近日，從阿里拍賣平臺發布了，江西省南昌市紅谷灘區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室（1-6層）的轉讓公告。

項目起拍價為800170000元。

計劃2025年5月16日上午10:00開拍，拍賣時間為2025年5月16日10時至2025年5月19日10時止（延時除外）。

從具體拍賣信息看，房屋權屬狀況：江西省南昌市紅谷灘區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室（1-6層），不動產權證號：洪房權證紅谷灘新區字第1000967013號；不動產面積：54768.96平方米；不動產單元號：360102010001GB00033F00010203；登記時間：2014-8-18。

土地權屬狀況：土地證號洪土國用（登紅2014）第D637號；狀態：現勢；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：商業、金融、信息；使用期限（年）：40；終止日期：2050年6月；坐落：紅谷灘新區紅谷中大道1706號世茂廣場商業、寫字樓101室。

四至情況：該標的所處“世茂廣場”，標的東至風華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報路。

從項目經營情況看，目前商場僅有40余家商戶還在營業，其中部分為近期起租，但也有部分即將到期。

據調查，截至2024年12月4日，該標的目前欠繳物業管理費和租金的商鋪有L114、L111-B、L126/L127、6層部分區域及6層夾層部分區域，欠繳費用不詳；該標的水費、電費欠費不詳，由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

從區位來看，世茂廣場位于紅谷灘CBD核心區，標的物東至風華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報路，與地鐵2號線紅谷中大道接駁；周邊商務寫字樓眾多，同時還分布了一批住宅小區。

憑借優越的地段，曾經也是風頭無兩的商業項目，與周邊的商業項目，一度被網友稱作“南昌金三角”，如今卻慘淡掛牌，確實令人唏噓

從項目實景看，目前商場外立面維持得還是比較好的，外部廣告位置，可以看到多處懸掛有盛大招商的宣傳。

內部空置率明顯，不過這種情況已經持續數年。

此次項目進行拍賣，你覺得會有人接盤嗎？

素材來源：洪城時刻

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