房訊網(wǎng)訊2025年6月，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合代理推介會將在北京拉開帷幕，主題為"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"。

3月5日，李強(qiáng)總理向十四屆全國人大三次會議作政府工作報(bào)告，報(bào)告提出持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。盤活存量用地和商辦用房，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

另一方面，報(bào)告還提出，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。推動(dòng)商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)安全健康發(fā)展。建立未來產(chǎn)業(yè)投入增長機(jī)制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來產(chǎn)業(yè)。

為了盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好，打通寫字樓產(chǎn)業(yè)園供需"堵點(diǎn)"、"卡點(diǎn)"。2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合代理推介會將于6月在北京舉辦，主題為"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會源于2011年，是一個(gè)針對商業(yè)地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計(jì)、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性展覽會，已連續(xù)成功舉辦20屆，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)營銷招商和渠道交易的創(chuàng)新與進(jìn)步。

展覽會期間，京津冀千企千樓行動(dòng)計(jì)劃供需對接大會同期舉辦，千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"計(jì)劃三年時(shí)間，有組織地推動(dòng)全國范圍內(nèi)超過1000家企業(yè)與1000座樓宇的精準(zhǔn)對接，從供需與對接、招商與運(yùn)營四個(gè)維度出發(fā)，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的供需對接，促進(jìn)辦公空間的升級以滿足企業(yè)用戶需求，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效，助力城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展……

此外，第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇組委會聯(lián)合商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會將隆重發(fā)布《2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》。中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇組委會聯(lián)合房訊指數(shù)自2018年起開展《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》的調(diào)查與發(fā)布活動(dòng)。作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，2025年度入圍品牌將突破100個(gè)。

劉凱表示，今年政府工作報(bào)告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰(zhàn)略高度，也反映了商業(yè)和辦公市場供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，根據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%-20%。報(bào)告首次明確盤活商辦用房，標(biāo)志著商辦行業(yè)進(jìn)入"以存量優(yōu)化替代增量擴(kuò)張"的深度轉(zhuǎn)型期。

政府工作報(bào)告是商業(yè)辦公行業(yè)全年工作思路的"風(fēng)向標(biāo)"，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。商業(yè)辦公市場止跌回穩(wěn)離不開宏觀面有利條件的支撐，從今年全國兩會釋放的相關(guān)政策取向看，2025年宏觀經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)定在5%左右，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，擇機(jī)降準(zhǔn)降息，宏觀面上更加積極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策"有利于商辦市場止跌回穩(wěn)。從寫字樓產(chǎn)業(yè)園自身來看，當(dāng)前一二線城市租金降幅有所收窄，空置率有所企穩(wěn)，市場活躍度開始向上，隨著政策、市場圍繞改善供求關(guān)系，供需兩側(cè)共同發(fā)力，預(yù)計(jì)一二線城市寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場下半年有望止跌回穩(wěn)。

當(dāng)前，為了深入學(xué)習(xí)貫徹全國兩會精神，多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力寫字樓產(chǎn)業(yè)園中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合多家商會協(xié)會、會員企業(yè)共同組織開展"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"系列活動(dòng)申報(bào)工作，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。

面對當(dāng)下的市場環(huán)境，開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商與大中小型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進(jìn)成交？開發(fā)商、投資商運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條需要一個(gè)品牌展示、招商對接、交流合作的機(jī)會和平臺。

據(jù)悉，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合代理推介會參展面積超3000平方米，擬邀請來自京津冀及全國100余家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營商服務(wù)商企業(yè)和項(xiàng)目亮相參展，500家駐京機(jī)構(gòu)和省市商會協(xié)會，800家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、1200家中小型商家和專業(yè)觀眾參會參觀。

劉凱表示，展覽會致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)跨行業(yè)交流合作平臺。作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會都會成為行業(yè)熱議的焦點(diǎn)。展覽會不僅全面展示了當(dāng)今我國主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目品牌、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平，更記錄下我國商業(yè)地產(chǎn)的升級蛻變、運(yùn)營管理的變革進(jìn)化和行業(yè)的趨勢風(fēng)向，備受社會各界矚目。

同時(shí)，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合代理推介會媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進(jìn)行全方位多層次的立體式宣傳。

劉凱介紹，本次展覽會不同于往屆，將在內(nèi)容上、形式上注入全新的理念，合作上引進(jìn)更多科技元素，大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，同時(shí)邀請國內(nèi)多家主流媒體會現(xiàn)場直播報(bào)道，共同塑造空前盛事。本次展覽會以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，內(nèi)容豐富，形式多樣。作為當(dāng)前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)展覽展示和交流合作平臺，有望今年再上一個(gè)臺階。

據(jù)悉，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園聯(lián)合代理推介會布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館，包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。

寫字樓展區(qū)：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等投資商、運(yùn)營商、開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目；

產(chǎn)業(yè)園展區(qū)：各類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃投資開發(fā)、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等投資商、運(yùn)營商、開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目；

綜合體展區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新等投資商、開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目；

服務(wù)商展區(qū)：各類規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、運(yùn)營機(jī)構(gòu)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、大數(shù)據(jù)、元宇宙、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)與配套企業(yè)。

中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會組委會

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