浙江
日前，三江板塊一套頂躍江景房高熱成交，我們來看看具體情況。
01
三江立體城·富江庭
位于永嘉縣三江街道，南側即三江希爾頓酒店。
房源地址：三江立體城富江庭2幢3101室
建筑面積：178.08㎡
起拍價：2,640,000元
評估價：3,300,000元
成交價：3,570,000元
該房源起拍價264萬元，折合單價約14825元/㎡，有9人報名并競價173輪，最終以357萬元成交，折合單價約20047元/㎡，溢價率35.2%。交易稅費由買賣雙方各自承擔。
▲拍賣結果/來源：阿里法拍
房源簡評
---一線南向甌江江景頂躍！
本案位于小區南側頭排，為31-32層東邊套頂躍，南向有一線江景視線。在建的希爾頓五星級酒店主樓，就位于2#的西南側，對本案日照、采光、通風等影響很小。
報道稱，希爾頓酒店正在外立面、內裝施工階段，2026年6月或將具備開業條件。
▲圖源：中國永嘉
房源室內為毛坯狀態，有輕微開工痕跡：
現場實景看到南向視線很開闊，一覽甌江及對岸甌江路的天際線。
01戶型還有大露臺：
---9人爭搶173輪
本案于2016年開盤推出，當時房管網備案普惠為96折再優惠總價3.5萬，其惠后毛坯總價約454.5萬，折合單價約2.55萬/㎡。
據中介表示，立體城小區看江房源的近期成交單價在1.7-1.8萬/㎡，普通房源在1.1-1.3萬/㎡。同小區有類似本期法拍房源看江頂躍西邊套掛牌價約355萬元，近期無類似房源成交。
江景+頂躍+大露臺+溫州人鐘愛的東邊套，在市面上具備一定稀缺性，難怪有9人報名，爭搶了173輪。最終以單價約2萬/㎡成交，與高峰期比有差距，但價格依然有支撐。
來源：溫州房哥 聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
