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南通教育競爭向來激烈，頭部書包房不僅是孩子求學的“通行證”，更是家庭資產的“硬通貨”。

說到頭部，南通啟秀中學與田家炳中學作為家長心中的 “雙雄”，熱度一直居高不下。

家長圈一直流傳著一句話：三中抓尖子，啟秀抓平均。

特別是中小學的招生季即將來臨，家長們對于這兩所學校 的關注也大大增加。

本期小編精選了這兩所學校對口的新盤項目，供大家參考！

1

濠東璟園(原愛德士地塊)

樓盤位置：崇川區濠東路東、濠北路南

書包配置：二附集團郭里園小學+田家炳中學

VIP熱線：0513-5100 8888

推薦理由——

項目由南通軌道置業與崇川建發聯合開發，本土國企背書，保障交付品質。

整個小區打造13棟6-11層純洋房社區，容積率僅約1.41，戶型面積約128-178㎡，全人車分流設計。

左右滑動查看更多戶型圖

產品的打造上，項目門窗均采用系統門窗，大面積玻璃陽臺全封閉、全落地設計，外立面采用石材/鋁板+金屬線條，整體定位比較高端。

公共區域內，小區設置有下沉式庭院、水景及大面積的公共綠地，部分樓棟為首層架空設計。

小區毗鄰濠河風景區，八佰伴、大潤發、金鷹購物中心等商廈林立，周邊交通、醫療、教育等資源十分豐富，生活氛圍濃厚。

重點是項目擇址濠河之濱，坐擁濠河景觀帶與百年銀杏福蔭，生態資源非常優越。

2

玲瓏雅苑

樓盤位置：崇川區虹橋路與姚港路交匯處

書包配置：虹橋二學+啟秀中學

VIP熱線：0513-8599 2828

推薦理由——

玲瓏雅苑位于崇川主城繁華的虹橋路與姚港路交匯處，聚合交通、商業、政務等多重城市優質資源。

南大街、圓融廣場和文峰城市廣場南通三大商業體簇擁左右，煙火氣氛圍濃厚，生活配套齊全。

周圍均為城市繁華的主干道，去哪都方便！

項目周邊擁有勞護后巷幼兒園、虹橋二小、啟秀中學等優質的師資力量，眾多家長認可的號召力，僅憑這一點，玲瓏雅苑在教育配套上，優勢突出。

玲瓏雅苑的產品邏輯很直球，精心規劃5棟洋房+1棟小高，按照北高南低的排列順序，形成了一個有序的梯次排列。既考慮到樓間距，又保證了通風和采光問題。

戶型方面，設計了建面約115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四種戶型，全部采用南北通透設計，短進深大寬面，實體樣板間已開放，三檔裝修交付，品質拉滿！

左右滑動，查看更多戶型

3

濱江國際街區

樓盤位置：崇川區洪江路與長江路交匯處

書包配置：通師一附濱江校區+啟秀中學濱江校區

VIP熱線：0513-8588 8888

推薦理由——

作為萬里長江的窗口，南通在擁江發展的戰略下，積極謀劃主城濱江片區。

無論是城市界面的更新，還是高能級資源的傾斜扶持上，都屹立于城市的前列。

圖源濠濱

不僅占據著長江、狼山等自然生態資源，如今板塊內交通、教育、商業、文旅等優質資源一直持續注入。

濱江國際街區內的濱江道、濱江璽、濱江雙璽均在售，無論是外立面、會所、公區景觀、精裝車庫的整體呈現，還是細微之處的打磨，隨處可見的質感與奢華。

濱江雙璽實景圖

值得一提的是，項目對應的兩所學校 通師一附濱江校區、啟秀中學濱江校區， 建成后將分別并入南通市啟秀教育集團和通師一附教育集團。

計劃于4月初完成室內裝修的大面工程，開始配合學校教育裝備安裝，今年秋季投入使用！

4

臻如府

樓盤位置：崇川區五一路與學田南路交匯處

書包配置：城中小學三里墩校區、三中學田校區

VIP熱線：0513-6508 8888

推薦理由——

臻如府位于崇川主城學田路，由中海地產和南通軌道置業聯合開發。

憑借著中海在南通的口碑+首個“第四代住宅”的賣點，自面市起就匯聚了相當高的人氣。

比如建面約245㎡四房兩廳三衛戶型，約6米挑高空中花園、雙空中庭院做了270°轉角處理、真正的LDBKG一體化......每一個視角都堪比風景大片。

實景圖

目前，臻如府一期少量房源火爆熱銷中；二期新品建面約143㎡洋房，已經開盤，均價2.5萬-2.6萬/㎡左右。

總而言之，現在買書包房更應該關注的是教育確定性+自住屬性兩個層面，在此之上 再根據個人對學校氛圍的喜好選擇相應樓盤。

你更傾向于哪所名校呢？歡迎評論區留言~

【看好房讀好書】專場看房團

4月19日即將啟程

?集合時間：

4月19日周六下午13點

集合地點：

崇川房產超市一樓大廳

參觀樓盤：

濠東璟園、綠城桂語朝陽、觀山樾

綠城桂語朝陽特價房一覽

觀山樾特價房一覽

★ 看房福利：

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責編：星姐

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準