終于等到，昆明這些買房人趕緊來退錢啦！

這兩天，昆明五華、西山、呈貢陸續發布“2023年新建商品住房購房補貼發放實施細則”，明確了申請時間及流程，最高可退3萬。

其中，線下申請通道從今日起即可提交資料，線上通道本月底上線。

具體流程和資料，樓市君都給你們整理好了...

各區申請時間明確

今日起可線下提交申請資料

1、先來看大家關注的申請時間，具體如下：

五華區：申報時間自2025年4月21日-2025年7月31日止； 西山區：申報時間為2025年4月21日-2025年6月30日期間（逾期不申報視為放棄）； 呈貢區：申報時間為2025年4月30日-2025年6月30日期間（逾期不申報視為放棄）； 滇池度假區：申報時間為2025年4月8日-5月31日。

｜昆明樓市一線制

從時間來看，滇池度假區在4月初就已開始申報，具體可點擊文章查看：

五華區和西山區，從今日起即可提交資料，但申請時間基本限制在2-3個月內，大家可要抓緊了。

五華區契稅補貼公告｜圖源五華官網

2、再來看申請的渠道，各區略有不同。

其中，呈貢只能線上申請， 微信小程序“呈貢購房契稅補貼”將于4月30日上線。

屆時，申請人可通過微信小程序提交相關資料。

五華區和西山區，線上、線下2種渠道都能申請。

（1）線下申報，今起可提交資料：

五華區：自2025年4月21日起，申請人可在工作日到五華區保障性住房管理服務中心(五華區蓮花池正街96號蓮景苑3幢商鋪)現場遞交申報資料(驗原件留復印件)； 西山區：線下申請擬于2025年4月21日啟動申請資料收件，申請資料與線上申請資料一致，收取審核資料地址為西山區住房和城鄉建設局（西山區春雨路188號城投商務樓五樓窗口）。 申請者需要準備資料原件和復印件，按照審原件、收復印件的方式受理審核。線上申請開通后，線下申請通道關閉。

（2）線上申報，通道4月30日開啟：

五華區：自2025年4月30日起，申請人可關注“五華區住房和城鄉建設局”微信公眾號，進入“購房補貼”模塊在線提交申報資料(照片或掃描件)； 西山區：申請平臺補貼申請及查詢入口擬于2025年4月30日開放。屆時，申請者需及時登錄微信小程序“西山區購房契稅補貼”查看，上傳申請資料原件的清晰完整圖片( jpg 格式）。

3、申報需要哪些資料呢？

根據各區公布的細則，申請材料基本如下：

（1）購房人身份證明材料（身份證正、反兩面）；

（2）所購房屋商品房買賣合同備案登記表；

（3）所購房屋契稅完稅憑證，契稅完稅憑證對應的涉稅事項辦結書；

（4）申請人本人接收補貼的銀行Ⅰ類借記卡（正、反面）；

（5）生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合國家相關生育政策出生）的出生醫學證明和二孩、三孩戶籍材料（出生醫學證明、戶口冊、結婚證、離婚協議等）。

（6）其他必要材料：如五華區需填寫《2023年新建商品房購房補貼申請表》等。

需要注意的是，申請人注冊的身份信息與契稅完稅憑證、商品房買賣合同備案登記表的身份信息均需一致，購房人為未成年人由法定監護人代為申請的，需提供申請人為其法定監護人的有效證明材料（戶口本或未成年人出生證明）。

4、補貼怎么發放？

按照細則，各區的契稅補貼發放，均采取線上方式進行。

審核工作一般在申請人提交審核后的30日內完成。

審 核通過后，由各區線上申請的通道，按核定標準兌付契稅補貼至申請人提供的銀行借記卡賬戶。

兌付補貼時不扣取任何費用，涉及個人所得稅的由個人自行依法申報。

審核未通過的，申請人需在5個工作日內重新補充提交審核，否則視為自動放棄。

補貼兌付工作于審核通過后分批次逐步兌付，一般在審核通過后60日內完成。

另外，截至到發稿，盤龍和官渡區，尚未公布申請細則，樓市君會持續關注。

昆明實景｜昆明樓市一線攝

最高能退3萬元

這些買房人可申請補貼

針對契稅補貼政策，到目前為止，還有很多粉絲在咨詢，政策是否還在繼續，自己是否可以享受，能退多少？

今天，樓市君再給大家回顧下政策：

根據規定 ， 2023年7月18日起1年內 （部分區域要求7月17日起） ，在昆明購買新建商品住房并完成商品房網簽備案，且取得契稅完稅憑證的購房者 （不含企業、單位） ，按照所繳納契稅總額50%給予補貼。

生育二孩、三孩的家庭 （新生兒戶口登記在昆明市） ，補貼總額分別為80%、100%，最高不超過3萬元。

昆明契稅補貼政策｜政策截圖

首先，此次契稅補貼政策只針對新房，且要在相應時間內，完成網簽和拿到契稅完稅證明。

購買二手房或者公寓類的的客戶，是不能申請的。

其次，以上契稅補貼政策期間，昆明執行的契稅標準為：

首套和二套建面90平及以下為總房款的1%，90平以上首套為1.5%、二套2%。

如果是家庭第三套及以上住房，那么不論面積契稅繳納比例均為3%。

大家可以對照下表，就知道自己能獲得多少補貼：

｜昆明樓市一線制

再次，昆明購房補契稅的政策已經結束，目前買房已不可補契稅。

不過，自2024年12月1日起， 財政部 已調整了契稅繳納比例：即面積在140平米及以下的首套、二套房，契稅均按總價的1%征收。

所以，現在買房，也能享受國家的契稅優惠政策。

｜昆明樓市一線制圖

關于昆明購房政策，你還有什么疑問呢？

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