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【恒都云灣】值得所有300萬級預算的購房者關注！TA位于五大新城中相對更成熟的松江新城核心，教育資源豐富！擁有全市罕見的約73-92㎡2-3房，總價300萬級；而且項目容積率僅1.6小高層&洋房，雙河環繞，低密宜居！

項目將推出洋房和小高層產品，包括建面約73㎡2房2廳1衛、74㎡2房2廳1衛、92㎡3房2廳2衛。

「項目效果圖」

300萬級預算現在想在上海買到舒適新房越來越難！

就在剛出的6批次名單中，300萬級新房只有奉賢東部、青浦北部、臨港/金山，有的沒規劃配套、周邊很“村”；有的距離太遠、到市區難于上青天…

即將入市的【恒都·云灣】，優勢未免太明顯：

云灣地處松江頂級的居住板塊——松江新城中山街道，周邊都是商品房社區，界面全新、生活配套成熟、人口素質高。

項目直線距離9號線約2.5km，旁邊就是松江T4茸北路站（將于年內開工），4站便可直達松江大學城地鐵站。

自駕就更加方便了，走G60松江東收費站不到800米，轉外環、中環、沈海高速，通勤時間無限縮短：

一條馬路外，上師大附屬外國語小學松江北部分校已經開建，今年借址開始招生，整個學校共可容納1125名學生，校長由本校校長兼任，教師團隊均由本校選派，值得信賴~

直線距離約1.7km，還有師資力量雄厚的華東師大附屬松江實驗中學，步行便能上下學。

上師大附屬外國語小學松江北部分校效果圖

并且，同處松江新城內，購房者可以住進云灣300萬級的新房，同步享受到其他500萬-600萬住宅的配套：

譬如，約3km內的萬達廣場、松江印象城、開元地中海等大型商場；

譬如，約3km內的三甲上海市第一人民醫院，約1km左右的三甲上海中醫藥大學附屬醫院（在建）；

譬如，約2km的松江中心公園、市民公園、思賢公園、五龍湖公園，約5km的泰晤士小鎮。

就距離而言，【恒都·云灣】與首創某盤、中鐵建某盤這些均價5.5-5.8萬/㎡住宅同在9號線周邊，不過是約3km的直線距離，聯動價竟僅約4.71萬/㎡，均價相差近萬元，性價比已經相當高！

而將2房作為主打，主力總價低至300萬級，更是給了購房者們一個罕見的以低價享受到優質板塊的難得機會。

要知道，如今3房成供應主流，購房者住進優質板塊成本更高。3房高額的總價，在次新市場中普遍流轉緩慢。

云灣主打的2房完全能滿足大多數住房需求，還有優質醇熟配套在旁，總價低、供應稀缺，無論自持還是投資，都不要太劃算！

當下項目入市在即，正是購房者的“天選時刻”。

隨著批次推盤速度加快，天選機會稍縱即逝，眼下正值驗資時刻，趕緊一試。

對于300萬級預算的購房者來說，【恒都云灣】所見即所得，配套成熟、高端，已經是鶴立雞群之選。

也許會有人覺得云灣“開局即巔峰”，配套將數年如一日，松江新城的發展已經到達頂端。

但小行家想說，松江在不停發展，也帶動著松江新城的日常生活在不停發生變化：

【恒都·云灣】

松江新城南面，總建面約130萬㎡的松江南站在建中，僅次于虹橋站、上海東站的臺線數量，讓松江南站未來將承接2條市域快線、2條城市地鐵、1條中運量軌道，以及數條對外鐵軌。

待到松江南站建成以后，去外地就不用專程去市區火車站趕車了，家門口輕松出行；

去市中心也不一定要走9號線，坐個短途火車十幾分鐘便能速達！

【恒都·云灣】

松江新城中部、云灣東側，長度1.5公里的“云中巨艦”G60科創云廊一期交付，二期在建中。

這條云廊由23棟塔樓錯位排列成兩排，有數座高端商務辦公樓、五星級酒店，配備機器人文化主題公園、濕地公園等。

未來，以G60科創云廊為軸心，松江將引進一批上市企業、總部機構、龍頭企業、隱形冠軍、世界知名企業以及實力雄厚的服務機構，打造成為長三角G60科創走廊重要產業技術創新策源地和重大科技成果轉化承載地。

待到G60云廊全部交付使用后，閑暇時也能去云廊散散步、逛逛街；

工作不一定要去市區，在家門口便能找到合適的崗位、辦公場所；

新城常駐人群素質越來越高，住房需求越來越多，基礎建設也將能級向市區靠攏，為更多的人群提供服務…

同時松江新城內部，還有即將建成的松江云間劇院、滬松快速路、T2延長線、T4主路段…

不斷更新、不斷成長，可見松江新城既有落地建成的高下限，又有即將實現的重磅藍圖，讓現在滿意，更讓未來滿意！

置業松江新城，也是和松江共發展，共赴更美好生活！

一般來說，偏遠的地段，產品做得會比較好。

但這次小行家沒想到，松江新城配套和規劃已足夠好，300萬級的【恒都云灣】，竟然還有著出類拔萃的產品力！

云灣住區共包含4幢高層+2幢洋房，周邊兩條水系于此交匯，私密性強，“先天條件”堪稱完美：臨河水景觀賞美觀，飯后還能沿河散步。

僅約1.6的容積率之下，社區全人車分流，社區內設計有多重景觀軸線，中間穿插公共健身區、休憩賞景帶等全齡配套，提供不同的生活體驗。

而且值得一提的是，云灣沿茸北路兩棟高層一樓做了局部架空，將用作泛會所，售樓處也將在交付后作為社區活動中心使用！現在500萬新房都不見得有泛會所了，云灣這手筆真的驚艷！

在產品類型方面，云灣4幢高層均為建面約73-74㎡高層2房，一起來看：

【建面約73㎡三開間朝南戶型】

2房對于單身/剛結婚/老年人來說已經足夠使用。

這個73㎡戶型做到了三開間朝南，每個家庭成員都能常常享受到舒適的日光浴，居住體驗感更好。

【建面約74㎡全明通透戶型】

這個建面約74㎡戶型非常通透，基本上南北能開窗的部分都開了窗，所以采光和通風都很棒；

入戶專門設計有玄關，讓房屋的隱私性再拔高了一個臺階。

此外云灣還有2幢洋房，均為建面約92㎡毛坯3房，四開間朝南，尺度感很好；主臥舒適的套房設計，將生活品質感拉滿。

最后根據小行家了解到的信息，云灣整盤將分為兩批次推出，洋房、高層戶型在首期中均會入市，如今項目已開始驗資，有意向購房者不要錯過~

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