全球企業的中國布局是其成功舉足輕重的組成部分。

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2024年PERE（Private Equity Real Estate）全球大獎揭曉，多家在中國市場耳熟能詳的國際企業皆榜上有名，它們在中國市場的成功在全球布局中占據舉足輕重的地位。本文透過PERE獲獎榜單，介紹其中的典型代表。

1.普洛斯（GLP）

2024年度PERE“全球最佳物流投資機構”大獎花落普洛斯，這也是其第十次獲得該類別年度大獎。在歷年評選中，普洛斯持續被PERE認可為全球及區域行業領導者，自2012年以來已累計獲得34項PERE年度大獎，包括蟬聯2018年度及2019年度“全球最佳機構”。普洛斯專注于物流不動產、數字基礎設施和新能源及相關科技投資，在過去十多年中實現了迅速增長。作為國際另類資產投資及資管機構，普洛斯與全球110多家各類機構投資人建立了深厚的合作關系，在中國境內外募集并運行近40只專門投資于中國的私募不動產及股權投資基金。

2.黑石集團（Blackstone）

黑石集團（Blackstone）在2024年PERE全球及地區大獎中斬獲七項大獎，包括“全球最佳住宅投資機構”和“最佳交易”等，其在全球另類投資領域的領導地位可見一斑。作為最早進入中國市場的外資PE機構之一，黑石在中國已經有多年的投資歷史，多元化投資涵蓋了從物流、辦公到住宅等多個領域。掌門人蘇世民曾不止一次地在公開場合中說過：最好的投資機會在中國。

3.太盟投資集團（PAG）

作為PERE“全球最佳辦公投資機構”獎項的獲得者，太盟投資集團（PAG）在中國市場以其獨特的抄底策略和精準的市場洞察力表現亮眼。太盟投資集團早在2013年就將目光投向上海，完成了對上海悅達889廣場等核心資產的收購。2024年，太盟投資聯合中信資本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投資局旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司成功從王健林手中取得了珠海萬達商管的控制權，投資金額約600億元，標志著中國私募股權市場近四年來規模最大的一筆交易的完成。

4.凱德集團（CapitalLand）

凱德投資集團首席執行官李志勤榮膺PERE"亞太年度行業人物"大獎，同時凱德投資獲"亞太年度機構"銀獎。作為立足亞洲的全球不動產資產管理公司，凱德投資在中國市場展現出強大的戰略定力。截至2024年底，其在華資產管理規模突破2,500億元人民幣，構建起涵蓋購物中心、辦公、旅宿及新經濟資產的多元化投資組合。這種跨周期、多賽道的布局策略，使凱德在市場波動中保持強勁韌性。中國市場始終是凱德投資的戰略重心。通過"基金+資管"雙管商業模式，凱德已在中國40多個城市布局約300個項目。

5.豐樹集團（Mapletree）

榮獲2024年度PERE"亞太最佳物流投資機構"的豐樹集團，近兩年在中國市場持續深化物流資產布局。中國是豐樹最大的海外市場之一，截至2024年3月31日，中國占豐樹自有及托管資產總額的25%。目前，豐樹在中國內地70多座城市運營著110余個物流園區，另有17個在建項目。

普洛斯、黑石、太盟等企業憑借其敏銳的戰略眼光和豐富的市場經驗，在中國市場取得了顯著的成績。這些企業的成功案例不僅體現了其對市場的深刻洞察力，也為全球不動產投資領域提供了參考和借鑒。