蘇州從來(lái)都不缺房子，缺的只是好房子。而什么才是當(dāng)下市場(chǎng)中，真正的爆款好房子？銷(xiāo)售業(yè)績(jī)更有說(shuō)服力！

位于金雞湖北陽(yáng)澄西岸科教區(qū)的四季聽(tīng)瀾出道即巔峰。自面世以來(lái)，就憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力和稀缺價(jià)值迅速去化，賺足了關(guān)注度與美譽(yù)度，在市場(chǎng)中“大殺四方”。首開(kāi)10秒清盤(pán)、二批次4秒售罄、三批次8秒即罄的“三連炸”刷新樓市紀(jì)錄，也讓買(mǎi)房人意識(shí)到：真正的價(jià)值從不等待猶豫者。

新的機(jī)遇已經(jīng)來(lái)臨，四季聽(tīng)瀾約127㎡7層精裝洋房在萬(wàn)眾期待中即將加推，錯(cuò)過(guò)不再有的必爆好房，勢(shì)必將上演一場(chǎng)搶房大戰(zhàn)，而這個(gè)全城稀有的墅境真洋房，到底“勁爆”在哪里？

地段“勁爆”：3個(gè)紅綠燈到蘇州中心 城市紅利的“第一接收站”

四季聽(tīng)瀾位處的陽(yáng)澄西岸科教區(qū)，是蘇州主城最后一片成規(guī)模的低密開(kāi)發(fā)區(qū)域，被園區(qū)湖西、高鐵新城、青劍湖、相城主城四大CBD圍合，這樣獨(dú)天獨(dú)厚的地段至少為項(xiàng)目帶了兩大BUG級(jí)別的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)！

首先是遠(yuǎn)超同價(jià)位住宅的通勤效率。

公共出行方面，項(xiàng)目緊鄰蘇州最強(qiáng)換乘王——地鐵8號(hào)線古香圩站就在附近，完全可以實(shí)現(xiàn)步行進(jìn)站，進(jìn)站后可快速抵達(dá)園區(qū)湖東，6站速達(dá)園區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)，無(wú)縫換乘1/2/3/4/5/6號(hào)線，真正通達(dá)全城，去哪都方便。

自駕的話，周邊中環(huán)北線、太陽(yáng)路高架與蘇州北站高架路及濟(jì)學(xué)路縱橫鋪開(kāi)，可快速抵達(dá)市區(qū)各處CBD。而且，未來(lái)隨陽(yáng)澄湖星濟(jì)隧道的通車(chē)，從項(xiàng)目出發(fā)，三四個(gè)紅綠燈8-10分鐘就可以抵達(dá)蘇州中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

其次項(xiàng)目被高能級(jí)的配套包圍。

買(mǎi)房必須跟著配套走，這是共識(shí)。樓盤(pán)周邊都沒(méi)有太強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，更多的是靠市區(qū)輻射，那么價(jià)格自然也只能處于下游，成為一個(gè)跟隨者。

四季聽(tīng)瀾站位隸屬于發(fā)展勢(shì)頭迅猛的陽(yáng)澄湖西岸科教區(qū)，是陽(yáng)澄國(guó)際生態(tài)新區(qū)“一主五副”中的核心功能區(qū)，依托強(qiáng)有力的規(guī)劃紅利，正加速推進(jìn)與陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城的一體化融合發(fā)展，并依托本身縱橫四方的立體路網(wǎng)，宜居宜業(yè)的自然資源，科教資源的優(yōu)質(zhì)聚集等，現(xiàn)已逐步成為園區(qū)空間拓展、產(chǎn)業(yè)外溢、人居改善的多元需求的承載地。

生態(tài)環(huán)境方面，四季聽(tīng)瀾坐享三面環(huán)水，玉蘭公園、學(xué)府公園環(huán)伺，與陽(yáng)澄湖西岸直線距離僅1.1km。從生活方式角度看，近乎公園“頭等艙”的占位賦予業(yè)主的是“出則顯、入則藏”的居住體驗(yàn)。

學(xué)府氛圍更是全市拔尖。蘇州大學(xué)陽(yáng)澄湖校區(qū)直線距離僅116m、南師大蘇州陽(yáng)澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線距離僅1000m。

尤其是南師大蘇州陽(yáng)澄灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校，將充分利用雙一流高校——南京師范大學(xué)多方面的優(yōu)勢(shì)和支持，以雄厚師資提供高質(zhì)量9年一貫制教育。四季聽(tīng)瀾周邊還有蘇州大學(xué)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、陸慕高級(jí)中學(xué)。從小學(xué)到大學(xué)，可謂是一路雄厚師資護(hù)航。

傍晚漫步公園，湖風(fēng)裹挾書(shū)卷氣拂面——這種“公園里的書(shū)房，城市中的桃源”的生活場(chǎng)景，才更能助力孩子成才。

通勤效率、地段能級(jí)、配套等級(jí)都是頂級(jí)。既住得舒服，又能兼顧工作、孩子教育，但價(jià)格卻是“新手友好”，四季聽(tīng)瀾完全是板塊騰飛的原始股，入住蘇州主城錯(cuò)過(guò)不再有的天賜良機(jī)！

產(chǎn)品“勁爆”：7層精裝洋房 難以復(fù)制的改善最優(yōu)解

不夸張的說(shuō)，四季聽(tīng)瀾即將加推的洋房產(chǎn)品是不可復(fù)制的！理由有三：
·洋房產(chǎn)品極度稀缺，2025年蘇州含洋房產(chǎn)品的純新盤(pán)占比僅8%

·位于1.05低密墅區(qū)的洋房更是一席難求

· 127㎡的戶(hù)型給到近160㎡的空間享受和豪宅精裝配置，除了四季聽(tīng)瀾還有誰(shuí)？

正是憑借上述三大稀缺價(jià)值，讓四季聽(tīng)瀾洋房成為當(dāng)下所有蘇州改善客戶(hù)公認(rèn)的搶手貨！

①容積率1.05的低密墅境可遇而不可求！

洋房難得，低密墅區(qū)洋房更稀缺！據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前蘇州市場(chǎng)容積率1.05以下在售項(xiàng)目?jī)H21個(gè)，占在售項(xiàng)目8%。而容積率1.05以下含7層洋房項(xiàng)目，放眼整個(gè)蘇州都是鳳毛麟角。

四季聽(tīng)瀾不僅規(guī)劃容積率只有1.05的墅區(qū)，更是拒絕做更高溢價(jià)的高低配，把低密天賦讓渡給每一位業(yè)主，以7層純粹洋房，妥妥的天然稀缺之上再造人工稀缺，讓城芯改善的理想不再令人望而卻步。這種墅境洋房，沒(méi)有錯(cuò)過(guò)的理由！

②127㎡的洋房空間 媲美160㎡豪宅的享受

相比市面上普遍得房率75%的高層產(chǎn)品，四季聽(tīng)瀾約127㎡7層精裝洋房以更親地的尺度對(duì)抗久居高層的壓抑，采光更通透，隱私性更佳，得房率超高，真正擁抱純粹、靜謐、寫(xiě)意居住環(huán)境！

聚焦產(chǎn)品本身，四季聽(tīng)瀾洋房光是得房率就已經(jīng)超出普通高層一大截。普通高層得房率75%，而四季聽(tīng)瀾洋房達(dá)83.54%，同樣的面積實(shí)得多出14㎡≈白賺一間獨(dú)立書(shū)房！

戶(hù)型上也是降維打擊，127㎡的面積套用的是大平層、大豪宅的空間規(guī)劃：

1）約8.7米雙聯(lián)跑道式陽(yáng)臺(tái)：串聯(lián)客廳與次臥，形成寬闊的視覺(jué)通廊，孩子玩耍、老人曬太陽(yáng)互不干擾

2）約5.6米無(wú)界方廳，與等寬餐廳無(wú)縫銜接，容納10人宴請(qǐng)仍顯從容

3）帶浴缸的行政主臥套房，在180㎡以下的房子里很難看到，住進(jìn)四季聽(tīng)瀾的洋房以后看著日落泡澡的奢享就變成了日常

4）4房的規(guī)劃，同頻市面常見(jiàn)160㎡大平層格局，滿足家庭待客留宿、長(zhǎng)輩久居等一系列生活需求，尺度太良心了。它還是一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)，意味著更短等待時(shí)間，簡(jiǎn)直上學(xué)、上班族福音。

重點(diǎn)還是精裝交付。日立中央空調(diào)、愛(ài)迪士新風(fēng)系統(tǒng)、高規(guī)格地暖、科勒潔具等家裝全部采用一線品牌，滿屋的高級(jí)美感。室內(nèi)用材、審美考量、空間布局、精裝選配...這些細(xì)節(jié)看似是對(duì)產(chǎn)品的推陳出新，實(shí)則都是從高端人群視角考量的結(jié)果！

不僅屋內(nèi)品質(zhì)首屈一指，公區(qū)也是精雕細(xì)琢。四季聽(tīng)瀾重視歸家動(dòng)線的尊貴禮序與觀賞性，歸家每一步皆享奢宅質(zhì)感：

1）以石材、石材一體板、高規(guī)格鋁板，匹配大面積高透玻璃，形成“無(wú)界鏡面”式通透外立面，硬挺質(zhì)感彰顯精質(zhì)美學(xué)；

2）約37米恢弘大氣的超長(zhǎng)府院門(mén)庭，營(yíng)造理想家園的第一道風(fēng)景線；

3）地上、地下雙入戶(hù)精裝大堂，大尺寸魚(yú)肚金巖板背景設(shè)計(jì)，鑲嵌精致的深灰色不銹鋼，內(nèi)置發(fā)光燈帶，給予流光溢彩的出入禮遇。高配車(chē)庫(kù)采用高定吊頂，由外至內(nèi)，彰顯尊崇；

4）電梯轎廂配置高規(guī)格巖板、皮紋防火板、灰玻，鑲嵌金屬線條，營(yíng)造媲美豪宅室內(nèi)精裝的內(nèi)斂與奢華；高定發(fā)光門(mén)牌，內(nèi)嵌名貴翡翠綠石材搭配香檳金門(mén)牌號(hào)，賦予獨(dú)特身份標(biāo)識(shí)。

②別墅圈層護(hù)航 國(guó)家一級(jí)物業(yè)尊崇服務(wù)

除了令人驚喜的戶(hù)型規(guī)劃和公區(qū)營(yíng)造，四季聽(tīng)瀾洋房的爆點(diǎn)肯定也將少不了純粹的高質(zhì)圈層。

四季聽(tīng)瀾以低密墅區(qū)進(jìn)行整盤(pán)規(guī)劃，自然吸引著城市高凈值客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)。100%的改善客群構(gòu)筑純粹圈層，毋庸置疑的，業(yè)主畫(huà)像將高度趨同：高管、教師、私企董事、金融精英等等高素質(zhì)人群將匯集一堂。而這背后意味著資源的流動(dòng)，知識(shí)與人脈在此自然交匯；更意味著服務(wù)升級(jí)，四季聽(tīng)瀾聯(lián)手國(guó)家一級(jí)物業(yè)——華發(fā)物業(yè)，為僅593戶(hù)業(yè)主提供服務(wù)，可預(yù)見(jiàn)的尊崇服務(wù)。

官方背書(shū)：“兩智一全”住宅代表性項(xiàng)目

四季聽(tīng)瀾為太平國(guó)投攜手華發(fā)股份強(qiáng)強(qiáng)打造，以國(guó)匠標(biāo)準(zhǔn)定義人居標(biāo)桿。不僅為蘇州市民帶來(lái)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，更積極響應(yīng)號(hào)召，為蘇州樓市打開(kāi)好房子的全新局面。四季聽(tīng)瀾被蘇州市住建局列為“兩智一全”(智能建造+智慧品質(zhì)+全生命周期)代表項(xiàng)目，全市僅 9 個(gè)！受到政府領(lǐng)導(dǎo)及市場(chǎng)同行高度關(guān)注。

從建設(shè)之初到居住體驗(yàn)，四季聽(tīng)瀾均嚴(yán)格恪守“兩智一全”導(dǎo)則，將智慧社區(qū)與智能家居，落實(shí)到產(chǎn)品實(shí)際場(chǎng)景與生活點(diǎn)滴之間：運(yùn)用BIM技術(shù)，以數(shù)字科技對(duì)建筑進(jìn)行凈高分析、碰撞分析等，減少人為錯(cuò)誤，為居者提供更安全穩(wěn)固的居所；為各年齡段家庭成員增設(shè)符合其需求的休閑健身設(shè)施，為當(dāng)下逐漸被固化的生活體驗(yàn)提供新的樂(lè)趣；同步配置完善的人臉識(shí)別、智慧安防體系、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，給予365天、24小時(shí)及時(shí)響應(yīng)服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)全生命周期守護(hù)。

洋房出眾價(jià)格更出眾 開(kāi)盤(pán)勢(shì)必“勁爆”

總的來(lái)說(shuō)，四季聽(tīng)瀾推出了蘇州目前最具稀缺屬性的洋房產(chǎn)品，疊加上雙國(guó)企帶來(lái)的超高產(chǎn)品力，光從產(chǎn)品角度就已經(jīng)是必買(mǎi)了，更致命的是，它還具有無(wú)限可能的溢價(jià)率。

周邊地價(jià)連年暴漲，2024年相城別墅成交均價(jià)3.1萬(wàn)/㎡，而周邊次新掛牌價(jià)已達(dá)4萬(wàn)+/㎡，價(jià)差紅利肉眼可見(jiàn)。板塊內(nèi)現(xiàn)有的別墅二手價(jià)格也都不低，以銀麗高爾夫?yàn)槔F(xiàn)二手掛牌超6w，反觀四季聽(tīng)瀾，樓面價(jià)僅11500元/㎡，比周邊墅居樓面差價(jià)能達(dá)到近4500元/㎡，相當(dāng)于每買(mǎi)1㎡立賺一部iPhone16。性?xún)r(jià)比不言而喻！相當(dāng)于用2019年的價(jià)格，買(mǎi)下2027年星濟(jì)隧道通車(chē)后的黃金資產(chǎn)。門(mén)檻更低，潛力還更高，任誰(shuí)會(huì)不心動(dòng)。

低密墅區(qū)+7層洋房+高得房率+高規(guī)格精裝+別墅圈層+低門(mén)檻=買(mǎi)房不可不看。四季聽(tīng)瀾約127㎡7F精裝洋房預(yù)計(jì)本月加推，品質(zhì)依舊拉滿，準(zhǔn)備好手速吧。