貝殼發(fā)布一則捐贈(zèng)公告吸引眾多目光。

4月17日，貝殼 （BEKE.US；2423.HK）發(fā)布公告顯示，公司接獲董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官及控股股東彭永東的通知，其擬捐贈(zèng)本公司900萬股A類普通股。在承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)后，50%稅后資金將用于居住行業(yè)服務(wù)者及其家庭成員的醫(yī)療健康福利，50%稅后資金將用于應(yīng)屆畢業(yè)生等租客群體的租房幫扶。

據(jù)了解，此次捐贈(zèng)還將設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，進(jìn)行長期運(yùn)營。

彭永東此前曾表示，“與貝殼同行的伙伴越來越多，推動(dòng)貝殼長大的力量會(huì)越來越大，我們也希望大家都能在貝殼長大中獲益。一線圍繞‘客戶’提供價(jià)值，專業(yè)線圍繞自己的‘內(nèi)部客戶’提供價(jià)值，同創(chuàng)造、共分享。”此次彭永東捐贈(zèng)股票也意味著其共同獲益的理念得到進(jìn)一步實(shí)質(zhì)落實(shí)。

服務(wù)者是居住服務(wù)行業(yè)的核心資產(chǎn)

幫助服務(wù)者、服務(wù)好消費(fèi)者是貝殼一貫以來的價(jià)值主張。此次兩個(gè)主要的捐助對象群體，一端是服務(wù)者和他們的家庭成員，一端是面臨一定困難的租客群體。該捐贈(zèng)行為不僅體現(xiàn)了彭永東個(gè)人對于行業(yè)服務(wù)者的關(guān)心、對于青年群體的關(guān)愛，也與貝殼價(jià)值觀一脈相承。

回顧2024年，貝殼在居住服務(wù)領(lǐng)域取得了不可忽視的成績。

這一年，貝殼服務(wù)了860萬客戶，平均每小時(shí)約有1000個(gè)家庭在貝殼的幫助下購置房產(chǎn)、租到房子、裝修房子。

貝殼財(cái)報(bào)顯示，2024年貝殼的總交易額為33494億元，同比增長6.6%；家裝家居的總交易額為169億元，同比增長27.3%。截至2024年12月31日，貝殼的活躍門店數(shù)量為49693家，較上年增長18.3%。

在這些財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的背后，是貝殼平臺(tái)上的幾十萬服務(wù)者，其中包括房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)人、家裝安裝工、租賃管家等。值得一提的是，貝殼組織內(nèi)司齡超過10年的老員工已有1.4萬多位，這些經(jīng)驗(yàn)豐富的員工是貝殼發(fā)展的堅(jiān)實(shí)后盾。

然而，居住行業(yè)服務(wù)者們的工作狀態(tài)值得關(guān)注。他們長期奔波在外，面對一定的工作壓力和各種健康風(fēng)險(xiǎn)，這使得他們的健康狀況受到影響。

而彭永東捐贈(zèng)的股份，將為他們和家人提供更全面的醫(yī)療健康福利，為他們筑起一道堅(jiān)實(shí)的健康防線。這不僅能讓服務(wù)者們更有尊嚴(yán)地提供服務(wù)、更安心地工作，從長遠(yuǎn)來看，還能促使他們?yōu)橄M(fèi)者帶來更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，推動(dòng)整個(gè)居住服務(wù)行業(yè)的良性發(fā)展。

讓應(yīng)屆畢業(yè)生“租得起”“住得好”

對于應(yīng)屆畢業(yè)生而言，在城市里開啟租住生活往往是他們從校園走向社會(huì)的第一步。但現(xiàn)實(shí)中，高昂的房租和復(fù)雜的租房環(huán)境讓他們面臨諸多困難。各地也在支持年輕人就業(yè)方面采取了諸多措施。

以上海為例，上海市住建委副主任、市房管局局長王楨在“2024上海民生訪談”中提到，保租房是解決新市民、青年人階段性住房困難的住房保障品種，畢業(yè)6個(gè)月內(nèi)暫時(shí)沒有就業(yè)的大學(xué)生，憑借畢業(yè)證就可以申請租金可負(fù)擔(dān)、長期穩(wěn)定的保租房。

2021年11月，貝殼設(shè)立惠居事業(yè)線，通過機(jī)構(gòu)房屋租賃、開放平臺(tái)等多種產(chǎn)品形態(tài)和合作模式，為市場提供多層次的租賃產(chǎn)品供給。惠居能夠覆蓋多樣化租住需求，涵蓋了從“一張床”到“一間房”“一套房”的多層次產(chǎn)品體系，包括“一張床”的藍(lán)領(lǐng)宿舍、“一間房”的新青年公寓到適合家庭居住的“一套房”的海鹽公寓等產(chǎn)品。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼旗下的自營租賃產(chǎn)品貝殼省心租在管房源規(guī)模2024年實(shí)現(xiàn)倍增，達(dá)到了42萬套。2024年全年，貝殼省心租為約110萬客戶提供了超過300萬次維修服務(wù)，其中僅燈具維修服務(wù)就高達(dá)16萬次。

2023年，貝殼惠居（濟(jì)南）與濟(jì)南住房公積金中心簽署戰(zhàn)略合作，推出全國首個(gè)集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金“直付房租”、公積金業(yè)務(wù)辦理、住房金融服務(wù)等于一體的綜合性平臺(tái)“宜租泉城”，濟(jì)南也正式開啟公積金“直付房租”模式。2025年2月，貝殼惠居、北京公積金開展公積金“直付房租”業(yè)務(wù)，在租住賽道為青年群體提供了更加專業(yè)化、有溫度的保障服務(wù)。

彭永東的這筆捐贈(zèng)，將與各地政策、企業(yè)家的專項(xiàng)捐贈(zèng)形成合力，切實(shí)幫助困難群體“租得起”“住得好”。通過降低租房門檻，減輕他們就業(yè)創(chuàng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力，讓他們能夠更加專注于自身的發(fā)展和成長。

從宏觀層面來看，這一舉措對城市的長遠(yuǎn)發(fā)展也意義重大。它有助于城市留住優(yōu)秀人才，增強(qiáng)城市的競爭力和活力，為城市的可持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。

向上、向善是新居住行業(yè)的未來

自2023年7月“一體三翼”戰(zhàn)略提出以來，貝殼便大力投入家裝家居、房屋租賃服務(wù)等新業(yè)務(wù)，積極構(gòu)建“科技驅(qū)動(dòng)的一站式新居住服務(wù)平臺(tái)”，目前該戰(zhàn)略已經(jīng)取得階段性成果。

從貝殼最新發(fā)布的2024年第四季度及全年財(cái)務(wù)業(yè)績數(shù)據(jù)中，就能清晰地看到其成效。2024年貝殼全年凈收入935億元，同比增長20.2%。存量房及新房業(yè)務(wù)凈收入規(guī)模穩(wěn)步增長。非房產(chǎn)交易服務(wù)凈收入同比增長64.2%，占總凈收入的比例達(dá)到33.8%，新業(yè)務(wù)成為新的增長引擎。

中國的新居住行業(yè)剛剛開始起步，全行業(yè)呼喚“有品質(zhì)的服務(wù)，有品質(zhì)的服務(wù)者”。彭永東此次捐贈(zèng)將助力居住行業(yè)向上、向善發(fā)展。

彭永東曾表示，“當(dāng)我們愿意承擔(dān)更大的責(zé)任對消費(fèi)者好、對服務(wù)者好、對員工好、對社會(huì)好，當(dāng)我們站在人生百年回想這一輩子，最驕傲的事情是把生命與這份使命連接上了，那么，無論苦難逆境，這顆心都會(huì)很定，能力也會(huì)被倒逼出來，就能創(chuàng)造更大的價(jià)值！”

多年來，貝殼堅(jiān)守向真而行、向善而進(jìn)、向好而生，從人的需求、行業(yè)發(fā)展、社會(huì)責(zé)任出發(fā)，提供市場需要、消費(fèi)者認(rèn)可的居住服務(wù)。此次捐贈(zèng)正是貝殼管理層踐行“人文情懷”的堅(jiān)定體現(xiàn)。

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