2025 年 4 月 18 日，由河南廣電衛(wèi)視傳媒有限公司主辦、河南國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司聯(lián)合主辦，由河南衛(wèi)視大象財(cái)經(jīng)承辦的 “2025 中國(guó) REITs 春季峰會(huì)” 在鄭州河南天地粵海酒店拉開帷幕。本次峰會(huì)以 “聚焦資產(chǎn)證券化，盤活存量不動(dòng)產(chǎn)” 為主題，匯聚 300 余位來(lái)自全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者及行業(yè)精英，圍繞不動(dòng)產(chǎn)存量資產(chǎn)證券化難題，共商產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與資本對(duì)接新路徑，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)金融新生態(tài)。

破解行業(yè)困局 構(gòu)建四大賦能體系

當(dāng)前，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)面臨超百萬(wàn)億存量資產(chǎn)空置率高、運(yùn)營(yíng)低效、地方國(guó)企基建項(xiàng)目還本付息承壓等結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)，REITs 市場(chǎng)呈現(xiàn) “99% 資產(chǎn)待激活，1% 資源遭哄搶” 的供需失衡局面。在此背景下，峰會(huì)構(gòu)建四大賦能體系：打通 “資產(chǎn)診斷 - 價(jià)值提升 - 證券化退出” 全周期解決方案；整合頭部運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、萬(wàn)億級(jí)金融機(jī)構(gòu)、頂尖證券化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，搭建生態(tài)平臺(tái)；發(fā)布 “貝增資管” 數(shù)字化平臺(tái)，首創(chuàng)《玩轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)》資產(chǎn)診斷 IP，推動(dòng)創(chuàng)新工具應(yīng)用；深度鏈接河南省屬國(guó)企項(xiàng)目庫(kù)與全國(guó)資本資源池，構(gòu)建產(chǎn)融對(duì)接網(wǎng)絡(luò)。

峰會(huì)聚焦資產(chǎn)端、資金端、服務(wù)端三大核心場(chǎng)景，旨在破解資產(chǎn)持有者 “不會(huì)盤、不敢改、等不起” 的認(rèn)知瓶頸，構(gòu)建 Pre-REITs 基金 + 險(xiǎn)資 + 專項(xiàng)債的多元資金矩陣，打造從資產(chǎn)盡調(diào)到公募發(fā)行的全鏈條服務(wù)聯(lián)盟，重構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 千億資產(chǎn)與資本“雙向奔赴”

河南衛(wèi)視總監(jiān)王春陽(yáng)在致詞中表示：大象財(cái)經(jīng)是河南衛(wèi)視全新打造的財(cái)經(jīng)媒體品牌，是河南廣播電視臺(tái)重點(diǎn)項(xiàng)目。大象財(cái)經(jīng)承辦的此次峰會(huì)，是源于對(duì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)深層痛點(diǎn)的敏銳洞察，未來(lái)也將會(huì)深度踐行“聚焦資產(chǎn)證券化，盤活存量不動(dòng)產(chǎn)”的核心理念，充分發(fā)揮媒體公信力與資源整合的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。我們相信，河南衛(wèi)視與河南資本集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，必將開啟不動(dòng)產(chǎn)證券化及不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)的新篇章。

河南資本集團(tuán)副總經(jīng)理宋東在致辭中表示：大象財(cái)經(jīng)聚焦經(jīng)濟(jì)、金融、投資等相關(guān)領(lǐng)域，具有優(yōu)越的品牌優(yōu)勢(shì)和資源整合能力。針對(duì)于雙方聯(lián)合主辦的2025中國(guó)Reits峰會(huì)，宋東說(shuō)會(huì)議匯聚了眾多行業(yè)專家與業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)，為推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化的交流與合作搭建了廣闊的平臺(tái)，相信通過(guò)本次峰會(huì)，能夠?yàn)橹袊?guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)注入新的活力，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。以會(huì)為媒，今天的千億資產(chǎn)推介會(huì)，是我們攜手各界深化合作的又一次實(shí)踐，讓千億資產(chǎn)與資本“雙向奔赴”。

峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)“大象財(cái)經(jīng)全媒體矩陣及云平臺(tái)”也同時(shí)發(fā)布，河南衛(wèi)視大象財(cái)經(jīng)負(fù)責(zé)人周海濤向與會(huì)嘉賓介紹：該平臺(tái)作為 “媒體 + 產(chǎn)業(yè) + 科技” 三位一體的綜合性云服務(wù)平臺(tái)，將聚焦不動(dòng)產(chǎn)證券化與運(yùn)營(yíng)管理，打通投資、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)鏈路，提升資源配置效率。

多維議題碰撞 共話REITs發(fā)展新機(jī)遇

峰會(huì)首日議程涵蓋政策解讀、實(shí)操案例分享、圓桌對(duì)話等多元環(huán)節(jié)。中航證券資管發(fā)展部總經(jīng)理彭雷旸以《多層次 REITs 市場(chǎng)發(fā)展與展望》為題，剖析 REITs 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化路徑；天元律師事務(wù)所合伙人韓如冰聚焦險(xiǎn)資投資 REITs 的趨勢(shì)，解讀資金端創(chuàng)新邏輯；中平信基金執(zhí)行總裁李文崢?lè)窒?Pre-REITs 創(chuàng)新實(shí)踐，為資產(chǎn)預(yù)處理提供新思路。

此外，戴德梁行高級(jí)董事王飛強(qiáng)解析 REITs 底層資產(chǎn)評(píng)估關(guān)鍵技術(shù)；珠海市不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚堯探討跨境 REITs 的出海路徑；保利商旅副總經(jīng)理張燁分享酒店資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。多場(chǎng)圓桌對(duì)話圍繞 Pre-REITs 投資機(jī)遇、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)破局、國(guó)企資產(chǎn)盤活等熱點(diǎn)議題展開，嘉賓觀點(diǎn)交鋒，為行業(yè)痛點(diǎn)提供實(shí)操解決方案。

產(chǎn)融精準(zhǔn)對(duì)接 打造行業(yè)資源樞紐

本次峰會(huì)凸顯 “實(shí)戰(zhàn)性” 與 “落地性”，不僅帶來(lái) 30 + 不動(dòng)產(chǎn)證券化實(shí)操案例解析，更推出 100 + 省屬國(guó)企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目庫(kù)，吸引 500 億 + 專業(yè)投資機(jī)構(gòu)定向匹配，助力資產(chǎn)端與資金端精準(zhǔn)對(duì)接。

4 月 19 日上午，參會(huì)代表實(shí)地考察鄭州百榮世貿(mào)商城 —— 全國(guó)首單快消百貨類 CMBS 項(xiàng)目，深入了解商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券化的落地經(jīng)驗(yàn)。

政企媒協(xié)同 開啟不動(dòng)產(chǎn)金融新征程

此次峰會(huì)匯聚了河南省投融資協(xié)會(huì)、睿和智庫(kù)、中國(guó) REITs50 人論壇等 20 余家支持單位，以及新華社、人民網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)等 30 余家媒體機(jī)構(gòu)，形成 “政、產(chǎn)、學(xué)、研、媒” 全鏈條傳播矩陣。

與會(huì)專家指出，本次峰會(huì)不僅是一次行業(yè)智慧的碰撞，更是一次資源整合的實(shí)戰(zhàn)平臺(tái)，為破解存量資產(chǎn)證券化難題提供了 “河南方案”，有望加速推動(dòng)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)從 “重資產(chǎn)沉淀” 向 “輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)” 轉(zhuǎn)型。

據(jù)河南衛(wèi)視大象財(cái)經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：未來(lái)大象財(cái)經(jīng)將持續(xù)發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)全年多季峰會(huì)助力構(gòu)建規(guī)范、高效、創(chuàng)新的不動(dòng)產(chǎn)金融生態(tài)，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。