2025年3月，惠州樓市以價換量加劇，因2月基數較低，新房銷售量環比大幅上漲，市場表現出穩步上行趨勢。

根據CRIC市場監測數據顯示，3月惠州商品住宅供應量約11.23萬㎡，總供應1088套，環比有所下滑，主力供應是大亞灣。成交方面，網簽總面積約30.68萬㎡，共2801套房源，環比漲幅超七成，同比仍下跌。

價格方面，全市網簽均價約8431元/㎡，環比持續下降2.4％，同比下降28.9％。分區域來看，全市僅2個縣區的房價環比上漲，惠城區是房價最高的區域，均價約9593元/㎡，環比下降7.4％，博羅縣房價環比跌幅較大。

3月，惠州全市商品住宅僅6個項目獲批，供應環比有所下跌，項目主要分布于3個縣區，共1088套房源，環比下降6.2％，主力供應縣區是大亞灣，供應672套房源，約7.54萬㎡。

成交方面，各縣區持續分化，惠州全市共網簽成交2801套，環比大幅上漲75.3％，同比下降8.5％。其中惠陽區網簽最多共614套，隨后的縣區網簽量是大亞灣588套、惠城區570套、仲愷區499套、博羅縣346套、惠東縣143套，而龍門縣網簽不足百套，僅網簽41套。單項目看，共3個項目網簽超百套。

3月，惠州全市共274個商品住宅項目有網簽成交，其中197個項目網簽不足10套，占比約71.9％。項目均價不超過1萬元/㎡的數量共228個，在1-2萬元/㎡共44個，在2萬+/㎡僅有2個。套均總價超100多萬元的項目共有76個，其中套均價在100-200萬元的項目共61個。

看各區板塊網簽價及環比變化，40個板塊有網簽成交，其中18個板塊均價環比上漲。超過全市均價8637元/㎡的板塊有18個，均價1萬+/㎡的板塊共8個，部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為金山湖，均價約為16000元/㎡，環比上漲16.7％；

惠州新房網簽均價最低的板塊為沙田，均價約為4591元/㎡，環比下降45.9％。

以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化，具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準：

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