華紡棠樾?位于上海金山亭林核心區，主推78-140㎡精裝高層/洋房/疊墅，總價145萬起。項目以1.8低容江南園林社區為特色，毗鄰雙軌交（金山鐵路+南楓線）、3萬㎡商業及瑞金醫院（在建）。配備招商物業、全齡活動空間，現房銷售中，首付29萬起，2025年底交付，兼具宜居性與性價比，是金山稀缺的軌交品質住區。

「華紡棠樾」售樓處官方預約熱線：400-8877-480「華紡棠樾」營銷中心電話：400-8877-480

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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項目一房一價表

項目基礎信息

開發商：上海華紡鴻博置業有限公司

項目地址：金山區紅梓路與亭浩路交匯口

占地面積：約2.7萬㎡

總建筑面積：約7.6萬㎡

容積率：1.8

綠化率：35%

戶數：567戶

車位配比：1：1.02

交付標準：裝修

交付日期：預計2025年12月31日（已封頂）

物業：招商物業

物業費：別墅3.5，洋房3，高層2.8

產品：4F疊墅、5-8F洋房、17F高層

產品面積總價：
高層：建面約78-89m2 總價146-194萬
洋房：建面約89m2 總價198-213萬
疊墅：建面約125 -146m2 總價330-409萬

效果圖

國匠品質 安心未來
華紡地產成立于1993年，歷經30年的發展歷程，華紡地產始終踐行“構筑責任地產，打造品質生活”的企業使命，以房地產開發為業務龍頭，主動融入京津冀協同發展、長三角區域一體化等國家重大戰略布局，專注中高端房地產市場，從北京到全國，累計開發建設面積超過500萬平方米，投資金額超200億元。

示意圖

華紡地產自2014年進入上海市場以來，深耕金山9載，先后開發建設了華紡和成?未來派、新未來?樾湖2個商品住宅項目和以金山市民農莊為代表的文旅項目，為城市發展持續貢獻力量。

而自帶品牌背書的華紡棠樾，生來自帶光環，吸引著諸多城市遠見卓識者的競相爭藏。

效果圖

江南園林 風情所鐘

華紡棠樾項目取意江南園林的風骨精髓，巧借自然地勢與周邊景色，打造層次豐富的園林風情。

在整個園林結構上，再現曲徑通幽、步步皆景，多小品多花園的特色，串聯T-HEALTH全時運動場、陽光草坪、林下會客廳等主題場景，循序漸進，步步美景，不管是哪個時段走在這里，都能感受到一種靜謐的超脫感與完全放松的愜意。

效果圖

項目推售詳情

華紡棠樾此次重磅加推約78-89㎡精奢高層/洋房，以及約125㎡人文墅作，均位處社區景觀央座位置，僅54席；總價146萬起；正在認購中

01 景觀高層 兼具舒適性功能性

在產品塑造上，多維度深研客戶需求，打造三大墅區新品。

建筑面積約78-89㎡高層，功能性和舒適性兼具，居家可享全明通透的陽光照拂，俯瞰可賞四季景致變換。

高層89㎡ 大橫廳 3房2廳2衛

02 精奢洋房 品質所選

12棟建面約89-120㎡精奢洋房，品質低密住區，擁有更強的親地性和更寬闊的樓間距，讓舒適的居住體驗融入點滴日常。

打造約5.5米IMAX大橫廳，超大景觀陽臺，讓生活享受更多的陽光；貼心雙衛設計，從容洗漱，讓家成為真正放松的生活場域。

效果圖

建面約89㎡戶型樣板房賞析

03 人文墅作 寬境大宅

7棟&9棟建面約125-146㎡人文墅作，位處整個社區中庭，下樓即享鄰里花園組團。奢居寬境，四開間朝南、大面寬橫廳、私密主臥，收納空間充足，在保證功能性的同時兼顧空間的舒適度。

效果圖

建面約125㎡戶型樣板房賞析

建面約146㎡戶型樣板房賞析

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口碑物業 一級資質

招商物業 尊崇管家品質

招商積余，股票代碼001914，隸屬于百年招商局集團，擁有國家一級物業管理企業資質，致力于打造中國領先的物業資產管理運營商。管家式服務，智慧管理加持，高效全面的管控，24小時巡檢和監察，護航美好生活。

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項目區位配套

金山門戶 三區交匯 爭藏滬上高地

亭林地處在金山、奉賢和松江三區交界，定位為金山北部地區中心，是上海向南“門戶第一站”，在上海新一輪城市規劃中，是重點發展的 22個中心城鎮之一，更是上海第二批 23 個大型社區之一，四大產業匯聚，煥新江南特色文化小鎮，正逐步成為滬上的新價值高地。

交通配套

黃金路網 便捷長三角

◎雙軌加持——距離金山鐵路亭林站約2.5km，5站到上海南站，軌交南楓線(規劃)串聯上海南部客流主動脈

◎高速路網——快速抵達高速入口，東鄰G15沈海高速，南鄰大亭公路，近G1503 上海繞城高速，G60滬昆高速等七條快速路網，約一小時車程迅捷聯通長三角

◎快速道路——周邊多條線路直達市區，虹橋樞紐7 路直達虹橋樞紐，上石線、蓮金專線、蓮亭專線、亭梅專線等可直達上海南站、蓮花路地鐵站、梅隴站，與上海主城無縫接駁

商業配套

◎約3萬㎡商業中心—名悅商業廣場：肯德基、必勝客、星巴克、尚優超市等一應俱全。

◎距離3公里左右，亭林鎮中心，文化底蘊深厚，網紅小吃。

教育配套

書香涵養 優學厚土

◎幼兒園：宏陽幼兒園（500米左右）

◎小學：亭林小學 百年老校，金山名校

◎中學：上海亭新中學（500米左右）

醫療配套

三甲醫院 護航康療

◎上海三甲瑞金醫院金山院區(在建)：大幅提升板塊乃至金山區的醫療能級，為健康保駕護航。（數據來源于百度地圖約800米左右）

◎金山區二級綜合性醫院亭林醫院：金山目前科室最齊全的公立醫院，就近解決康療需求。（數據來源于百度地圖約3.5公里左右）

公園配套

運動生態 綠境氧吧

◎項目南側規劃約5.8萬方城市體育公園，江南風情濕地公園