利好爆發！

“降低首付比例，提高貸款額度”

“多子女家庭及高學歷人才貸款額度上浮”

“延長貸款期限，減輕還款壓力”

“提取政策更加靈活”

這座曾被譽為"長江咽喉、皖省門戶"的歷史名城，正以驚人的速度切換至"城市更新+產城融合"雙引擎模式。

這座千年古城，正在以“宜居宜業”的新面貌，成為投資者與購房者的價值高地。

NO.1|壹

千年“宜城”的現代化蛻變

“長江萬里此咽喉，吳楚分疆第一州”，這是明末清初詩人錢澄之吟詠安慶的詩句。

東晉郭璞游歷至安慶時，指稱“此地宜城”，安慶由此別稱“宜城”。安慶地處長江中下游交匯處、皖鄂贛三省交界處，是東周時期古皖國所在地，安徽省簡稱“皖”即由此而來，安徽的“安”也取自“安慶”。

安慶市政府提出“大宜城”空間發展戰略，推動城市功能升級：

構建協調發展的城鎮空間格局

堅持區域統籌協調，落實安徽省“兩圈兩帶兩區”城鎮空間格局，重點推進沿江城市帶建設，延續市域傳統的安九城鎮走廊和大別山振興走廊，形成“一帶一軸兩廊，一區六心多點”的城鎮空間格局。

強化城市發展軸帶、走廊，發揮重點城鎮帶動作用，促進城鎮空間協調發展。

一帶：為沿江城市帶，是安徽省城鎮重點發展帶。沿江城市帶串聯安慶中心城區、望江縣城，以及望江、宿松、懷寧沿江城鎮。

一軸：為合安發展軸，自安慶至合肥的城鎮發展主軸。合安發展軸串聯安慶中心城區、懷寧縣城(含高鐵新區)、桐城城區，是實現安慶融入合肥都市圈的重要支撐。

兩廊：為安九城鎮發展走廊、大別山振興發展走廊。安九城鎮發展走廊是安慶市傳統的城鎮發展走廊，沿安九鐵路，串聯懷寧、潛山、太湖、宿松等四縣縣城，是支撐市域城鎮均衡發展的主要走廊。大別山振興發展走廊，自懷寧縣城沿武安杭鐵路，串聯大別山區岳西縣城及部分鄉鎮，是支撐大別山革命老區振興發展的重要走廊 。

一區：為安慶市中心城區與懷寧縣中心城區構成的連片區域，是輻射帶動區域協同發展、支撐安慶建設區域重點城市的核心地區。

六心：為桐城、潛山、岳西、太湖、望江、宿松六個區域中實現區域協調，推動安慶建設區域重點城市的重要支撐，多點:為羅嶺、店前、徐橋等鄉鎮，是以高快速路和國省干道交通互聯互通為支撐，依托當地特色，輻射帶動縣域鄉鎮發展的綜合性服務中心。

構建結構合理的城鎮等級體系

構建大中小城市協調發展的市域城鎮格局，形成“市域中心城市—市域副中心城市—縣級中心城市—重點鎮—一般鎮”五級城鎮等級體系。

按照Ⅱ型大城市標準建設安慶中心城區，按照Ⅰ型小城市標準建設桐城市、懷寧縣、潛山市、岳西縣、太湖縣、望江縣、宿松縣七座縣城。

尊重自然山水格局，優化城市空間組織，形成“多中心—組團式”空間結構。面向“聯動長三角與中部地區的區域重點城市”的目標定位，完善城市用地功能布局，加強城市空間形態管控，提升城市宜居品質。

一帶：為濱江活力帶。優化濱江地段城市功能，塑造濱水活力城區。

雙軸：為合安拓展軸，山水生態軸。強化合安拓展軸(安慶懷寧段)，支撐安懷一體化建設，促進沿線人口集聚和產業一體化布局。通過山水生態軸，串聯長江、白澤湖、石塘湖、大龍山等生態資源，彰顯安慶山水城市魅力。

兩心：為新城服務中心、老城服務中心。通過中心引領，推動城市功能優化。

多片：為安慶經濟技術開發區、安慶高新技術產業開發區、老城區、舊城區、東部新城片區、北部新城片區、雙生谷片區、山口片區等片區，促進產城融合發展。

這一規劃不僅優化了城市功能，更通過“產城人”協同發展，為土地價值提升奠定基礎。

NO.2|貳

核心區域高熱，樓面價持續攀升

在城市發展的大背景下，房地產市場也迎來新契機，安慶1-3月的住宅用地根據數據顯示如下：

供應端顯著擴張：土地推出宗數13宗，同比激增44.4%，規劃建筑面積65.19萬㎡同比翻倍增長，顯示地方政府加大土地供應力度。

這一擴張趨勢與全國“因城施策”的寬松政策導向一致，地方政府通過加大土地供應為后續市場回暖奠定基礎。

成交端大幅收縮：僅成交3宗土地，同比暴跌62.5%，規劃建面18.44萬㎡同比下降10.5%，反映出房企拿地意愿低迷。值得注意的是，成交樓面價2155元/㎡雖同比降19%，但仍高出供應均價13%，顯示房企對區位優越、配套成熟的板塊保持投資信心。

NO.3|叁

2025年安慶（北京）招商暨土地推介會即將啟幕

由安慶市自然資源和規劃局、安慶市土地收購儲備中心承辦，第一房智庫研究院協辦的，宜居宜城 有戲安慶—2025年安慶（北京）招商暨土地推介會，將于2025年4月13日(周日)上午9:30在北京新世紀飯店舉行。

會議內容涵蓋：安慶市領導致歡迎詞、播放安慶市城市宣傳片、安慶市國土空間規劃介紹、安慶市城市設計介紹、安慶市房地產發展情況及相關政策介紹、房地產企業代表交流發言、重點地塊推介宣傳、現場交流等。

1、推介規模大：此次推介會，共有17宗，超2680畝優質地塊對外亮相，大觀區、迎江區、宜秀區都要對外供地。

2、政企互動：多家大型國央企、龍頭民企參與，現場面面對交流答疑，共論房地產市場發展。

3、權威性高：此次推介會由官方主辦，在土地推介領域有著深厚經驗的第一房智庫研究院聯合承辦。