江西
近日，贛縣梅林鎮城南大道東路2號20棟1003號白鷺灣小區4區的一套法拍房，在歷經8人激烈競拍、16次出價后，以71.1486萬元成交，引發市場廣泛關注。
從價格層面來看，這套法拍房起拍單價為562486元÷131.6㎡≈4274元/㎡，而最終成交單價為71.1486萬元÷131.6㎡≈5406元/㎡。
與之對比，貝殼網數據顯示，白鷺灣四區在售房源53套，近90天無成交，小區掛牌均價為7971元/㎡。這意味著，該法拍房成交單價遠低于小區掛牌均價，價格優勢顯著。
這套法拍房之所以能吸引8人參與競拍，背后原因值得探究。白鷺灣小區優勢顯著，教育資源上，周邊有贛縣區城關第四小學、贛縣中學，還有提供專業服務的特殊教育學校。醫療方面，綜合性二級甲等的贛縣區人民醫院與專注婦幼健康的贛縣區婦幼保健院。商業配套成熟，梅林古鎮商業廣場功能多樣，周邊超市、便利店眾多，生活便利。交通也極為便捷，多條公交線路貫穿，可直達汽車站、火車站等重要樞紐 。沿江還有大型公園，生活起來還是非常舒適的。
對于這套法拍房的性價比，綜合多方面因素分析，具有較高性價比。雖然房屋存在抵押、查封情況，且未換鎖，物業、水電等欠費情況不明，但這些問題在法拍房市場中較為常見，且通常在交易過程中會有相應解決方案。相較于小區二手房掛牌均價，其成交價格優勢明顯，購房者能夠以較低成本獲得一套位于優質小區的房產。而且，隨著周邊配套的不斷完善和區域發展，房產未來增值潛力也不容小覷。
此次白鷺灣法拍房的成交，不僅為購房者提供了一個以較低價格入手優質房產的機會，也反映出當前市場對性價比高房產的強烈需求。對于有購房需求的人來說，法拍房市場或許是一個值得關注的領域，但在參與競拍前，務必充分了解房屋情況，做好風險評估。
來源：新贛州房產網綜合
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