父母該如何分配房產？房產繼承新規必須了解。

獨生子女無法繼承房產？

獨生子女難道還不能全部繼承父母的遺產嗎？答案是不一定！

以下幾種就屬于獨生子女不能全部繼承父母遺產的情形，一起來了解一下吧~

第一種情形：如果父母過世時沒有遺囑，且子女已經結婚，根據我國民法典第1062條和1063條的規定：繼承或者受贈的財產屬于夫妻共同財產，但是遺囑或者贈與合同中，確定只歸一方財產的除外。

所以，如果父母過世時沒有留遺囑，且子女已經結婚的，他（她）繼承的財產就屬于夫妻共同財產，萬一他們感情不合要離婚，那另一半在離婚時要求分割這部分財產，這種情況下，獨生子女就不一定能繼承所有遺產。

民法典第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

民法典第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第二種情形：如果獨生子女的父親先于爺爺奶奶或者母親先于姥姥姥爺去世，那這名獨生子女可能就不能繼承父母的所有遺產。

我國民法典規定：遺產的第一順序繼承人是父母、配偶、子女。如獨生子女的父親先于爺爺奶奶或者母親先于姥姥姥爺去世的，那么，爺爺奶奶是可以繼承父親的份額，姥姥姥爺可以繼承母親的份額。

在公證實務中，“白發人送黑發人”的情況時有發生，有時是因為老人年齡較大，屬于無/限制民事行為能力人，無法辦理放棄繼承公證，導致公證手續辦不下去；有時是舅舅、姨、叔叔或姑姑出面阻攔姥姥姥爺、爺爺奶奶來放棄辦理繼承。其實，此類糾紛可通過提前訂立遺囑來避免。

民法典第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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第三種情形：父母生前留有遺囑，把自己的財產留給繼承人之外的人。舉例來說：李四是一位獨生子，父親很早就過世，母親含辛茹苦地將他養育成人?？衫钏囊驗榕c母親不合長期不回家，對母親不聞不問。后來母親過世，李四向公證機關申請辦理繼承公證。

公證員發現，李四的母親曾經辦理過一份公證遺囑，把自己名下的財產留給外甥女（李四的表妹）。因為在李四不在家的這些年中，都是外甥女跑前跑后照顧自己。

這份遺囑實質上是遺贈，通過遺囑的方式將自己的財產在自己去世后留給法定繼承人之外的人或者單位所有，遺贈優于法定繼承。

需要提醒李四表妹的是，根據民法典第1124條的規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后60日內，作出接受或者放棄遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄接受遺贈。按照通常的做法，60日是從立遺囑人去世時開始計算。

民法典第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

第四種情形：獨生子女的父母離婚后又再婚的情形。無論是婚前財產還是婚后取得的財產，第一順序法定繼承人都是父母、配偶、子女。也就是說，在沒有遺囑情況下，繼母或者繼父都有繼承權。

第五種情形：夫妻生前有負債的。根據民法典第1161條的規定，繼承人以其所得遺產實際價值為限，清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。

民法典第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

民法典第一千一百六十一條

繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

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贈與、繼承和買賣哪個最劃算？

一般而言，我們從父母或其他親屬那里獲得房產，主要有三種形式：繼承、贈與和購買，這三種形式不同，交的稅也不同，我們具體看下，哪種形式最劃算？

個人住房權屬轉移事項涉稅處理

一、夫妻婚內更名

二、離婚財產分割

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