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湖北科投|萬科光谷錦上樓盤位于武漢東湖高新區高新六路光谷錦曜旁（距佛祖嶺地鐵站東約800米），萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165由武漢宜居萬耀置業有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，湖北科投|萬科·光谷錦上樓盤價值評分為9.2分

近日，盛傳已久的萬科光谷錦曜二期案名公布，意味著之前掀桌子的樓盤要開啟新征程了。

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165湖北科投|萬科光谷錦上（東湖高新區-金融港）：案名正式確定，城市展廳也已開放，主力戶型為建面約92-130平房源，準四代新盤，據說優化后得房率能達到100%！

與萬科光谷錦曜一路之隔，少了佛祖嶺車輛段的不利影響，學區仍然成疑。

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165湖北科投|萬科光谷錦上在高新六路與流芳路交匯處，就在萬科光谷錦曜的東側。

從所在位置來看，新項目遠離了佛祖嶺車輛段這個明顯的不利因素。不僅少了一大抗性，且距離光谷十五小東校區更近了。

但是，從2024年東湖高新區的中小學劃片范圍來看，光谷一路以東的小區都屬于光谷三小的招生范圍。

無論是萬科光谷錦曜還是萬科光谷錦上，均不屬于光谷十五小目前的招生范圍。

光谷三小對口光谷三初，光谷十五小對口光谷實驗中學，中學的差距還是比較大的。

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165萬科這兩盤緊鄰光谷十五小東校區，待其交付之后到底是按照就近原則調整劃片，還是遵循之前的劃片范圍，現在有一定不確定性，這也是影響該項目價值的關鍵。（備注：學區劃片每年都有變動，具體以當年為準）

2、限高不超過80米，主打一個低密，全盤都是8-18層洋房和小高層

湖北科投|萬科光谷錦上項目還未正式報規，不過項目規劃細節早已曝光。據某房產網站數據顯示，該項目容積率約1.8，比萬科光谷錦曜更低密。

據拿地要求顯示，該項目建筑限高，建筑高度不高于80米，因此全盤都不會有30多層的高層，更沒有超高層。

據網傳效果圖信息顯示，該項目全盤都是8-18層的洋房和小高層，是光谷難得的純低密住宅。

3、萬科和湖北省科投聯合開發，各占股50%！

萬科光谷錦上售樓處電話：400-8838-165該項目即P（2024）196號地塊，在去年年底的土拍中，由武漢光谷宜居投資發展有限公司（東湖高新國資）底價拍得，樓面價約6617.8元/平。

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