你好我是移民觀察員無憂，科普華人移民的博主。

起初，日本人都以為這位買下荒廢寺廟的中國買家，是一位善心善緣的施主。他或許曾發下宏愿，要再造廟宇，重塑金身?？墒钱斣絹碓蕉嗟娜毡舅聫R都被中國人買下，大家才看清，原來這也不過是門生意，并且背后的“套路”讓佛祖都睜不開眼。

買寺廟，已經成為了中國人移民日本的一個新途徑。

據日本《朝日新聞》報道，2024年上半年日本全國共有147座寺廟完成所有權變更，其中約35%的買家來自中國。

本來，在日本購置不動產是沒有辦法移民的。但是將這些不動產作為公司經營的資產，則可以取得“經營管理簽證”，實現移民的目的。

之前最常見的是購買公寓改建成民宿。但由于日本法律的規定和限制，也不是所有開民宿的中國人最后都能如愿以償。

日本“經營管理簽證”規定，經營公司的年營業額不得低于300萬日元（約15.2萬人民幣）?？雌饋硭坪醪⒉欢?，但日本的民宿法規定，一年內最多只有180天能營業。這就讓民宿的收入大減，除非你買下多套公寓，才有可能達到營業額要求。

最為關鍵的是，只是達到及格線還遠遠不夠申請永住權。所有移民日本的人最終目的都是取得永住權，否則只能拿著經營管理簽證一年一年的續簽，非常麻煩。想要申請永住權，你先得取得3年期以上的經營管理簽證，而這又要求你得營業額至少1000萬日元以上（約50.8萬人民幣），然后還要看你得公司是否在盈利，納稅和雇傭員工情況等等。

所以，買民宿移民的水是非常深的，你買了房子只是開始，后面最大的考驗是經營。否則就無法實現移民，還要支付每年的運營成本。

這些年來關于買民宿移民的糾紛太多了，主要是前期中介的許諾和后期客戶陷入困境的落差造成的。

民宿移民搞亂了，于是有人就另辟蹊徑，盯上了買廟移民。

日本是一個宗教非常發達的國家。本來日本本土神話就屬于多神論，有著千奇百怪的各種神仙。后來又吸收了從中國傳入的佛教、道教，西方傳入的基督教等等，宗教場所林立，各路神佛都有香火。

鼎盛時期，那也是“霓虹四百八十寺，多少樓臺煙雨中”。

可惜現在的日本人口增長乏力，少子化、老齡化問題嚴重，年輕的信徒逐漸減少，不少日本寺廟已經到了無力維持的地步。根據統計，日本現在全國有7.4萬座的寺廟，其中已無住持的“空寺”估計達1萬至2萬座。

可是佛祖腳下的地產早已被人覬覦已久。因為寺院神社屬于宗教法人，可以享有稅制優惠。而且宗教法人申請歸化的成功率更高，因其被視為“社會貢獻者”。

于是，“買廟就能移民”的宣傳語開始流行起來，并在中國互聯網上傳播。

可真有這么容易嗎？出家人不打誑語，佛祖不度無緣之人。

想要靠買廟移民日本，其實比買民宿移民的難度還要大。

只要冷靜想一想，日本人自己都經營不下去的寺廟，你有信心能經營起來嗎？外來的和尚會念經，在這件事上不一定。而且買廟顯然比買公寓更貴，投入成本更高，意味著虧損會更大。

當然有人是屬于商業頭腦好的，認為自己就能經營起來，并且商業計劃都做好了。

日本寺廟想要賺錢無非三種渠道：

第1種，靠參觀門票、香火錢、祈福周邊紀念品等等。

第2種，靠售賣墓地和做法事超度。

第3種，經營特色的“寺泊”民宿。

這三種渠道之前的日本寺廟也是這么做的，可還不是很多都經營不下去了？確實現在大環境不好，僧多粥少。計劃雖好，可落地會是什么樣子誰能保證？核心地段的寺廟買不起，偏遠地區的寺廟買了就是一座空廟，只能騙騙下一位“接盤者”。

我倒是有個想法，互聯網+日本寺廟，會不會有搞頭？想想看，李子柒屬于互聯網+美麗鄉村，火成啥樣了！如果能把日本寺廟和互聯網結合起來，搞修行直播，線上法事，打造一個網紅和尚或者尼姑，會不會有流量？宣傳語我都想好了“重生之我在日本當住持，超度各類日本人”。

這樣的內容絕對有一戰之力。佛祖也會因為這樣新奇的弘法方式而保佑你。

說到底，不管是買民宿移民還是買廟移民，最大的考驗其實就是后續的經營能力。

經營管理簽證之所以沒有直接叫投資移民簽證，就是因為看重的不是投資，而是經營。如果你并不具備再日本成功經營一家企業的能力，那么貿然入場自然是被“套路”的人。即便你買下了日本寺廟，佛祖也不會喜歡一個不能給他帶來不斷香火的供養者。