新一輪的救市潮正在醞釀中，大家不要對高層止跌企穩的決心有任何懷疑，樓市不穩住，政策肯定不會停止下腳步的，就像當初房住不炒，很多人可能一開始不信，但是經過這四年的下調，現在相信沒有人不覺得房子是住的不是炒的了吧，這就是政策的能量，樓市是政策市，現在要企穩，也是同樣的道理，經濟發展需要樓市穩定的這個壓艙石，而不是大家一起踩踏式的盼下跌的風氣。而從去年517和924的重磅救市之后，即將到來的這波救市可以說是第三次了，而目的還是要從一線城市進行松綁和刺激，去鼓勵大家進行買房消費，減少掛牌量的拋售，去化新房庫存，維持樓市的穩定，確保經濟持續向好趨勢。

從財聯社在4月8號的報道來看，有多個一線城市正在進行房地產市場止跌回穩相關政策的研究及儲備工作，并且武漢、昆明、重慶等多個城市已迅速響應，大家都知道，一線的廣州目前在樓市中屬于裸奔的狀態了，你有錢都可以來廣州隨便買買買了，而北上深目前還沒有完全打開松綁的窗口，這也是接下來重點會松綁的城市，我們之前已經說過了，一線還沒有完全松綁之前，其實都不算這輪樓市的最底部，從21年到現在已經有四年多時間了，可以說是有史以來調控最長的一次了。而3月份目前來看只是結構性的小陽春回暖。

克而瑞的數據來看，百強房企是實現了銷售操盤金額3175億元，降幅同比是有所收窄的，而且新房層面的銷量是出現了上漲，從wind數據看的話，一線城市在3月成交面積達到了266萬平方米，同比增長是超兩位數，達到了18%，所以也可以看出來弱勢城市的新房銷量是不及預期的，底下小弟現在復蘇的動力還是比較弱的，所以也需要一線老大哥繼續加大松綁的力度，只有頭部能進行復蘇了，才能更好的拉動整體的回暖，因為3月不少二三線城市已經在給買房發補貼了，因為確實從限購、限售等傳統操作中沒有太多牌可以打了，除了發購房補貼，確實想不到更多好的刺激招數了，所以如果你是買三四線城市的話，現在確實是可以不用特別著急，因為這里的需求是稀缺的，你是買方能夠占據很大的主動權。

但是如果是一線核心區域的話，其實業主繼續大幅度降價的空間也不會特別大了，因為出臺完政策之后，大家都已經看到了政策底線，再去超幅度降價去賣對一線核心區域的業主來說意義不大，因為占據了稀缺的地段和資源，這是其他地段無法替代的，即使是新規產品，也只是在使用率上占優勢，還是無法擁有核心地段的周邊價值資源，所以接下來，一線幾個老大哥的動作是非常值得期待的，最先下跌的是一線城市的深圳，最先止跌的也會是這幾個老大哥中的其中一個，因為止跌企穩的定調只要多喊一天，那政策的刺激就一定會繼續出臺多一天，這可以說是死命令了。

所以現在還是樓市非常焦灼的時期，賣家希望以價換量的心態很糾結，買家擔心買貴了預期還不夠強烈，兩者在一起碰撞，到底誰能重新占據上風，是何時止跌企穩的關鍵標志了，當然，沒有人能完全預期觸底的時間點，樓市是政策市，我們更多的是踩中相對底部或者在相對高位就行了。