中國鐵建熙語官方售樓處電話:400-1010-064?，由中國鐵建地產匠心打造，坐落于奉賢西渡板塊，占據濱江生態宜居帶核心位置。項目總建筑面積約18萬平方米，規劃10-15層小高層與4-6層疊拼產品，容積率僅1.8，綠化率超35%，打造低密度、高舒適度的居住環境。

中國鐵建熙語官方售樓處電話:400-1010-064?，項目以“語系”精工標準，融合現代美學與實用功能，外立面采用高品質建材，彰顯典雅氣質。社區內規劃“兩軸一環五進”景觀體系，涵蓋中央花園、兒童樂園、健身步道等全齡化休閑空間，營造四季有景、移步異景的詩意生活。

中國鐵建熙語官方售樓處電話:400-1010-064?，戶型設計上，項目提供建面約81-121㎡瞰景高層及約135-148㎡臻稀疊拼，滿足不同家庭需求。全系精裝交付，配備中央空調、地暖等高端配置，細節之處盡顯品質。

中國鐵建熙語官方售樓處電話:400-1010-064?，此外，項目緊鄰地鐵5號線西渡站，交通便捷；周邊商業、教育、醫療等配套完善，生活無憂。中國鐵建熙語，以卓越品質與完善配套，重新定義西渡濱江人居新高度。

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5號線西渡站約260米，一站閔行的全新項目【中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???】開盤！

本次加推 建面約75-100㎡2-3房，均價僅35576元/㎡。

這個項目值得剛需購房者沖一沖嗎？為什么？

1、距離軌交300米內的“真”地鐵房越來越少！如果上新，必須抓住！

隨著各板塊發展日趨成熟，地鐵周邊土地開發殆盡，現在入市的軌交盤普遍都在直線距離7、800米以上，注意我說的是直線距離，很可能真的步行一下，沒個1km下不來。

而【中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???】距離軌交5號線西渡站僅約260米，可以說下地鐵就到家，是步行非常友好的距離。

2、300萬上車上海新房越來越難！機會難得，等TA！

新房市場，總價3字頭新房供應縮減，但需求始終居高不下，也是不爭的事實

3.項目更有稀缺疊墅產品，補足疊墅供應斷檔！

不少購房者直呼：預算300萬，想要上車上海新房越來越難！

距離軌交站直線僅約260米，純粹的軌交房！

堪比市區豪宅的精裝修配置：東芝中央空調、百朗新風系統、威能地暖，國際品牌三大件齊全，甄選衛浴奢牌杜拉維特、漢斯格雅，意大利博洛尼的玄關柜、浴室柜、柜鏡……

園林社區，質感生活體驗：約1.8的低密容積率，最大約75米的樓棟距，約7000平中軸景觀，中央草坪，風雨連廊，架空層泛會所......

項目實景圖

總價400萬級的軌交盤，媲美千萬級改善的產品力，這應該是同價位段的極限品質了！

千億央企 精耕上海11年

中國鐵建房地產集團有限公司隸屬于世界500強企業一一中國鐵建股份有限公司。2016年，中國鐵建地產華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統，以央企擔當深耕核心城市、重點板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質引領市場，引領城市人居進化。

中國鐵建地產作品在華東遍地開花，不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創造，不斷引領新的人居標準。更為城市創造了高級的生活品味。

融合江南人文與現代審美 打造如畫的詩意社區

利落簡約的建筑設計，通過材質與色彩的搭配，呈現雅奢共賞的美學享受。從社區大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進歸家之路勾繪層層遞進的身心沉靜體驗。

城市低密墅境 對話天地與湖江

項目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達到約75m；疊墅產品上有露臺下有庭院，是片區內稀缺低密墅類住區，營造純粹墅居體驗。

約1.8的容積率，是中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???留給生活的土地空間寵愛，低密的社區規劃給綠化，也給陽光提供更大的穿行領地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區生活感與更大的活動空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區真實感。

低密自然景觀 私藏流動詩意

中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇擁花間草木，讓建筑與綠意和諧生長。

近10000方實景示范區，生活無需想象

以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調；創新社區客廳，以騎樓為設計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產品的昭示力與設計能力毫無保留的展現，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。

5重歸家禮序，10大生活場景

以江南人文精神為源點，打造兩軸一環五進空間，江南禮序歸家軸串聯啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區活力生活環，串聯兒童樂園、長者康養、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

多元社交 鄰里生活藝術空間

結合時代需求和圈層習慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務，營造屬于業主的生活社交圈，為業主創造著美好、豐盈、品質的生活方式。

以下為項目最新一房一價表

全齡戶型 精致人居

央企精工品質 值得信賴

再看戶型，400萬級戶型的平均水準可能就一個強功能性，比如95㎡打造3房。

而中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???這次帶來雙重戶型優勢：

1、戶型種類多，總有一款滿足你的預算和需求。

當下新盤戶型呈現面積單一且跨度大的特點，可能不是99㎡就是140㎡+。

而項目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。

從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高凈值客戶終極改善，全方位覆蓋。

特別是建面約81㎡2房供應，彌補了同級產品80㎡段的空白。

朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設計，太適合小兩口和小太陽家庭。

建面約81㎡2房：

戶型圖，僅供參考

2、在戶型功能性做到極致的基礎上，賦予更多社交屬性。

于項目，功能性只是基礎，建面約91㎡就做到了3房2衛。

而市場普遍是1衛，“2衛”設計有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，讓戶型更具生命力。

同時，廚房轉角移門+大開窗可視廚房設計特別有心。

如此一來，媽媽在廚房準備晚餐，爸爸在客廳處理公務，孩子在客廳做作業，相互之間更容易產生交流，促進家人之間的情感溝通。

建面約91㎡3房2衛：

戶型圖，僅供參考

樣板間實拍圖：

建面約91㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準

建面約100㎡同樣是大開窗可視廚房設計！

同時該戶型還帶大尺度陽臺；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。

建面約91㎡3房2衛：

戶型圖，僅供參考

樣板間實拍圖：

建面約100㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準

預算充足的小伙伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級少有的4房2衛大橫廳設計。

大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛浴，享優雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。

戶型圖，僅供參考

樣板間實拍圖：

建面約121㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準

除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。疊墅產品上有露臺下有庭院！

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大零號灣輻射+三水交匯

西渡潛力可期

現在買房離不開產業。

因為從本質上講，房價還是由生產力決定的，跟著先進生產力的流向買房，才是順勢而為。

什么是先進生產力？是高能級技術產業中的龍頭，持續導入年輕化、更高收入、更高學歷的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。

放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號灣。

張江、漕河涇周邊很貴，400萬級你唯一能買進的就是大零號灣周邊。

而這其中，中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???是與大零號灣聯系更緊密的新盤。

隨著大零號灣價值向上，項目所受到產業輻射和紅利將是更持久的！

示意圖

?大零號灣能級高，比肩張江：

從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）

將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！

示意圖

到今年底，大零號灣高新技術企業將達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上。

示意圖

?大零號灣高收入、高素質群體多：

根據規劃，閔行主城片區南部板塊，未來將以科創產業為引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬高端人才，產業發展前景非常可觀。

未來集聚的工作人群將是相對高收入高素質的群體。

但問題在于閔行400萬級新房已真空。

中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???憑借5號線1站即達的便利以及顯著的價格優勢，將自然而然成為大零號灣精英人群的后花園。

隨著高收入、高素質年輕人涌入西渡，勢必會拉升板塊消費水平，隨之配套也進一步升級，板塊價值出現質的飛躍。

左手大零號灣、右手閔行主城區，哪個400萬級新盤能有如此的澎湃勢能！

值得一提，項目還位于“三水交匯之地”，形成了獨特的“三水八岸、十字水系”格局。

示意圖

該地區的設計方案向國際征集，足見政府對于這片土地發展的高預期。

近日，三水交匯多家設計方案正在公示中。

在這些設計方案中我們能找到一些共性的特征，幾乎都是對西渡的利好：

利好之一：更新的城市界面。

從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來西渡將在大零號灣產業輻射的基礎上，增加城市環境建設的目標。

“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖

利好之二：西渡將進入發展快車道。

根據此次國際方案，西渡有幾個發展方向：

①.結合現狀村落及土地存量，開發組團，構成島鏈式布局結構：TOD核心發展組團、教育科研組團、智慧產業組團、商務組團等。

②.以萬象生境、田園小鎮為發展方向，重點發展農業、旅游文化。

③.依托奉賢區東方美谷的產業基礎和閔行區紫竹園區的創新動能，打造美谷創新小鎮。

不管朝哪個方向發展，西渡未來都會有不錯的產業和人口導入，未來前景可期。

利好之三：一體化的浦江第一灣

此次國際方案征集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。

可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過江纜車，成為黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。

“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖

真正地鐵房 王炸性價比

約260米軌交 1站市區

軌交作為硬核配套，向來都是購房者備受關注的因素。

400萬級+約260米軌交站，究竟是什么級別的性價比？

首先，我們放眼全市軌交沿線區域，400萬級別的新房已經很難尋覓，除非你愿意考慮距離市區50km+的臨港新片區。

數據來源網上房地產/鏈家網公開掛牌信息

如果再把軌交直線距離縮短到500米以內，更是鳳毛麟角！

而中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???距離軌交站僅約260米！（距離來源于百度地圖測距）

真正能做到步行即可快速入站，1站即可進入市區！

沙盤示意圖

其次，我們再來關注5號線沿線價格。

項目往北一站地鐵，去年華潤置地拿下的閔行江川路地塊，房地聯動價高達約5.8萬/平；向北三站，顓橋新房均價高達約7.35元/平。

對比之下，一江之隔！中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???高層價格斷崖式下降！

一站地鐵，價差近2萬/平，百平3房直接省下約200萬！

數據來源如圖

很明顯，閔行的新房門檻已經到了600萬級，對于剛需來說，真的很難企及，而5萬/平的老房子，更是毫無性價比。

中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???房地聯動價僅為4.285萬/平，包含高層+疊墅產品。

其中高層均價約4萬/平，百平3房總價約400萬級，堪稱剛需“福音”。

最后，更令人驚喜的是，5號線這條軌交可不簡單，擁有5軌換乘的強大輻射能力：

軌交示意圖

莘莊站換乘1號線，直通市區；

銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯虹橋樞紐；

閔行東川路站換乘地鐵23號線（在建）速達徐匯；

望園路站換乘15號線南延伸（在建）直達長寧、寶山；

望園路站換乘南楓線（在建）直達臨港主城，未來更可換乘至上海東站及浦東機場。

單憑借5號線，即可接入覆蓋上海南部的地鐵網絡！中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???也得以憑借此地鐵網絡，更加快捷的融入上海中心城區。

5號線沿線密布的高能級配套，均可便捷觸達，成為生活圈的一部分。

示意圖

這樣的400萬級+近市區+真軌交房，名副其實的王炸性價比，真的很難讓人不心動！