最新消息：朱家角古鎮旁【同悅灣璟庭官方售樓中心?：400-1010-064??】即將推出建面約85-120㎡精裝湖居洋房&疊加，指導價約4.4萬/㎡！【同悅灣璟庭官方售樓中心?：400-1010-064??】售樓處已對外開放，目前效果圖已經曝光！預計于上半年入市！

同悅灣璟庭官方售樓中心?：400-1010-064??

開發商官方售樓處電話????：400-1010-064【預約熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約!

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（效果圖過程稿僅供參考 最終以實際交付為準）

項目位于上海市青浦區朱家角鎮閣游路與淀昇路交匯處，容積率僅為1.25，綠地率達35%！

項目由東、西兩個地塊組成，依據項目進度，西地塊將優先入市，西地塊由186套建面約85㎡-95㎡洋房及100套建面約120㎡5F疊墅產品組成。為符合更多市場需求，東地塊仍在產品優化中。

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水岸墅居：

項目周邊自然水系環繞，淀浦河、大淀湖近在咫尺，與朱家角景區相鄰。南面為低密別墅區——綠洲江南園，小區整體景觀視野十分開闊。

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除此之外，還有淀山湖、課植園、環城水公園、東方綠舟、上海曲水園、青西郊野公園、海棠公園（青浦區“十四五”規劃重大工程之一）等風景區環繞。

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建筑風格：

采用現代中式建筑風格，粉墻黛瓦，平坡結合。整體立面三段式處理，基座線腳中式元素的融入，頂部挑檐及坡頂設計，充分表達中式風格建筑特點。

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景觀設計：

在小區內部景觀設計上，項目精心打造了一湖·兩園·十二境景觀結構。

（效果圖過程稿僅供參考 最終以實際交付為準）

結合朱家角古鎮的文化底蘊及現代設計語言，為現代空間注入含蓄深遠的中國古典意境，圍合之內，重現東方美學。

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區域站位：

朱家角西連吳江與嘉善，作為長三角一體化示范區，更是長三角一體化的核心，占據國家級戰略高度，匯聚空間、科技、產業、功能等多方利好；東邊承接大虹橋商務區的利好輻射，發展能級逐漸高漲。近年來更有交通、教育、醫療等多方面的大批重點項目落戶，進一步助力以旅游板塊聞名的朱家角飛速向新興生態宜居板塊轉變。

（示意圖 圖片來源于網絡）

朱家角鎮作為青浦新城的一個重要功能聯動區，承載著青浦許多重要的產業配套。近年來，各行業的“巨頭”在這扎營。

特別是華為也將入駐青浦，將在西青浦打造首個產業科技園，總投資高達71億元，年產值預計將達100億元，勢必成為華為全球領先的研發中心。

2024年10月，已有第一批研發人員大約在3000名左右入駐，預計春節前后，大約要有25000人進駐辦公，預計到明年年底，將完成30000人的導入！今后還將吸引大量高凈值人群入駐，朱家角將成為他們的置業首選。

（華為練秋湖研發中心實景圖）

立體交通路網：

項目直線距離軌交17號線淀山湖大道站約2.5公里，通過17號線可直達虹橋商務區并無縫換乘2/10號線，快速接駁市區各大CBD。周邊崧澤高架、G50、淀山湖大道、滬青平公路、滬蘇嘉城際鐵路（上海示范區線）等干道，使得日常自駕出行，亦可通達上海主城，暢達長三角。

（示意圖 圖片來源于網絡）

17號線西延伸段西岑站已經通車。由項目出發至17號線朱家角站（直線距離約2.5公里）兩站可直達西岑站（可達華為練秋湖研發中心）。

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全齡段優質教育資源：

項目周邊上海平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯實驗學校等硬核名校環伺。距項目直線距離僅約400米的上海青浦蘭生學校也于2022年已正式啟用。作為民辦蘭生中學建校以來的唯一一所分校，楊浦蘭生復旦中學的實力與華育中學不分上下。（免責：非學區承諾，具體以政府相關部門規劃為準）

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近百萬方商業環伺：

項目直線3公里范圍內，大型商業以青浦萬達茂為主（淀山湖大道地鐵站上蓋）。另外還有吾悅廣場、東渡蛙城等，近百萬方商業聯袂成蔭，高品質的醇熟生活配套豐盈每一位城市精英的生活。

完善醫療配套：

周邊三甲醫院環伺，2公里范圍內有復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院（紅房子醫院），上海兒童醫院長三角示范區醫學中心（規劃中），復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區一期（建設中）。先進的醫療設備，舒適的就醫環境，完善的醫療配套，為健康保駕護航。

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(復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區效果圖）

同悅灣璟庭以其優越的地理位置、完善的配套設施和優質的教育資源，有望成為購房的熱門選擇。