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◎ 中山博愛七路唯一公寓入市，那就是由雅居樂世光集團創建的，中山新公寓住宅——贏家公館。

整個項目三面環山，其項目西側50米為深中國際裝飾城，配備有居然之家、酒店、寫字樓、大型購物中心。北側為華佗山，該山上擁有華佗山公園。項目東側和南側均為大常山，另外配備蒂峰公園。

贏家公館項目位于中山市火炬開發區博愛七路逸仙路，該項目由中山三鄉起源、大灣區品牌開發商：雅居樂世光創建開發，類型為平層+復式結構的公寓住宅，共規劃了7棟，總戶數1230戶左右。該項目目前尚未完全開放，為確保小區的環境和體驗，預計在2022年底統一收樓，保證每個住戶能夠得到最佳的居住環境體驗。

圖源：網絡【小區規劃圖】

二、基礎信息

◎ 推廣名：贏家

◎ 開發商：鉑晟房地產開發有限公司

◎ 占地面積：45016㎡

◎ 建筑面積：118564㎡

◎ 在售產品：商業性質公寓

◎ 產權：40年

◎ 層高：平層3米 復式4.5米

◎ 總戶數：1231戶

◎ 車位總數：797個

◎ 容積率：4.0

◎ 綠化率：30%

◎ 首付：5成

◎ 拿地時間：2016年11月

◎ 交樓時間：2022年12月31日

◎ 物業：世光創建物業

◎ 管理費：4.5元/㎡

圖源：網絡三、項目賣點精簡

1、雅居樂&世光創建強強聯手！

2、買商業公寓的12大理由！

◎ 面積小，房價便宜，還款時間短，月供低；

◎ 拆遷賠償金比70年住宅高；

◎ 可自住，可注冊公司；

◎ 周邊生活配套更高檔；

◎ 拆遷時間短，換房時間優先；

◎ 多為年輕人，居住人群整體素質高；

◎ 不在限購范圍內，換房仍可享首套房利率；

◎ 比住宅的租金要高；

◎ 周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便；

◎ 物業管理會更加的規范和到位；

◎ 面積小，總價低，適合投資，也適合過渡；

3、真正深中同城，享百億交通紅利！

◎ 小區門前博愛路5分鐘共享東區CBD生活配套。臨逸仙路下沉隧道，接駁莞佛高速、京珠高速，30分鐘速達廣珠， 5分鐘北上中開高速，真正實現從家門口到深圳只需35分鐘。

【區位圖】

4、藝術和景觀的結合

◎ 采用現代裝飾風格園林，將裝飾藝術和現代景觀相結合，營造出尊貴、典雅、現代、明快的時尚設計，以“住在公園里的一個家” 為主題，設計精致的林下空間和宜人的臨水環境。

【小區實景圖】

5、沿街商鋪，5分鐘即觸繁華！

◎ 項目商業主要沿主干道布置，有效提升商業的昭示性，所有商業為沿街一層商業。5分鐘車程內即可到達太陽城商業購物中心、利和廣場、遠洋大信新都匯，滿足你的各種生活所需！

【商業效果圖】

6、新亞洲建筑風格！

【宣傳圖】

7、高配教育資源，五大公園在旁

◎ 項目周邊5公里則擁有中山名校紀中三鑫凱茵學校(小學以及幼兒園)，另外距離最近的學校中山卓雅外國語學校等私立高端學府滿足您孩子求學的需求，學費最低16000元/學。

【宣傳圖】

8、小區配套完備

◎ 游泳池，籃球場，陽光跑道……等配備齊全，另設有全區人臉識別，24小時大堂管家，真正做到連絕大部分住宅都做不到的智能化5.0高標社區。

【小區效果圖】

四、在售產品

平層/復式

2棟平層（28層，2梯5戶）：

? 81㎡ 2房2廳1衛

? 108㎡ 3房2廳2衛

? 118㎡ 3房2廳2衛

? 毛坯 （8800元/㎡起）

3棟A座復式（15層，2梯9戶）：

? 65㎡ 3+2房2廳2衛

? 75㎡ 4+1房2廳2衛

圖源：網絡▲樣板間實景

▼ 108㎡ 2棟平層

圖源：網絡▲樣板間實景

▼ 73㎡ 3棟A座復式

▲樣板間實景

▼ 67㎡ 3棟A座復式

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