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項目：華發天茂國際半島

物業類別：普通住宅

建筑類別：塔樓

裝修狀況：帶裝修

產權年限：普通住宅:70年

開發商：珠海華茂天城置業發展有限公司

占地面積：57000 ㎡

建筑面積：154000 ㎡

容積率：2.75

綠化率：35%

停車位：共1562個停車位

樓棟總數：23棟 總戶數：1508戶

物業費：2.98元/㎡·月

樓盤地址：航空新城·華發商都南側·中心河濕地公園旁

樓層狀況：共23棟：2-11棟：13層，一梯兩戶，每棟24戶 1棟、12-19棟：26層，兩梯四戶，每棟100戶 20-23棟：24層，兩梯四戶，每棟92戶

物業服務：華發物業，國家一級資質物業，服務珠海約10萬+業主

當前，金灣正邁著堅定的步伐，從“千億”規模出發，一路披荊斬棘向著“萬億”目標昂首挺進，地位和能級即將進一步飛躍。

在這片充滿活力與希望的熱土上，華發以國企擔當，為金灣帶來全新生活方式。

華發以前瞻的視野、恢弘的手筆布局于此，打造一座約230萬㎡濱海航空國際都會，讓金灣跨步邁向灣區世界城市群舞臺中心。

在“新加坡規劃之父”劉太格先生和國際頂尖建筑設計師扎哈·哈迪德、建筑規劃事務所拾稼（10 Design）、雕塑藝術家伊薩雷爾·哈達尼等國際大師團隊的操刀下，金灣航空新城煥新啟航。

作為業內有名的“兌現狂魔”，在華發的深度參與與建設下，西部最高雙子塔華發國際商務中心、公共文化中心、金灣華發商都等全區最優質、最密集的配套資源，都在這里。

居住、商業、教育、休閑等多駕馬車齊頭并進，如此高規格的大城兌現力，足以領先其他新城了N個段位。

項目緊靠雙湖路，南面為中心河濕地公園，坐擁一線河景，由華發股份和吉林天茂集團聯合打造。

總占地面積約9.4萬㎡，總建面約32萬㎡，共23棟住宅，臨近中心河公園的為13層高的板樓，其他為26層高的塔樓。

項目區位跟交通

航空新城是珠海熱門的板塊之一，大家都已經非常熟悉了。從各個方面來講，市場的認同度都已經非常高了。

不過目前航空新城核心區還是比較缺貨的，尤其是海景項目，非常稀缺。那么華發濱海半島的這個海景產品可以說是一個很明顯、很突出的優勢。

區域價值

四大中心 共筑珠海新中心

金灣航空新城，定位珠海新中心，華發攜手多位國際規劃大師、扎哈等知名建筑大師打造四大中心，百億航空新城，賦能城市升級，驚艷灣區。

【四大中心，千億地標集群】

市民藝術中心 | 扎哈遺作，珠海人文藝術新地標

華發國際商務中心 | 210米金灣封面地標

公共文化中心 | 珠海最大圖書館，檔案館館藏70萬卷

產業服務中心 ｜一站式智慧產業服務平臺

華發天茂國際半島位于航空新城機場東路（金灣路）旁，屬于航空新城東部居住片區。

該片區主要為周邊辦公及商業辦公區提供生活居住服務，包括居住、鄰里中心、教育設施、商業和其他公共服務設施各類配套都比較齊全。

華發天茂國際半島的熱銷，離不開航空新城的大環境“背書”。航空新城由新加坡“規劃之父”劉太格設計，定位比肩國際一線城市，歷經10年打造，這座國際化現代新城已成熟兌現。

四大中心地標都已建成，公共文化中心、產業服務中心，華發商務中心已投入使用，市民藝術中心也已完工，

交通配套

——五維交通 1小時粵港澳生活圈——

珠海金灣是唯一擁有機場、港口、鐵路、城軌、公路所構建的海陸空立體交通新中心，實現1小時粵港澳生活圈。

【4大橋】：珠海大橋、港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋（在建）

【3高速】：西部沿海高速、珠三角環線高速、廣澳高速

【4軌道】：廣佛珠江城際軌道（規劃中）、廣珠澳高鐵（規劃中）、珠肇高鐵（規劃中）、廣珠城軌延長線（建設中）、珠海鶴洲高鐵站（規劃中）

【1機場】：珠海金灣機場T2航站樓（建設中，2023年建成）、機場國際口岸（規劃中）

商業配套

—— 都會超配 1公里高階生活圈 ——

國際商圈比鄰 薈萃城市精華

【金灣華發商都】建面約11.7萬㎡，珠海西部旗艦商業地標，都會繁華生活舉步即享；

【自持物業】規劃建設紅星美凱龍，“家居+生活配套”的跨界組合，提供居家生活方式上的新體驗，下樓即享。

教育配套

一站式名校配套 全齡英才教育

10多所教育資源，航空新城幼兒園、航空新城小學（省一級）、省實金灣附中（航空新城中學）、珠海市實驗中學

家門口公立幼兒園、公立小學（建設中），金灣容閎學校（規劃中）等名校資源，覆蓋全年齡段教育體系。

醫療配套

三甲醫療配套 護航健康生活

廣東省人民醫院珠海醫院、吉林大學珠海醫院（建設中），享受優質醫療服務，為健康保駕護航。

生態配套

—— 一線視野擁護 俯覽河園果嶺——

坐擁中心河景一線視野，近覽千畝高爾夫果嶺綠地，構筑水、園、城共融，繁華與靜謐兼得的居住環境。

約13萬㎡中心河濕地公園

適合散步、騎車、垂釣、晨跑、戶外親子探索、課外教育等休閑活動，享受愜意生活的自然場所。

“全國十佳”金灣高爾夫，面積2.5平方公里，視野寬廣，水天一色，曾榮獲“亞太級中國十佳球場”。

約10萬㎡金山公園，珠海首個“海綿公園”，比肩紐約中央公園，盡享24小時鮮氧生活，綠意盎然。

戶型鑒賞

【金灣性價比之王 90㎡ 2+1房 】

?南向布局，動靜分區，方正實用

?遠望河景/海景/果嶺、近看園林，視野絕佳

【金灣唯一南北通三房 98㎡ 2+1房】

?片區唯一南北通舒適三房

?南北通廳，三面朝南

【金灣改善之王 109㎡ 3+1房】

?區域稀缺，南北通精裝四房

?動靜分區，格局寬敞，三代同堂各得其所

【金灣斷貨王 127㎡ 3+1房 】

?水岸小高層，一梯兩戶板樓

?南北通雙陽臺，一線無遮擋河景

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