電子信息制造業(yè)是粵港澳大灣區(qū)核心支柱產(chǎn)業(yè)，而深圳作為大灣區(qū)的核心城市和全國先進(jìn)制造業(yè)基地，電子信息制造業(yè)產(chǎn)值占全國的六分之一。電子產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也賦能深圳在智能制造領(lǐng)域的突破。2024年，深圳的3D打印設(shè)備、工業(yè)機(jī)器人、電子元件產(chǎn)品產(chǎn)量同比增長均超過20%。目前，深圳擁有機(jī)器人上市企業(yè)34家、獨(dú)角獸企業(yè)9家。

2024年深圳企業(yè)研發(fā)投入總量居全國城市第一，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)深圳電子制造業(yè)實(shí)現(xiàn)了生態(tài)式崛起與全球化突圍。總部位于深圳的某全球知名手機(jī)企業(yè)，通過針對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者實(shí)際訴求的定制化手機(jī)軟硬件設(shè)計(jì)優(yōu)化，以及充分本地化的經(jīng)銷渠道，成功占領(lǐng)了非洲智能機(jī)市場約50%的份額。

依托“技術(shù)反哺+品牌重塑”，深圳品牌實(shí)現(xiàn)向價(jià)值鏈頂端的不斷攀升，并構(gòu)建了覆蓋“研發(fā)-制造-應(yīng)用-行銷”全鏈條的消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。整體來看，深圳消費(fèi)電子企業(yè)形成了以下四大海內(nèi)外發(fā)展核心路徑：

近年來，線上消費(fèi)或線上線下相結(jié)合的消費(fèi)趨勢進(jìn)一步加強(qiáng)。消費(fèi)渠道的加速變革對(duì)消費(fèi)電子企業(yè)的運(yùn)營與營銷能力提出了更加復(fù)合的要求。在流媒體時(shí)代，以社交平臺(tái)為主的線上渠道憑借較低的投放引流成本與較高的客戶轉(zhuǎn)換率，已然成為品牌營銷的主戰(zhàn)場。

事實(shí)上，新型營銷人才正是深圳消費(fèi)電子行業(yè)近期得以快速發(fā)展的重要因素之一。深圳企業(yè)通過利用互聯(lián)網(wǎng)人才優(yōu)勢，迅速順應(yīng)市場變化，以高效的互聯(lián)網(wǎng)營銷團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的產(chǎn)品市場定位、創(chuàng)新的營銷策略和結(jié)合地域特質(zhì)與時(shí)下熱點(diǎn)的品牌推廣，成功在眾多細(xì)分領(lǐng)域、特定消費(fèi)群體中，打造了諸多爆款。這些產(chǎn)品不僅在市場上取得了良好的銷售成績，也對(duì)于樹立品牌價(jià)值和提升用戶忠誠度等方面產(chǎn)生了積極影響。

深圳的產(chǎn)業(yè)新圖譜正在潛移默化中重塑辦公樓市場格局。盡管現(xiàn)階段深圳的產(chǎn)業(yè)新賽道企業(yè)辦公空間主要集中在非甲級(jí)辦公樓、產(chǎn)業(yè)園樓宇，包括市區(qū)的傳統(tǒng)與發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，科技園、華強(qiáng)北、留仙洞板塊以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)制造與研發(fā)片區(qū)，例如龍華坂田、寶安中心等，但值得注意的是，這些產(chǎn)業(yè)園片非常靠近或與新興辦公樓片區(qū)有所重疊。截至2024年末，深圳以人工智能和大數(shù)據(jù)代表的科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)貢獻(xiàn)了近四成的甲級(jí)辦公樓成交面積。

與此同時(shí)，新興產(chǎn)業(yè)賽道的出海需求促進(jìn)出海服務(wù)產(chǎn)業(yè)加快集聚，深圳已形成賦能出海的全鏈條生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)優(yōu)勢，智能制造、商貿(mào)流通等領(lǐng)域?qū)ι钲谵k公樓市場租賃需求已呈現(xiàn)一定規(guī)模的支撐作用。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，近半年以來（2024年四季度至2025年一季度），跨境電商、國際貨代、全球采購相關(guān)企業(yè)合計(jì)租賃甲級(jí)辦公樓面積近2萬平方米，約占全市同期甲級(jí)租賃面積占比的10%。

2024年，與我國共同推進(jìn)“一帶一路”倡議的國家占進(jìn)出口貿(mào)易總額的50.3%，智能手機(jī)出口量中新興市場的份額已突破半數(shù)。仲量聯(lián)行華南區(qū)與華西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人李文杰表示，“全球貿(mào)易版圖不斷演變，眾多深圳企業(yè)依托中國制造的性價(jià)比與出色的產(chǎn)品創(chuàng)新力積極拓展新興市場。伴隨新賽道業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展，以及對(duì)海外市場拓展、產(chǎn)品線研發(fā)迭代、線上多元化品牌推廣等方面需求的提升，未來相關(guān)產(chǎn)業(yè)存在擴(kuò)充及升級(jí)辦公空間的可觀潛力。”