距離太湖岸線越近、景觀越好的房產(如湖景房、一線臨水別墅)價值越高,尤其是蘇州(吳中太湖新城)、無錫(濱湖區)、湖州(南太湖新區)等熱門區域。

太湖作為生態保護區,周邊開發受限,稀缺性推高房價,另外交通與配套的完善會顯著提升價值(如蘇州7號線、華中師大)等,另外蘇州吳中太湖新城是發展的重點,多個項目早期均價高達5萬+。

那么近湖源筑究竟有哪些勁爆亮點？能夠吸引如此多的購房者爭相前往？

一是碾壓級性價比，總價350萬起買143㎡大四房，這幾乎是留在主城CBD的起步門檻

對比蘇州主城園區、獅山等熱門板塊，新房方面，同樣是總價350萬起，只能買非核心百平左右小三房，甚至在新區、姑蘇區新房無房可選，面積量大、總價量高已成定局。

更何況總價350萬起搶到的還是一線湖景房。湖景資源不可再生，而在蘇州樓市，湖景從來與稀貴掛鉤，注定只屬于少數人，搶到一套總價恒定的湖景房，更是心照不宣的身份象征。

價值隨著爭搶一路高漲，這也是金雞湖畔一線湖景房多年來不斷刷新蘇州房價天花板的原因。

這也意味著總價350萬起上車近湖源筑143㎡不會是價值終點，僅僅是為數不多的低門檻上車機會。

再說得直白點，現在錯過近湖源筑，未來再買入CBD一線湖景房的成本只會更高。

總價350萬清棟福利

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二則是強悍的產品，板塊最后、最強的143㎡戶型

※全系4開間朝南，罕見大面寬突破，遠超同面積段戶型

寬奢戶型

塑造靈動美學空間

若說建筑是骨架，空間才是住區的本質。

世紀金源|近湖源筑為貼合不同人群對居住空間的需求，帶來的約143與172㎡戶型，均采用大面寬、大陽臺、大空間設計，在功能與空間尺度上進一步提升舒適度。同時所有樓棟都讓業主享受“一梯一戶”的歸家體驗，重塑高端人居生活范本。

△近湖源筑項目實拍視頻

【建筑面積約143㎡戶型】，從菁英圈層生活和改善人居品質出發。寬闊的四室設計，主要功能空間全部朝南，達到了市面上160㎡戶型的空間舒適感，圈起了一家人的幸福。

△建筑面積約143㎡戶型示意

一梯一戶與獨立玄關組成“內外雙玄關”，不僅兼顧歸家的儀式感，空間利用率也得到提升。

△近湖源筑項目入戶效果圖

LDKG一體化設計，客廳、餐廳、超大的U型廚房以及陽臺連為一體，打破傳統功能分區界限，塑造出一個寬敞的生活中心:當爸爸在客廳陪孩子玩耍，一抬頭就能跟在廚房料理的媽媽進行交流；當廚房不再是一座孤島，一餐一食間就潤養家的溫暖。

△近湖源筑項目約143㎡樣板間實景圖

約7.8m大面寬南向雙聯陽臺，270°視野連接居室與自然。

△近湖源筑項目約143㎡樣板間實景圖

臥室的尺度感也堪稱一絕。主臥貫穿南北，預留步入式衣帽間，獨立衛生間，都不在話下，同時自帶270°全景飄窗，讓視野得到無限延伸。

就連時常被遺忘的北次臥，都自帶飄窗，尺度不凡，整個戶型，陽光環伺，采光和通風十分優秀。

【建筑面積約172㎡戶型】，四室兩廳三衛的奢居配置，整個戶型南向面寬達到約15.6m,無論是尺度、功能，還是審美都充滿豪宅的氣質。

△建筑面積約172㎡戶型示意

穿過獨立玄關，同樣也是豪宅標配的LDKG設計。約5.7m面寬的超大客廳空間與餐廳、陽臺以及人性化的U型廚房無縫銜接的一體化公區,制造了氣場和舒適度的雙重愉悅，強化了家庭生活之間的互動。

△近湖源筑項目約172㎡戶型視頻解說

約8.7m南向寬景陽臺，打造270°環幕視野，定義高階生活的奢闊尺度。

△近湖源筑項目約172㎡合成圖

奢華朝南雙套房，安放在東西兩端，既讓夫妻倆有私密感，也是對老人的敬意。

△近湖源筑項目約172㎡合成圖

步入主臥，預留步入式衣帽間將休憩空間與帶有浴缸的衛生間隔開，豐富日常生活的動線，充分滿足高端人群對居住空間的需求，270°攬景飄窗讓采光及視野雙重延伸。

專屬置業經理:張經理

△近湖源筑項目約172㎡樣板間實景圖

一線精裝+改善細節勾勒國際生活質感

真正的高品質生活，一定不只是浮于視覺表面，而是“內外兼修”。為進一步提升居住體驗感，近湖源筑屋內的精裝細節更是“閃閃發光”。標配三大件德國威能地暖、日系中央空調、霍尼韋爾新風系統(或同等類型品牌)，均為國際一線品牌，營造更好的生活場景。（最終以實際交付為準）

△近湖源筑部分精裝品牌示意圖

廚房配置西門子油煙機、燃氣灶，搭配弗蘭卡的水槽、龍頭以及奧普的廚房涼霸。（或同等類型品牌最終以實際交付為準）

△近湖源筑項目示意圖

主臥衛生間甄選杜拉維特的智能馬桶蓋、馬桶與臺盆，漢斯格雅的龍頭、花灑，奧普的暖風機。（或同等類型品牌最終以實際交付為準）

△近湖源筑項目約143㎡樣板間實景圖

同時近湖源筑還以用戶角度為優先考量，廚房前置后置凈水系統、臥室靜音門鎖、獨特的臥室小夜燈等小細節，讓業主生活便捷無憂。

特別是近湖源筑還添加了騰云智家智能面板，智能遠程遙控，一鍵調整全屋，打造智能居家生活。

△示意圖

可以說，無論是社區生活的呈現，還是戶型空間的尺度，亦或是裝修標準的品質，近湖源筑都彰顯出高標準、高規格和高品質的產品打造能力與態度，做到真正“有顏有料”。

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