提前還貸難度又雙叒叕升級了？

這不，有粉絲告訴樓市君：想要提前還款，沒那么容易。排隊一個月就算了，一年還只能申請一次...

真有那么難？樓市君打爆10大銀行電話，替大家探探路~

上海提前還款門檻提高

單筆金額上限20萬元

近日，樓市君在社交平臺上留意到，部分城市銀行收緊了提前還款的金額和次數，排隊時間也有所延長。

根據相關報道，樓市君也總結了一番，主要體現在三個方面：

一是還款次數“縮水”。有網友表示，上海工行的線上提前還款次數從此前一年可申請5次，減少到了2次。

二是對還款金額“上限”進行限制。據了解，由于今年一季度還款人數比較多，工行上海分行對線上還款次數做出調整，限制還款金額每次最多20萬。

| 來源：微信公共圖庫

三是排隊時間拉長。某北方地區的網友稱，去年還能輕松還款， 現在則需要預約排隊約一個月才能辦理。

不過，據中國財富網報道，目前提前還款困難的現象主要在部分地區和銀行，從全國范圍來看，提前還款排隊現象尚不明顯。

| 來源：微信公共圖庫

佛山10銀行提前還款需排隊

交通銀行一年限一次

部分地區尚是如此，那么，佛山各大銀行的還貸情況又有什么新變化？

樓市君立馬致電佛山10大主流銀行了解，得到了以下信息：

一、申請提前還款，大部分銀行都需要排隊。其中，建行、工行和農行等八大行均表示，排隊時間大概在一個月左右。

二、大部分 銀行均可在APP上申請線上辦理，而光 大銀行和民生銀行目前未開放線上渠道。

在電話咨詢時，也有工作人員建議樓市君：在APP上申請辦理還可以直接選擇預約還款時間，會更方便快捷。

至于違約金方面， 不同銀行規定不同，農行、佛山農商行和民生銀行均表示免違約金，而建設銀行和光大銀行需還貸滿1年才能免除，招商銀行則需還貸滿3年。

三、關于還款次數和金額方面，部分銀行的確是“收緊”了。

猶記得2024年7月，，如今中行1年只能申請3次、農行1年2次、交通銀行更是1年限制1次。

至于還款金額方面，光大銀行和民生銀行雖然沒有還款次數限制，但每次還款金額卻需要5萬起步。

首套房貸利率最低2.9%

業內分析LPR或許還將下行

有一說一，近年來房貸利率經歷多次下調，尚且處于歷史低位，對于購房者來說也更加友好。

目前，佛山大部分銀行首套與二套房貸利率均為3.0%，而據光大銀行個貸經理透露，光大銀行目前最低能做到2.9%。

而前幾年買房的人，房貸利率基本在5-6%，對比如今的3.0%，確實有些讓人上頭。

值得一提的是，隨著房貸利率持續下調，貸款買房的人也越來越多。

根據央行近日公布的3月金融數據顯示，今年一季度，人民幣貸款總額達到9.78萬億元。

其中，3月份居民中長期信貸，也就是房貸需求處于近5年來相對較好的水平，整體增加5047億元，同比多增531億元。

| 來源：中國人民銀行

而回顧整個2024年，央行兩次降準兩次降息，引導政策利率下調0.3個百分點，推動LPR下行。

在同步公布的數據中也顯示，今年3月個人住房新發放貸款加權平均利率約為3.1%，同比下降約60個基點，處于近年來最低水平。

與此同時，早前央行行長也曾透露，今年將根據國內外經濟金融形勢和金融市場的運行情況，擇機降準降息。

| 來源：人民網

對此，業內人士分析，為 進一步“穩住樓市股市”，2025年貨幣政策將繼續發力支持經濟復蘇，其中 房貸利率有望進一步下調。

總言之，“提前還款”或許不用著急，樓市君相信接下來還會有更多的購房利好政策出臺，值得期待一下。

看完之后，你還會選擇提前還貸嗎？歡迎來評論區留言~