今年以來，幾次重要會議再三強調要穩樓市，促進房地產市場止跌成為今年樓市發展的重要目標。

去年9月份以來，在政策的大力支持下，房地產市場開啟止跌回穩的態勢，尤其是一線城市及部分二線城市的樓市呈現明顯的回升跡象。2025年剛過去的3個月，一線城市的樓市基本上也能延續去年回穩的走勢。但最近特朗普發起關稅War，多少還是為房地產市場的止跌回穩增添一絲不確定性。

當然，我在之前的文章里也闡述了特朗普關稅對樓市的影響，直接影響比較小，多少會有一些間接影響。房地產市場的止跌回穩關鍵還是要看我們自己怎么做。

基于今年的目標和發展環境，一些城市已經開始行動了，致力于促進其房地產市場的止跌回穩。

據消息，深圳住房“以舊換新”升級到3.0版本，深圳某 新房項目宣布推行房產“以舊換新”新措施。3.0版與之前的差異是支持廣東省異地客戶參與，延長了退訂權益，開發商給予購房補貼。

如果這個3.0版本的 “以舊換新”得到繼續擴散，能活躍新房市場，對舊房市場也是有利的，有利于激發市場交易的活躍度。

3月31日，南京市宣布全面放開限售。自2025年3月31日起，南京全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易。

而在之前，蘇州出臺了重磅的樓市支持措施——“ 三低一寬”樓市新政，即：低首付：最低15%；低利息：最低商業貸款利率3%；低月供和寬期限：享受前五年每月最低歸還100元本金，延長購房者的本金還款期限，降低購房者初期還款壓力。

其實像深圳、南京、蘇州這幾個城市近期的樓走勢還算不錯。即便是如此，還是在出臺房地產市場的支持措施，足以說明目前各城市對于促進房地產市場止跌回穩的重視度和決心。

除此之外，今年以來，還有一些城市調整了其住房公積金的政策，加大了公積金對購房的支持。而另外還有部分城市則是直接出臺給予購房補貼的支持措施。

接下來，降準降息的利好有望來到，這對于房地產市場來說是系統性的利好。房地產市場的發展將會從中受益，也有利于房地產市場進一步的止跌回穩。

在當下階段，房地產市場的供求關系已經發生了改變，大家也都清楚要想促進房地產市場止跌回穩并不是一件容易的事情。但這個時候，房地產市場的止跌回穩也是非常重要的。所以可以預判，當下階段， 只要房地產市場有繼續下行的跡象，新的樓市支持措施也或將來到！