齊魯晚報·齊魯壹點記者 孟杰

7日，濟南市自然資源和規劃局對濟南部分配售型保障性住房項目進行了規劃許可批前公示，包括港溝保障性住房項目、清河新居保障性住房項目和彩石保障性住房項目。公示信息包括項目的建設用地、規劃戶數、停車位數量、計容面積等細節。濟南第一批配售型保障性住房逐漸揭開神秘面紗。

共2333戶，首批配售型保障房規劃細節公示

據公示，港溝保障性住房項目位于歷城區鳳鳴路以東，旅游路以南；清河新居保障性住房項目位于歷城區清河新居社區以北、小清河南路以南，北園路以西、全福河東街以東；彩石保障性住房項目位于濟南市歷城區彩石街道，智能傳感器工業園以北、虎山北路以南、七彩路以東。三個項目均由濟南城發成家保障房建設有限公司建設。

港溝保障性住房項目建設用地10703㎡，其中公共綠地387㎡；共規劃建設242戶，居住774人；總建筑面積37952.53㎡，地上建筑面積28762.16㎡；地上計容面積26747.99㎡，住宅計容面積26427.56㎡；機動車停車位291個，地下停車位226個，地上停車位65個，非機動車停車位504個。

清河新居保障性住房項目建設用地4699.61㎡，其中公共綠地349.54㎡；共規劃建設191戶，居住612人；總建筑面積17011.74㎡，地上建筑面積14005.02㎡；地上計容面積13597.36㎡，住宅計容面積12942.98㎡；機動車停車位114個，地下停車位78個，地上停車位36個，非機動車停車位425個。

彩石保障性住房項目建設用地67332.00㎡，其中A-1地塊40070㎡，A-2地塊27262m，公共綠地占3042.00㎡，共居住1900.00戶，居住人口6081人；總建筑面積258461.59㎡，地上建筑面積197413.35㎡，地下建筑面積61048.24㎡。機動車停車位2010個，其中A-1地塊機動車位1191個，A-2地塊機動車位819個；非機動車停車位4057個，其中A-1地塊非機動車位2487個，A-2地塊非機動車位1570個。

據了解，目前，3個配售型保障性住房項目進度較快，已進入主體施工階段，房源面積主要涵蓋70-120平方米不等，項目各有其特色優勢，滿足工薪收入群體差異化需求，預計二季度起將陸續開展意向登記工作，項目示范區將適時開放。

每家限購一套，濟南已出臺配售管理辦法

據了解，濟南已經印發《濟南市保障性住房配售和封閉管理辦法》，對保障性住房配售范圍、配售方式、售后管理等做出了規定，并明確一個家庭只能申請一套，房源實施封閉管理不得變更為商品房上市交易。

《管理辦法》規定，保障性住房的供應主要面向本市住房困難的工薪收入家庭及城市引進人才，每個家庭限購1套。其中，工薪收入家庭需滿足在濟穩定就業或已退休等條件；城市引進人才需滿足在濟穩定就業、取得對應學歷或技能層次等條件。本市戶籍農村集體經濟組織成員家庭符合申購條件的，享受與城鎮居民同等待遇。

保障性住房配售采取公開搖號選房方式組織配售。按照“解困優先、人才優先”的原則，符合中低收入標準、生育二孩以上、家庭成員有60周歲以上老人等依法依規應優先保障的家庭以及高層次人才，可享受優先搖號選房待遇。

購房管理方面，管理辦法明確，住房公積金繳存人購買保障性住房的，可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時可按規定申請使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。

保障性住房回購方面，《管理辦法》要求，購房家庭取得保障性住房不動產權證滿2年后，可采用輪候家庭內部流轉或政府回購的方式退出。申請回購的保障性住房應滿足兩個條件：無購房貸款抵押外的其他貸款或抵押，無租賃、無法律糾紛；未改變房屋居住用途、房屋結構無拆改。