如果按照胡潤財富報告的一貫說法,在中國,600萬凈資產屬于“富裕家庭”,千萬資產屬于“高凈值家庭”,億元資產屬于“超高凈值家庭”。
因此,在貴陽這樣的二線城市,600萬凈資產,是可以稱為富裕家庭的。
但是,能否實現財富自由,卻還不一定。
畢竟, 600萬凈資產,在貴陽如果按照常見的大類資產來衡量,一套自住的房產大致在100~120萬左右,車輛在30~50萬左右,再加上50~100萬左右的現金存款。
剩下的資產,就算全部按能夠帶來穩定租金現金流的房產來算,也才是300~400萬左右,300~400萬在貴陽,也就是相當于2~3套房產的價值。
也就是說,凈資產600萬的家庭,在貴陽除了1套自住房自住,剩下的2~3套房用于出租,最樂觀估計,按照一套房月租金2500且滿打滿算沒有空置期來計算,每個月也頂多是5000~7500左右。
就這個現金流,大概率是撐不起一個600萬身價的家庭全部成員開銷的,一個家庭就算3口人計算,一個月5000~7500元收入,平均每人月開銷僅1600~2500元,怎么可能,這明顯不符合600萬身價的身份,恐怕連養車加油都養不起。
因此,凈資產600萬,在貴陽對于一個家庭而言,很難說是能夠實現財富自由的,除非是單身一個人可能還稍微有點希望。
關于財富自由,胡潤其實也給出了自己的判斷,一共有9個檔次,對于貴陽這一類的二線城市,最低的入門級財富自由,也要符合以下這幾個標準:
1、凈資產達到1200萬;
2、常住房面積120平方米;
3、擁有汽車2輛;
4、家庭稅后年收入達到40萬。
也就是說,凈資產起碼要達到600萬身價(富裕家庭)的2倍以上,才敢說在貴陽這樣的城市,摸到財富自由的門檻,至于能不能實現財富自由,還要看常住房面積、車輛數量以及稅后年收入能不能達到40萬以上。
凈資產1200萬,如果換算成貴陽的房產,按照100~150萬一套來計算,也要達到8~10套房產,一般而言,除了拆遷戶,或者一些做生意的大老板,早些年投資的房產以外,很少有家庭能夠實現這個資產規模。
因此,在貴陽真正能夠實現財富自由的家庭,有肯定是有,但門檻大概率不會只有600萬凈資產這么低。
畢竟,財富自由的概念,最簡單的理解, 就是“手停嘴不停”,也就是說,放下手中的工作,不上班,不需要勞動性收入,也能依靠租金、利息、股息分紅等被動收入,覆蓋掉自己一家人的日常生活開支。
對于財富自由的家庭而言,家庭收入的重頭戲,其實并不是勞動性收入,可能也會有勞動性收入,但財產性收入一定的占到大頭的。
畢竟,就算按照最入門級的年收入40萬來看,換算到一個家庭2個成年人,平均每個成年人年入20萬,在貴陽這種二線城市,這樣的崗位并不多,即使有,也需要付出一定的勞動強度、犧牲一部分個人時間,才能夠獲得。
所以,財富自由家庭,大部分乃至全部的收入,一定是依靠財產性收入,而不是勞動性收入,勞動性收入只能是錦上添花的效果,有它不多,無它也不少。
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