嘉定主城核心區(qū)

上海星尚·觀瀾世嘉

新城規(guī)劃&老城配套雙輻射

建面約103-129㎡精裝3-4房

總價約400萬級

售樓處電話：400-833-6309（溫馨提示：首次來訪請?zhí)崆半娫掝A約銷售）

產(chǎn)品力炸場

社區(qū)天賦、景觀、舒適度皆是標桿水準

星尚·觀瀾世嘉是這幾年少有的，真正讓人眼前一亮，拉高人居標準，打出差異化的精品。

首先社區(qū)天賦方面，項目雙面環(huán)水，西側(cè)則是一個在建中的幼兒園，整體的居住環(huán)境靜謐。

光這個社區(qū)天賦，在市場上就鮮有對手。

其次，項目臨主干道滬宜公路的東側(cè)打造了約7000㎡的社區(qū)配套商業(yè)和鄰里中心，服務于社區(qū)的同時有效阻隔道路噪音。

讓業(yè)主的歸家之路從繁華步入靜謐，創(chuàng)造一種自然與都市間進退從容的平衡氣質(zhì)，兼顧開放社區(qū)與私密環(huán)境。

外立面采用經(jīng)典時尚現(xiàn)代主義風格：通過溫和的色彩搭配、簡練的橫向線條、黃金比例的立面比例、極簡抽象的建筑符號、建筑頂部的飄板，呈現(xiàn)一個現(xiàn)代風格和藝術(shù)氣質(zhì)結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。

這獨特且驚艷的設計感，會讓星尚·觀瀾世嘉成為嘉定新城未來靚麗的風景線，也會成為業(yè)主未來身份的象征。

走進社區(qū)內(nèi)部，整個項目采取經(jīng)典的中軸對稱設計手法，尊貴禮序的三進式院落歸家空間，結(jié)合中心綠化及景觀帶打造出獨特的儀式感和尊重感。

園林方面，圍繞“一軸·一心·四園”的景觀設計理念 ，以中央花園和健康靜謐的組團花園，通過現(xiàn)代主義建筑風格演繹，呈現(xiàn)充滿運動活力和健康生活的公園式品質(zhì)社區(qū)。

整個社區(qū)從顏值到儀式感，從實用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整個上海約400萬級市場中，都算的上尤為出眾。

約400萬級王牌改善戶型

大橫廳精裝3-4房，得房率79%以上

戶型也是品質(zhì)的表現(xiàn)之一，我把它單獨拎出來，是因為戶型設計格外優(yōu)秀，我想讓大家能更清新地看到。

首先，項目主力戶型是建面約103-107㎡3房2衛(wèi)，此外還有123㎡4房2衛(wèi)、129㎡4房2衛(wèi)。

改善型產(chǎn)品豐富，選擇面大。

并且整個社區(qū)沒有小戶型，整體的圈層高度統(tǒng)一，為業(yè)主營造了非常優(yōu)秀的改善居住環(huán)境。

更重要的是，項目的戶型得房率高達約79-81%。什么概念呢？

上海市面上大部分的戶型得房率都在73%左右，也就是說，103㎡的戶型實際使用面積在75㎡左右。

但星尚·觀瀾世嘉百平米的戶型的實際使用面積卻高達81-83㎡，相比別的戶型多出了8-10㎡。

這多出的8-10㎡帶入均價，其中的差距可是高達約40萬/套！

也就是說，同樣買約103㎡的產(chǎn)品，買到星尚·觀瀾世嘉，就能為業(yè)主剩下了約40萬左右的價格。這是何等的性價比。

并且，項目的戶型設計更是相當驚艷，均是大橫廳寬綽3-4房：

項目約103-107㎡3房2衛(wèi)設計，有著寬綽的大橫廳設計，并且3.5開間朝南。

什么概念呢？我們來對比一下。以下是一個傳統(tǒng)的約105㎡3房戶型：

可以看到，整個客廳面寬僅僅約3.1米。

相比這類傳統(tǒng)戶型來說，星尚·觀瀾世嘉約103-107㎡戶型的整體南向采光、視野等維度的表現(xiàn)，更加出色。

同時，長面寬短進深+客餐廳廚房一體，室內(nèi)的通風也非常出色。

還有主臥套房設計保證了主人的私密空間；整體動靜分離的設計保證了居住更加靜謐等等，這個戶型堪稱剛改客戶們的首選。

建面約123-129㎡真四房，這個戶型的南向面寬和尺度感堪比一般的別墅。

另外，四房+六飄窗+寬面陽臺的設計，讓整個空間更具延展性。

還有主臥的套房設計，保證主人私密空間。這個戶型的表現(xiàn)無懈可擊。

約400萬級買嘉定主城新盤

配套甚至碾壓大部分約6萬+新城項目

地段方面，星尚·觀瀾世嘉有兩大優(yōu)勢：

第一：新城規(guī)劃&老城繁華，一應俱全。

項目所在的區(qū)域可謂是嘉定的心臟位置，整個區(qū)域最重要的兩大片區(qū)：嘉定主城區(qū)+嘉定新城中央活動區(qū)都在星尚·觀瀾世嘉業(yè)主的生活圈內(nèi)。

先說嘉定新城中央活動區(qū)，這是一個“被傾注了嘉定新城所有高端資源”的片區(qū)！項目距離中央活動區(qū)直線僅約1.2km。

嘉定新城立足于服務全市“四大功能”和“五個中心”建設大局，發(fā)揮滬寧發(fā)展軸上的樞紐節(jié)點作用，建設國家智慧交通先導試驗區(qū)。

全力打造遠香文化源、嘉寶智慧灣、西門歷史文化街區(qū)，成為科技創(chuàng)新高地、智慧交通高地、融合發(fā)展高地、人文教化高地和具有較強輻射帶動作用的新城樣板。售樓處電話：400-833-6309

而遠香湖中央活動區(qū)是整個嘉定新城的門面和“城市會客廳”。

這里落地了整個嘉定甚至整個上海西北，更完善、更高端、更集中的配套資源。

其次，項目距離嘉定區(qū)政府直線距離僅1.2km，所處區(qū)域是一城之核心，享受一城之繁華。

從城市界面到配套體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，這里的表現(xiàn)都非常出色。

商業(yè)方面：項目周邊商圈環(huán)伺，正在建設中的嘉定首座奧特萊斯—砂之船奧特萊斯距離項目僅1.5km。

并且距離項目直線約3km范圍內(nèi)，還有嘉定寶龍廣場、百聯(lián)嘉定購物中心、大潤發(fā)、羅賓森廣場、西云樓等大型商圈。

醫(yī)療配套方面：項目周邊5公里內(nèi)有三甲醫(yī)院--瑞金醫(yī)院北院；上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期；以及在建的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院。

教育資源方面：距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學（原名上海民辦華二初級中學）。

換句話說，對于星尚·觀瀾世嘉的業(yè)主來說，現(xiàn)在他們擁有同級別更好的完善配套，而未來他們將收獲更加磅礴的發(fā)展勢能。

第二：領(lǐng)先同級別所有板塊的地段優(yōu)勢。

先來看一下星尚·觀瀾世嘉所處的位置，與其他同價位段新房所在區(qū)域的區(qū)別：

從地圖上就可以很直觀的看到，項目距離人民廣場直線約25km，這個地段比6萬均價的松江新城、5萬均價的青浦新城和奉賢新城更好。

更重要的是，G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區(qū)出入口，距離項目僅1公里，走滬嘉高速可抵達中環(huán)暢達全城。

再加上更加優(yōu)秀地段站位，星尚·觀瀾世嘉的交通出行非常便捷。

尤其是去真如、五角場以及虹橋主城區(qū)等城市CBD，真的是非常方便，來看百度地圖的：

另外，有一點值得一提，對嘉定熟悉的老司機們應該知道，滬嘉高速常年通暢，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相對更加順暢的。

總的來說，這個約400萬級的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌駕于整個嘉定新城，跟松江、青浦以及奉賢等新城中部分約5萬+新房相比，星尚·觀瀾世嘉的性價比更是突出。

嘉定主城核心區(qū)

星尚·觀瀾世嘉

新城規(guī)劃&老城配套雙輻射

建面約103-129㎡精裝3-4房

總價約400萬級

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