請盡量打電話預約看房，以免空跑